Общая дверь в коридоре (тамбурная)

[Alexander]

Все верно. В отношении доступа к стоякам сомневаюсь...нужен ли он им. Там установлены наши датчики. Во всех квартирах где ранее проживал датчики были установлены внутри помещения. Считаю, что показания приборов УК, если будет желание, всегда сможет проверить.

Помимо счетчиков в сантехшкафу установлены вентили, перекрывающие воду. Доступ к ним необходим УК на случай необходимости оперативного перекрытия воды в квартире, чтобы не отключать весь стояк - это первый момент. Так же, в сантехшкафу находятся вентили отопления, которые необходимы УК для обслуживания системы отопления в Вашей квартире. Перед включением и отключением отопления, производятся определенные работы в каждом сантехшкафу - это второй момент.

[Chis]

Все верно. В отношении доступа к стоякам сомневаюсь...нужен ли он им. Там установлены наши датчики. Во всех квартирах где ранее проживал датчики были установлены внутри помещения. Считаю, что показания приборов УК, если будет желание, всегда сможет проверить.

От себя добавлю, что приборы учета отопления, горячего и холодного водоснабжения, электроэнергии, установленные в нашем доме, оснащены системой ДИСТАНЦИОННОГО считывания показаний (обратите внимание на проводки с них выходящие). Судя по размерам серверной на первом этаже и количеству кластеров в ней установленных, степень автоматизации нашего дома весьма высока. Платежки должны формироваться автоматически. Если в УК нет квалифицированных специалистов, способных запустить в действие уже смонтированную систему дистанционного учета потребленных услуг - готов помочь. Расценки у меня умеренные, специалисты грамотные. А пока, как в прошлом веке, ежемесячно с фонариком переписываю счетчики. А если квартир несколько....
Единственным препятствием к установке тамбурной двери могут стать только требования пожарной безопасности. Тут будем почитать.

[Philipp]

Все верно. В отношении доступа к стоякам сомневаюсь...нужен ли он им. Там установлены наши датчики. Во всех квартирах где ранее проживал датчики были установлены внутри помещения. Считаю, что показания приборов УК, если будет желание, всегда сможет проверить.

От себя добавлю, что приборы учета отопления, горячего и холодного водоснабжения, электроэнергии, установленные в нашем доме, оснащены системой ДИСТАНЦИОННОГО считывания показаний (обратите внимание на проводки с них выходящие). Судя по размерам серверной на первом этаже и количеству кластеров в ней установленных, степень автоматизации нашего дома весьма высока. Платежки должны формироваться автоматически. Если в УК нет квалифицированных специалистов, способных запустить в действие уже смонтированную систему дистанционного учета потребленных услуг - готов помочь. Расценки у меня умеренные, специалисты грамотные. А пока, как в прошлом веке, ежемесячно с фонариком переписываю счетчики. А если квартир несколько....
Единственным препятствием к установке тамбурной двери могут стать только требования пожарной безопасности. Тут будем почитать.

Световой проем более 800 мм в ширину.
Замок ключ / вертушка.
Также не забываем - пожарные датчики у нас в доме работают в паре. (если один будет за перегородкой, а другой снаружи, то они не сработают.
При отсутствии доступа к стоякам у УК - вся ответственность при возникновении проблем, ложится на жителей установивших дверь.

[AlexOss]

Скажите а кто нибудь устанавливал очень популярные натяжные потолки??? Датчики пожарной сигнализации можно под них ???

[Vladimir]

Скажите а кто нибудь устанавливал очень популярные натяжные потолки??? Датчики пожарной сигнализации можно под них ???

При установке натяжных потолков возможна установка специальных вставок в полотно на месте датчиков, что бы последние выполняли свою функцию.

[Philipp]

Скажите а кто нибудь устанавливал очень популярные натяжные потолки??? Датчики пожарной сигнализации можно под них ???

При установке натяжных потолков возможна установка специальных вставок в полотно на месте датчиков, что бы последние выполняли свою функцию.

То есть решетка.

[Alexander]

Скажите а кто нибудь устанавливал очень популярные натяжные потолки??? Датчики пожарной сигнализации можно под них ???

При установке натяжных потолков возможна установка специальных вставок в полотно на месте датчиков, что бы последние выполняли свою функцию.

Главное, не забывайте, что самостоятельное отключение пожарных датчиков для их переноса невозможно. Выключится пожарная сигнализация на 7-ми этажах. Для отключения датчиков в целях их переноса, обратитесь в диспетчерскую

А по тамбурным дверям - главное соблюсти вышеперечисленные нормы. У нас есть жильцы, которые, например, часть этажа переоборудовали в часть своей квартиры, но до сантехшкафов. Т.е., не просто поставили тамбурную дверь, а увеличили площадь квартиры на целую прихожую, за счет площади этажа. И ничего, проблем пока не возникло:-)

[Philipp]

На самом деле в нашем доме много чего есть:
Есть жильцы у которых окна выходят на крышу и они там оборудовали себе веранды.
Есть жильцы которые совместили кухню с лоджией.
Также у нас есть жильцы которые часть площади на лестничном пролете, оборудовали под личную кладовую.

Главное не нарушайте Пожарную безопасность и не закрывайте доступ УК к сантехшкафам и все будет ОК.

P.S. Лично мне во всех переделках которые я вижу в нашем доме, больше всего не нравится когда жители меняют окна и не удосуживаются попасть в цвет.

[Alexander]

На самом деле в нашем доме много чего есть:
Есть жильцы у которых окна выходят на крышу и они там оборудовали себе веранды.
Есть жильцы которые совместили кухню с лоджией.
Также у нас есть жильцы которые часть площади на лестничном пролете, оборудовали под личную кладовую.

Главное не нарушайте Пожарную безопасность и не закрывайте доступ УК сантехшкафам и все будет ОК.

P.S. Лично мне во всех переделках которые я вижу в нашем доме, больше всего не нравится когда жители меняют окна и не удосуживаются попасть в цвет.

Веранды, кладовые (не уверен насчет личных), совмещение кухонь с лоджией никак не влияет на увеличение площади квартиры:-) Это все автономные от самой квартиры участки (за исключением лоджии, но это не увеличивает площадь), которые как были общей площадью, так ей и останутся. А вот переоборудование части лестничной клетки, а точнее ее захват именно в учет своей жилплощади - это уже несколько другое. Но на это закрывают глаза те, кто, казалось бы, не должны этого делать:-)

Да, вот с цветом окон, конечно, косячков много. Дом теряет, как говорится, "товарный" вид:-) Но тут уже ничего не поделать, равно как и с тем, что скоро весь фасад будет завешен кондиционерами, несмотря на то, что лоджии оборудованы специальными нишами.

[Philipp]

Давайте взглянем по пунктам:
Верандами - кто сможет пользоваться кроме жителя их установившего??? (общее имущество всех собственников) - только жилец сделавший веранду
Кладовая не примыкающая к квартире - кто сможет пользоваться? (общее имущество всех собственников) - только жилец/жильцы захватившие часть общего имущества собственников
Тамбурная дверь в приквартирном холле - кто сможет пользоваться? (общее имущество всех собственников) - только жилец установивший дверь.

Из Жилищного Кодекса следует, что это все общее имущество ВСЕХ собственников и распоряжаться этим имуществом имеют право все собственники дома!!! Но так как во всех верхних пунктах есть одно общее обстоятельство - ДВЕРЬ- то пользование данным имуществом затруднено большей части собственников.

С точки зрения законодательства разницы между веранда-кладовая-тамбурная дверь НЕТ!!! Это все одно и тоже - препятствование пользования общим имуществом!!!

Возможностью пользоваться Верандой-Кладовой-Приквартирным холлом имеют ограниченное количество лиц.

Повторю свое мнение - если не нарушены пожарные нормы и не закрыт доступ к стоякам ХВС/ГВС УК то ни каких проблем это не должно создать.

По поводу присоединения Лоджии - это как раз очень влияет на площадь квартиры - если Вы внимательно посмотрите,в квитанцию на оплату ЖКХ, то увидите, что там указана площадь квартиры без учета Лоджии! А расчет тепла производится из расчета площади квартиры.
Получается, что лично я должен оплачивать отопление соседа который присоединил себе лоджию -(площадь квартиры выросла - потребление отопления выросло - перерасход раскидывают на всех жителей).