AlexB писал(а):Троллей глуповатых много. Пишут всякие гадости про УК, а в итоге все только хуже будет. УК у нас замечательная - в любое время в диспетчерскую можно позвонить и оставить заявку, а не как на прежнем месте жительства - только в рабочее время в ЖЭУ идти надо было. По телефону не дозвонишься - трубку не берут.
Здесь все классно организовано - электронные счета, возможность оплатить через сайт. Нет надо было с этим капремонтом вонять. Теперь бабки в город ушли и платить надо еще на одном сайте.
Точно также было с маршрутками - сам видел дурочек, которые этим бедным водилам угрожали, жаловались на них и в итоге что получили? Госавтобус - все в одну дверь и каждому столбу кланяйся, да в забитом езди. Сами не знают что своими лапами рушат!
Мне вот интересно, когда все-таки весь 3-й уровень откроют, чтобы можно было на свое место ставить? Уже пора бы - машин много набилось. Не нужно в каждый угол по охраннику сажать. Один сидит - другой обходит, потом меняются.
А так, конечно, люди не спешат покупать - многие ждут, когда под ними места откроют для парковки. Лично таких знаю. За комфорт платить согласны, а тут за что? За пешую прогулку на -3 уровень, да еще по 1,2 к в месяц!
Хотелось бы для себя выяснить, что означает ваша фраза (Не надо было с этим капремонтом вонять.)
Кто вонял? Когда?
Давайте я вам расскажу про ситуацию с капремонтом:
Начислено, руб.
20 450 650.50
Оплачено, руб.
3 811 643.05
Задолженность/переплата, руб.
16 639 007.45
Уведомление о наличии задолженности по дому более 50% направлено
от 28.01.2016
Капремонт в нашем доме оплачен всего 16% собственниками.
Кто должен оплачивать капремонт?
Собственники (не проданные квартиры - застройщик, служебные квартиры - ведомство чьи квартиры ФСБ, Минобороны, Администрация президента и т.д., частные лица - собственность)
Кто должен следить за уплатой взносов?
УК "СЭУ "ФС-6"
Теперь итоги: не продано порядка половины квартир (приблизительно 50% - 1285)- ведомственное жилье - порядка половины от проданного (приблизительно 25% - 642), остается 642 квартиры в частной собственности. Оплачено 16 % от 2570 квартир - 411.
Получается, что если бы ведомства и застройщик оплачивали свою часть, то проблемы бы не возникло с переводом взносов за капремонт в город. Оплата бы была больше 50 процентов, а сейчас мы имеем, что из частных владельцев недвижимости оплачивали капремонт 64 %, а ни застройщик ни ведомства ничего не оплачивали.
Вопрос почему УК не требовало оплаты с них в судебном порядке?
Почему не провело собрание собственников для решения вопроса по взносам на капремонт в 2016 году
Лично мне не нравится ситуация, что теперь мы будем платить городу, а не на специальный счет нашего дома.
Но к сожалению в УК не нашлось либо ресурсов, либо заинтересованности по взысканию долгов за капремонт, с застройщика, ведомственников и частных владельцев.
Дальше, Ваша фраза (Здесь все классно организовано - электронные счета, возможность оплатить через сайт. )
Простите Вы где до этого жили? Лично я уже лет 12 оплачиваю и получаю счета электронно.
Фраза (А так, конечно, люди не спешат покупать - многие ждут, когда под ними места откроют для парковки. Лично таких знаю. За комфорт платить согласны, а тут за что? За пешую прогулку на -3 уровень, да еще по 1,2 к в месяц)
Вы знаете людей которые ждут когда откроют полностью паркинг. У меня вопрос зачем ждете? Почему не организуетесь в инициативную группу? Или Вы ждете, что Вам все на блюдечке поднесут, за вас все сделают и скажут милости просим?
Может пора начинать самим, что-то делать?
Ваша фраза (УК у нас замечательная - в любое время в диспетчерскую можно позвонить и оставить заявку)
Не спорю, у нас с этим проблем нет, а вот с выполнением заявки к сожалению есть:(
Также есть проблема с контролем территории.
Периодически сталкиваюсь с неудовлетворительным качеством выполнения заявок.
1. Пример, поломались столбики, оставил заявку, в итоге столбики поставили в другом месте, еще одна заявка, столбики поставили да не везде где просил, еще одна заявка столбики поставили везде где просил. (2 недели+ 3 звонка в диспетчерскую и 3 звонка руководству)
2. поломали магнитный замок (3 заявки + 1.5 месяца) вопрос решился только после звонка руководству и личного его контроля (вкрутили ОДИН саморез ОДИН) и для этого пришлось звонить руководству.
Нет нормального контроля у нас к сожалению.
Вы считаете это нормально?
Дела конечно делаются, но на это уходит столько сил и времени, а должно все происходить исключительно по одной заявке.
Улучшения конечно намечаются, но ОЧЕНЬ медленно. Давайте вместе указывать УК на ее проблемные места, а не сидеть в свой хате, терпеть и боятся кабы еще хуже не стало.
Помнится в свое время Вы были против того, чтобы жаловаться на владельцев машин паркующихся на газонах, тротуарах и рядом с входами в секции. Мотивировали это тем, что дорога вокруг дома не сделана, машины ставить некуда давайте подождем пока дорогу сделают. Также Вы предлагали подождать с установкой столбиков.
Что сейчас скажете?
Дорога вокруг дома сделана и ? теперь давайте подождем пока с паркингом вопрос решится?
Если я не ошибаюсь, Вы живете в 11 секции. Скажите Вам нормально ходится через арку 10-11 секций когда оттепель или идут дожди?
Водичка на дороге не мешает, ноги не мокнут?
В вашей арке нет столбиков и машины запаркованы на тротуаре и пешеходы вынуждены идти по лужам. Конечно давайте пойдем на встречу владельцам авто им же так тяжело поставить машину подальше и пройтись пешком, а мы с вами потерпим. Ножки мокрые, ну ничего мы же домой придем и посушим их, а их машинки пусть стоят на тротуаре.
Я не стал ждать когда жители начнут писать сюда на форум по поводу столбиков в арке 10-11 и поэтому уже связался с руководством УК и договорился на установку столбиков в арке 10-11 секций. Сейчас материал уже заказан, ждут поставку и в скором времени столбики появятся.
По поводу нашей УК.
Сотрудники в УК нормальные, работа сотрудников УК вызывает местами нарекания, но с этим можно и нужно бороться, а не сидеть и ждать когда все само нормализуется. Хватит уже позволять ездить у себя на шее за свои же деньги.
Давайте уже сообща делать жизнь нашего дома лучше, а не и так сойдет главное, чтоб хуже не было.
ТСЖ в нашем доме это оптимальный вариант управления, но давайте будем реалистами. Пока не проданы все квартиры, думать о создании ТСЖ глупо и второй момент, нужны люди которые будут готовы пойти работать в ТСЖ.
А у нас 5-10 человек у кого болит душа за дом и все:( Это слова юриста УК и к сожалению она права.
НЕТ девизу - Моя хата с краю.
Включайтесь уже в жизнь дома, хватит отсиживаться.