Совет дома

[Кофеманка]

Да, некоторые ремонтники безобразно относятся к порядку. Вот если бы штрафовали хозяев, то было бы больше ответственности, я думаю. Хоть какой-то контроль и выводы люди бы делали. И, в конце-концов, если известно кто выбрасывает строительный мусор в мусоропровод, то УК, после жалоб соседей, да и наверняка, жалоб самих уборщиков,должны были бы позвонить хозяевам и поставить перед фактом!

У нас есть УК, которая заключила договор с ЧОП. В этом договоре в обязанностях исполнителя в пункте 2.1.4 указано, цитирую:

2.1.4. Осуществлять контроль за процессом заноса/выноса, погрузки/выгрузки вещей, строительных материалов и пр. имущества в подъезды и внутренние помещения Объекта, во избежание повреждения стен, полов, входных дверей и лифтового оборудования.

https://seu-fs6.ru/images/informaciya/d ... a_2019.pdf

Т.е. фактически получается хозяин платит охране, чтобы она контролировала погрузку, а Вы предлагаете за невыполнение охраной своих обязанностей еще и штрафовать хозяина. Несправедливо как-то мне кажется.

Простите, уважаемый! А где я писала об охране? Точнее, о погрузке стройматериалов? Я писала о выбросе мусора строителями. Охранники уж этого точно не должны делать - бегать по этажам и ждать вылазки мусорщиков

[cadet]

Вопрос по увеличению периодичности удаления мусора из ствола мусоропровода поднят перед УК.

Сейчас УК в соответствии с нормативами - удаляет мусор из ствола мусоропровода ежедневно, но как все мы видим - текущей периодичности недостаточно, требуется увеличить количество контейнеров и периодичность удаления мусора из ствола мусоропровода в течении дня.

Нужен хотя бы еще один маленький контейнер, потому что ствол по-прежнему забивается, на улице на площадке контейнеры тоже полные, приходится бросать пакет с мусором рядом с ними.
В какой стадии межевание ?
Почему у нас только один трактор работает на уборке снега?

[Philipp]

Вопрос по увеличению периодичности удаления мусора из ствола мусоропровода поднят перед УК.

Сейчас УК в соответствии с нормативами - удаляет мусор из ствола мусоропровода ежедневно, но как все мы видим - текущей периодичности недостаточно, требуется увеличить количество контейнеров и периодичность удаления мусора из ствола мусоропровода в течении дня.

Нужен хотя бы еще один маленький контейнер, потому что ствол по-прежнему забивается, на улице на площадке контейнеры тоже полные, приходится бросать пакет с мусором рядом с ними.
В какой стадии межевание ?
Почему у нас только один трактор работает на уборке снега?

Вопрос по доп. контейнерам поднял перед руководством УК - в проработке
Работает один трактор, т.к. тракторист один.

[Кофеманка]

Вопрос по увеличению периодичности удаления мусора из ствола мусоропровода поднят перед УК.

Сейчас УК в соответствии с нормативами - удаляет мусор из ствола мусоропровода ежедневно, но как все мы видим - текущей периодичности недостаточно, требуется увеличить количество контейнеров и периодичность удаления мусора из ствола мусоропровода в течении дня.

Нужен хотя бы еще один маленький контейнер, потому что ствол по-прежнему забивается, на улице на площадке контейнеры тоже полные, приходится бросать пакет с мусором рядом с ними.
В какой стадии межевание ?
Почему у нас только один трактор работает на уборке снега?

Вопрос по доп. контейнерам поднял перед руководством УК - в проработке
Работает один трактор, т.к. тракторист один.

Ну неужели УК не может закупить нормальные мини-трактора для чистки дворов? Жалко бедных дворников, которые тащут эти контейнеры до шлагбаума почти. У нас люди уже вообще ни во что не ставятся? Два ржавых "Беларусь" стоят на самом видном месте, занимая машиноместа. Пусть уберут их с площадки. Просто безобразие в этом году

[cadet]

Вопрос по доп. контейнерам поднял перед руководством УК - в проработке
Работает один трактор, т.к. тракторист один.

УК всё время ссылается на нормативы, а Вы не пробовали разобраться с нормативом, точнее со штатом работников и техники, особенно дворников, уборщиц, трактористов и тракторов на нашем участке и персонально для нашего дома? А то может кто-то получает зарплату за этих работников, в частности за тракториста, мы же платим за него?
Межевание?

[Dimaz]

Да кому это надо. Федералам пофигу.

[cadet]

Будет ли в апреле ОСС, в каком формате, пора формировать повестку дня?

[Philipp]

Будет ли в апреле ОСС, в каком формате, пора формировать повестку дня?

Добрый день!
У меня информации о дате/формате проведения нового ОСС - нет!

По вопросу повестки будущего ОСС - свои пожелания по повестке Вы всегда можете озвучить здесь в любое время, будем надеяться, что инициатор нового ОСС учтет пожелания собственников и включит их в повестку собрания.
Не исключаю, что часть вопросов можно будет решить не дожидаясь проведения нового ОСС.

[cadet]

Добрый день!
У меня информации о дате/формате проведения нового ОСС - нет!

По вопросу повестки будущего ОСС - свои пожелания по повестке Вы всегда можете озвучить здесь в любое время, будем надеяться, что инициатор нового ОСС учтет пожелания собственников и включит их в повестку собрания.
Не исключаю, что часть вопросов можно будет решить не дожидаясь проведения нового ОСС.

Разве они не должны провести ОСС в апреле этого года - прошло два года? А как же отчёты, выборы-перевыборы, совет дома будет не легитимным?

[Filya]

Добрый день!
У меня информации о дате/формате проведения нового ОСС - нет!

По вопросу повестки будущего ОСС - свои пожелания по повестке Вы всегда можете озвучить здесь в любое время, будем надеяться, что инициатор нового ОСС учтет пожелания собственников и включит их в повестку собрания.
Не исключаю, что часть вопросов можно будет решить не дожидаясь проведения нового ОСС.

Разве они не должны провести ОСС в апреле этого года - прошло два года? А как же отчёты, выборы-перевыборы, совет дома будет не легитимным?

Как следует из ответа Лазарева информации о дате/формате проведения годового ОСС – нет!
Получается УК и совет МКД самоустранились в исполнении ч. 1 ст. 45 ЖК РФ о проведении годового ОСС, которое обязано проводиться ежегодно в течение второго квартала года.
Оригинально – за два года ни одного обязательного годового собрания собственников МКД.
Хотя чему удивляться зачем им годовые обязательные собрания не дай бог собственники в ходе этих собраний поменяют УК или переизберут Лазарева (поводы для этого имеются, предполагаю при попустительстве совета МКД качество содержания и обслуживания дома со стороны УК упало ниже плинтуса), а так без собрания обнулятся да пролонгируются на следующий срок.
Считаю годовому общему собранию собственников, которое на основании ч. 1 ст. 45 ЖК РФ обязано проводится ежегодно в течение второго квартала года – БЫТЬ!!!
Исходя из анализа ч. 1 ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в МКД обязаны в течение второго квартала проводить годовое ОСС, получается во втором квартале (апрель-май) 2021 года должно быть проведено в обязательном порядке годовое ОСС, при проведение годового ОСС инициатором будут являться УК и совет дома, при этом любой из собственников не имеет право инициировать годовое собрание, поскольку оно является обязательным.
При этом совет МКД во главе с Лазаревым должны не самоустраняться в данном вопросе, а принять все меры к проведению обязательного годового ОСС, поскольку оно является наивысшей формой управления нашим домом!!!
Также в повестку данного собрания предлагаю включить ранее поднятые вопросы на данном форуме, в частности:
- заслушивание отчёта совета МКД за период с 2019 по 2021 года;
- переизбрание совета МКД;
- принятие решения о смене УК;
- принятие решение об охране дома, с конкретизацией задач и обязанностей охраны;
- принятие решения по вопросу "Двор без машин"
- и т.д.