Долги по капремонту у новоселов

[Vogard]

Я свою «задолженность» не стал оплачивать, а через электронную приемную ФКР написал обращение со сканами долговой квитанции и моего договора собственности на квартиру. Через месяц пришел ответ, что долговую квитанцию мне оплачивать не надо, а ошибочно начисленный долг будет с меня списан. Вот теперь еще месяц повременю и схожу в МФЦ узнать состояние дел по моей оплате капремонта.

[ALEXON]

Я свою «задолженность» не стал оплачивать, а через электронную приемную ФКР написал обращение со сканами долговой квитанции и моего договора собственности на квартиру. Через месяц пришел ответ, что долговую квитанцию мне оплачивать не надо, а ошибочно начисленный долг будет с меня списан. Вот теперь еще месяц повременю и схожу в МФЦ узнать состояние дел по моей оплате капремонта.

Уточните, пожалуйста, размер Вашей задолженности и за какой период.

[Vogard]

Соцнайм с 03.2017, в собственности с 12.2017. Долг за капремонт был начислен аж с осени 2016 по окончание срока соцнайма.
На мой взгляд общаться нужно не с предыдущим собственником, уговаривая его о чем-то, а с организацией (ФКР), которая ошибочно указала адресата платежа.

[Philipp]

Соцнайм с 03.2017, в собственности с 12.2017. Долг за капремонт был начислен аж с осени 2016 по окончание срока соцнайма.
На мой взгляд общаться нужно не с предыдущим собственником, уговаривая его о чем-то, а с организацией (ФКР), которая ошибочно указала адресата платежа.

Да почему Вы считаете, что ошибочно?
Долг на Вас перешёл согласно ЖК РФ часть 3 статья 158.

Вам нужно смотреть договор и если там есть пункт, что квартира Вам передается без долгов по ЖКХ и капремонту то нужно требовать погашение этих долгов предыдущим собственником на основании договора! Возможно придётся подавать в суд!

ФКР руководствуется ЖК РФ и не смогут они списать долг предыдущего собственника с Вас! Если это произойдет то законов в нашей стране нет(

Это мое личное мнение и я конечно могу ошибаться.

Посмотрите ответы Префектуры и ФКР которые я размещал на форуме раннее.
viewtopic.php?f=2&t=1044&start=70#p16179

[Vogard]

О том и пишу, что в моем ответе, полученном из ФКР, написано, что долг за период «невладения квартирой» с меня уберут. Пока письмо, после праздников схожу в МФЦ и узнаю, что на практике.
Возможно мой случай отличается от описанных выше, т.к. предыдущим собственником квартиры был госорган.
Пункт 3 статьи 158 ЖК РФ регламентирует два варианта развития событий:

Обязательства по уплате долга возлагаются на хозяина жилья вне зависимости от того, когда они возникли. То есть новый владелец, купивший недвижимость у физического лица, задолжавшего перед государством за капремонт, обязан уплатить их самостоятельно.
Если предыдущим собственником был орган власти или субъект Российской Федерации, муниципальное или публичное образование, долговые обязательства не перейдут на нового владельца. Если он решил не рисковать и уплатить числящиеся за государством или муниципалитетом задолженности, то вся сумма переносится на счет будущих платежей.

[Philipp]

Если предыдущим собственником был орган власти или субъект Российской Федерации, муниципальное или публичное образование, долговые обязательства не перейдут на нового владельца. Если он решил не рисковать и уплатить числящиеся за государством или муниципалитетом задолженности, то вся сумма переносится на счет будущих платежей.

Очень интересно, а где это прописано в каком законе?
Действительно интересно для общего развития:)

[новосел2016]

Если предыдущим собственником был орган власти или субъект Российской Федерации, муниципальное или публичное образование, долговые обязательства не перейдут на нового владельца. Если он решил не рисковать и уплатить числящиеся за государством или муниципалитетом задолженности, то вся сумма переносится на счет будущих платежей.

Очень интересно, а где это прописано в каком законе?
Действительно интересно для общего развития:)

У меня ситуация похожая. Я владею квартирой с 02.2016, квартиру я получил как военнослужащий очередник. До меня этой квартирой владела войсковая часть. Я вчера написал заявление в ФКР получу ответ обязательно отпишусь здесь.

[Philipp]

Если предыдущим собственником был орган власти или субъект Российской Федерации, муниципальное или публичное образование, долговые обязательства не перейдут на нового владельца. Если он решил не рисковать и уплатить числящиеся за государством или муниципалитетом задолженности, то вся сумма переносится на счет будущих платежей.

Очень интересно, а где это прописано в каком законе?
Действительно интересно для общего развития:)

У меня ситуация похожая. Я владею квартирой с 02.2016, квартиру я получил как военнослужащий очередник. До меня этой квартирой владела войсковая часть. Я вчера написал заявление в ФКР получу ответ обязательно отпишусь здесь.

Так у Вас получается предыдущий собственник войсковая часть и похоже она не оплачивала капремонт.
Интересное развитие событий.

[новосел2016]

Очень интересно, а где это прописано в каком законе?
Действительно интересно для общего развития:)

У меня ситуация похожая. Я владею квартирой с 02.2016, квартиру я получил как военнослужащий очередник. До меня этой квартирой владела войсковая часть. Я вчера написал заявление в ФКР получу ответ обязательно отпишусь здесь.

Так у Вас получается предыдущий собственник войсковая часть и похоже она не оплачивала капремонт.
Интересное развитие событий.

В/ч оплатила всё, меня при выдаче документов на квартиру об этом несколько раз предупредили, что все платежи и взносы по февраль 2016 оплачены полностью и если кто то будет говорить про какие то долги посылай их куда подальше. Да и наверное очередникам они не имеют права передавать квартиры с долгами. Но в любом случае мне надо дождаться ответа из ФКР а там видно будет что дальше делать.

[Philipp]

У меня ситуация похожая. Я владею квартирой с 02.2016, квартиру я получил как военнослужащий очередник. До меня этой квартирой владела войсковая часть. Я вчера написал заявление в ФКР получу ответ обязательно отпишусь здесь.

Так у Вас получается предыдущий собственник войсковая часть и похоже она не оплачивала капремонт.
Интересное развитие событий.

В/ч оплатила всё, меня при выдаче документов на квартиру об этом несколько раз предупредили, что все платежи и взносы по февраль 2016 оплачены полностью и если кто то будет говорить про какие то долги посылай их куда подальше. Да и наверное очередникам они не имеют права передавать квартиры с долгами. Но в любом случае мне надо дождаться ответа из ФКР а там видно будет что дальше делать.

Мне тоже интересно, что же ФКР Вам ответит