Уважаемые соседи!
Не забывайте заказывать пропуски на автомобили ваших гостей.
Телефон КПП: 8(926)076-76-78
Не забывайте заказывать пропуски на автомобили ваших гостей.
Телефон КПП: 8(926)076-76-78
Оплата капремонта
Re: Взносы за кап ремонт
Определение Верховного суда от 04.06.2014 г. за №А-57-АПГ14-2 :"Плата за капитальный ремонт для собственников жилья НЕ является ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ. Это фонд, а фонд собирается из добровольных пожертвований. Конституция РФ не предусматривает платы за НЕСУЩЕСТВУЮЩИЕ услуги."
Re: Взносы за кап ремонт
Unleashed писал(а):Определение Верховного суда от 04.06.2014 г. за №А-57-АПГ14-2 :"Плата за капитальный ремонт для собственников жилья НЕ является ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ. Это фонд, а фонд собирается из добровольных пожертвований. Конституция РФ не предусматривает платы за НЕСУЩЕСТВУЮЩИЕ услуги."
Все совсем не так, разъяснения здесь
https://otvet.mail.ru/question/181273030
Кстати, фонд не обязательно формируется из добровольных пожертвований, например фонд обязательного медицинского страхования.
И если кто-то не болеет и медицинские услуги ему не оказывают - это не освобождает его от уплаты обязательных взносов.
Re: Взносы за кап ремонт
С оплатой капремонта за сентябрь весьма мутная ситуация.
Сентябрь включен в новую платежку ЕИРЦ, хотя оплачено УК.
Справка УК об оплате за сентябрь ясности не добавила, в МФЦ справку взяли, но пересчитывать отказались.
Ссылаются на то, что вопрос не решен в "верхах". Выдать квитанцию на оплату за октябрь-февраль тоже отказались.
Так что ждем‘с.
Сентябрь включен в новую платежку ЕИРЦ, хотя оплачено УК.
Справка УК об оплате за сентябрь ясности не добавила, в МФЦ справку взяли, но пересчитывать отказались.
Ссылаются на то, что вопрос не решен в "верхах". Выдать квитанцию на оплату за октябрь-февраль тоже отказались.
Так что ждем‘с.
Re: Взносы за кап ремонт
GarryMIV писал(а):Добрый день всем! Да, обращались в МФЦ, сказали что наш дом находится в процессе перевода, так что пока придется подождать. Предварительно сказали, что к концу января начало февраля должны закончить все процедуры. Все больше ничего толком не сказали.
Спасибо Вам за информацию! Некоторое время на форум не заходила, а сегодня открыла и наконец нашла ответы на свои вопросы
Платежи за капремонт
Скажите, кто-нибудь платит за капремонт квартир дома Михневская, 8??? И нужно ли вообще платить? Мне квитанции приходят регулярно... Прочитала, что новостройки до 5 лет освобождаются от таких платежей, если было собрание жильцов и принято соответсвующее решение...??!
Re: Платежи за капремонт
Olga писал(а):Скажите, кто-нибудь платит за капремонт квартир дома Михневская, 8??? И нужно ли вообще платить? Мне квитанции приходят регулярно... Прочитала, что новостройки до 5 лет освобождаются от таких платежей, если было собрание жильцов и принято соответсвующее решение...??!
Я плачу.
Откуда информация, что в новостройках есть возможность не оплачивать кап.ремонт?
Слухи, разговоры ходили, но дальше этого никуда.
Поделитесь информацией. (нормативно правовые акты, постановления правительства и т.д.)
Re: Взносы за кап ремонт
Документы по дому
На общем собрании, утверждались цены на кап. ремонт.
Вот, что мне удалось найти в интернете по теме кап.ремонт:Источник
С какого момента у жильцов новостроек возникает обязанность по уплате взносов за капремонт?
В соответствии с ч. 5.1 статьи 170 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
Следует отметить, что при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт (часть 3 статьи 158 ЖК РФ). Таким образом, требования по оплате взноса за весь период его уплаты предъявляются к лицу, имеющему право собственности в текущий момент.
Если дом введен в эксплуатацию после утверждения региональной программы, и не попал в нее, возникает ли у собственников обязанность по выбору способа формирования фонда на капитальный ремонт и обязанность по оплате взносов?
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в МКД, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного МКД в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном МКД не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт (часть 5.1 статьи 170 ЖК РФ).
Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.
Должны ли собственники жилых помещений в построенном в 2013 году многоквартирном доме формировать фонд капитального ремонта? Или они могут в протоколе общего собрания собственников закрепить, что решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта на ближайшие 3 года приниматься не будет?
В соответствии с частью 5.1 статьи 170 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в МКД, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта.
Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
Следует отметить, что законом субъекта РФ может быть установлен минимальный размер фондов капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют указанные фонды на специальных счетах. По достижении минимального размера фонда капитального ремонта собственники на общем собрании вправе принять решение о приостановлении обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением собственников, которые имеют задолженность по уплате этих взносов (часть 8 статьи 170 ЖК РФ).
На общем собрании, утверждались цены на кап. ремонт.
Вот, что мне удалось найти в интернете по теме кап.ремонт:Источник
С какого момента у жильцов новостроек возникает обязанность по уплате взносов за капремонт?
В соответствии с ч. 5.1 статьи 170 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
Следует отметить, что при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт (часть 3 статьи 158 ЖК РФ). Таким образом, требования по оплате взноса за весь период его уплаты предъявляются к лицу, имеющему право собственности в текущий момент.
Если дом введен в эксплуатацию после утверждения региональной программы, и не попал в нее, возникает ли у собственников обязанность по выбору способа формирования фонда на капитальный ремонт и обязанность по оплате взносов?
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в МКД, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного МКД в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном МКД не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт (часть 5.1 статьи 170 ЖК РФ).
Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.
Должны ли собственники жилых помещений в построенном в 2013 году многоквартирном доме формировать фонд капитального ремонта? Или они могут в протоколе общего собрания собственников закрепить, что решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта на ближайшие 3 года приниматься не будет?
В соответствии с частью 5.1 статьи 170 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в МКД, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта.
Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
Следует отметить, что законом субъекта РФ может быть установлен минимальный размер фондов капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют указанные фонды на специальных счетах. По достижении минимального размера фонда капитального ремонта собственники на общем собрании вправе принять решение о приостановлении обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением собственников, которые имеют задолженность по уплате этих взносов (часть 8 статьи 170 ЖК РФ).
Re: Взносы за кап ремонт
Источник
Какие дома считаются новостройками?
Для определения понятия новостройки важным фактором является дата сдачи дома в эксплуатацию. Так, согласно изменениям к Жилищному Кодексу РФ, внесенным в 2015 году, новостройками считаются здания, которые были сданы в эксплуатацию в период со второго полугодия 2016 года по настоящее время. Жильцы таких домов и должны перечислять деньги на капитальный ремонт.
Однако ст. 168 Жилищного кодекса РФ говорит, что оплата капитального ремонта — обязанность каждого гражданина России. Согласно этой статье, взносы на капремонт должны вносить все жители новостроек, независимо от дат ввода их в эксплуатацию.
Какие дома считаются новостройками?
Для определения понятия новостройки важным фактором является дата сдачи дома в эксплуатацию. Так, согласно изменениям к Жилищному Кодексу РФ, внесенным в 2015 году, новостройками считаются здания, которые были сданы в эксплуатацию в период со второго полугодия 2016 года по настоящее время. Жильцы таких домов и должны перечислять деньги на капитальный ремонт.
Однако ст. 168 Жилищного кодекса РФ говорит, что оплата капитального ремонта — обязанность каждого гражданина России. Согласно этой статье, взносы на капремонт должны вносить все жители новостроек, независимо от дат ввода их в эксплуатацию.
Re: Платежи за капремонт
Olga писал(а):Скажите, кто-нибудь платит за капремонт квартир дома Михневская, 8??? И нужно ли вообще платить? Мне квитанции приходят регулярно... Прочитала, что новостройки до 5 лет освобождаются от таких платежей, если было собрание жильцов и принято соответсвующее решение...??!
Плачу регулярно
Не ищите лучшее, а ищите - своё. Ведь, лучшее не всегда станет вашим, зато, своё всегда лучше!
Re: Взносы за кап ремонт
А куда оплачиваете? Ведь наш дом передан на баланс города и надо было идти в МФЦ. Когда я ходила месяц назад информацию им еще не передали.
Вернуться в «Основной форум Z-Tower»
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 127 гостей
