Уважаемые соседи!
Не забывайте заказывать пропуски на автомобили ваших гостей.
Телефон КПП: 8(926)076-76-78
Не забывайте заказывать пропуски на автомобили ваших гостей.
Телефон КПП: 8(926)076-76-78
Собрание собственников МКД с 16 октября по 30 ноября 2023
Re: Собрание собственников МКД с 16 октября по 30 ноября 2023
Может уже были вопросы, но я не нашёл. Как теперь платить? Кто присылает платёжки (выставляет счета)? Куда подавать данные счётчиков воды? Не получится ли, что придёт 2 платёжки - от мфс и новой ук?
Re: Собрание собственников МКД с 16 октября по 30 ноября 2023
1. Меня интересует, как будет организована деятельность паспортного стола. Сейчас он находится на ягодной улице. Где будет паспортный стол при новой УК?
2. Есть ли данные, кто будет УК у домов по ягодной улице?
3. Из предоставленной таблицы сравнения цен получается, что цена обслуживания по квартире увеличится, по машиноместу уменьшится. Я права или ошибаюсь?
2. Есть ли данные, кто будет УК у домов по ягодной улице?
3. Из предоставленной таблицы сравнения цен получается, что цена обслуживания по квартире увеличится, по машиноместу уменьшится. Я права или ошибаюсь?
Re: Собрание собственников МКД с 16 октября по 30 ноября 2023
Юрий_ писал(а):Может уже были вопросы, но я не нашёл. Как теперь платить? Кто присылает платёжки (выставляет счета)? Куда подавать данные счётчиков воды? Не получится ли, что придёт 2 платёжки - от мфс и новой ук?
Здравствуйте!
ЖК РФ Статья 200
3. Лицензиат в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае, если срок действия лицензии не продлен в порядке, установленном частью 4 статьи 192 настоящего Кодекса, действие лицензии прекращено или она аннулирована в соответствии со статьей 199 настоящего Кодекса, обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до дня:
1) возникновения в соответствии с частью 7 статьи 162 настоящего Кодекса обязательств по управлению таким домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или отобранной по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса;
2) возникновения обязательств по договору управления многоквартирным домом, заключенному управляющей организацией с товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) возникновения обязательств по договорам, указанным в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса;
4) государственной регистрации товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
В соответствии с вышеприведенной статьей ЖК РФ - УК обязана надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом до момента пока в доме не будет выбрана/назначена другая УК или ТСЖ.
Следовательно и собственники помещений должны надлежащим образом исполнять обязательства по оплате оказываемых услуг той УК которая эти услуги оказывает до момента пока в доме не будет выбрана/назначена другая УК или ТСЖ.
С уважением,
председатель совета МКД
Re: Собрание собственников МКД с 16 октября по 30 ноября 2023
Tururu писал(а):1. Меня интересует, как будет организована деятельность паспортного стола. Сейчас он находится на ягодной улице. Где будет паспортный стол при новой УК?
2. Есть ли данные, кто будет УК у домов по ягодной улице?
3. Из предоставленной таблицы сравнения цен получается, что цена обслуживания по квартире увеличится, по машиноместу уменьшится. Я права или ошибаюсь?
Здравствуйте!
1. С ответом по паспортному столу вернусь в понедельник.
ОДС (Диспетчерская), сантехники, электрики и т.д. будут на Михневской 8
2. По будущей УК в домах на Ягодной информации нет.
В соответствии с законодательством каждый дом может выбрать ту УК которую посчитает нужной.
3. Вы правы, стоимость обслуживания по жилым помещениям будет выше чем текущая, но увеличение незначительное, а количество услуг предлагаемых по новому тарифу больше.
Из размещенного выше сравнения видно, что жилое помещение площадью 35м2 сейчас оплачивает порядка
2 002,30, по предлагаемому новому тарифу начисления будут порядка 2212,35.
Разница составляет всего 210,05 рублей.
За эту разницу мы получим больше услуг.
Пример:
Влажная уборка на этажах будет осуществляться каждую неделю, а не как сейчас.
Стоимость обслуживания по паркингу будет ниже чем сейчас и при этом мы получим опять же больше услуг.
Пример:
Механизированная уборка проездов и свободных от транспортных средств машиномест будет 2 раза в неделю.
С уважением,
председатель совета МКД
Re: Собрание собственников МКД с 16 октября по 30 ноября 2023
Вопросы:
1. Межевание земли не прошло, какую территорию новая УК будет убирать?
2.Слаботочных систем у нас много, за какие будут взимать плату, на основании чего, как рассчитали такой тариф?
3.Расшифруйте что такое "благоустройство и озеленение придомовой территории" и что тогда "санитарное содержание придомовой территории" ?
4.Охрана будет другая и с другим тарифом?
1. Межевание земли не прошло, какую территорию новая УК будет убирать?
2.Слаботочных систем у нас много, за какие будут взимать плату, на основании чего, как рассчитали такой тариф?
3.Расшифруйте что такое "благоустройство и озеленение придомовой территории" и что тогда "санитарное содержание придомовой территории" ?
4.Охрана будет другая и с другим тарифом?
Последний раз редактировалось cadet 08 окт 2023, 12:33, всего редактировалось 1 раз.
Re: Собрание собственников МКД с 16 октября по 30 ноября 2023
Добрый день!
Подскажите пожалуйста, какие именно УК, кроме группы компаний ГОРОДСКИЕ УСАДЬБЫ, представленные на рынке ЖКХ Москвы, рассматривались. И с представителями каких УК Вы встречались?
Спасибо.
Подскажите пожалуйста, какие именно УК, кроме группы компаний ГОРОДСКИЕ УСАДЬБЫ, представленные на рынке ЖКХ Москвы, рассматривались. И с представителями каких УК Вы встречались?
Спасибо.
Re: Собрание собственников МКД с 16 октября по 30 ноября 2023
У новой УК в платёжках её домов тоже есть дополнительные услуги в виде "содержание ИТП", "благоустройство и озеленение придомовой территории", или эти пункты они переняли от нашей старой УК? Пункт "слаботочные системы" у них видимо своя придумка. Почему всего этого нет у "жилищника" ? Я не к тому, что мы должны идти в "жилищник".
- Женщина кошка
- Почетный житель
- Сообщения: 874
- Зарегистрирован: 07 дек 2015, 12:09
- Секция: 1
Re: Собрание собственников МКД с 16 октября по 30 ноября 2023
Уважаемые соседи, публикую фотоматериал, сделанный при посещении одного из жилых комплексов (ул. Автозаводская 23Б корп.2, ЖК «Парк легенд») под управлением ООО ГК «Городские усадьбы».
Информация о жилом комплексе.
Год постройки 2018.
Управляющая организация УК "Тэвис" (входит в состав Группы Компаний "Городские усадьбы" с 2022года)
Подъезды и этажи:
Паркинг:
По заявке жильца установлен индивидуальный счетчик для зарядки электромобиля
На каждом этаже графики уборки с указанием времени проведения работ и подписью исполнителя
Пожарные шкафы. Такая комплектация на каждом этаже всего жилого комплекса.
ИТП:
Пост будет дополняться.
Информация о жилом комплексе.
Год постройки 2018.
Управляющая организация УК "Тэвис" (входит в состав Группы Компаний "Городские усадьбы" с 2022года)
Подъезды и этажи:
Паркинг:
По заявке жильца установлен индивидуальный счетчик для зарядки электромобиля
На каждом этаже графики уборки с указанием времени проведения работ и подписью исполнителя
Пожарные шкафы. Такая комплектация на каждом этаже всего жилого комплекса.
ИТП:
Пост будет дополняться.
«У человека есть либо чувство юмора, либо злорадство»(с)
Re: Собрание собственников МКД с 16 октября по 30 ноября 2023
Организует ли новая УК подключение всех камер на паркинге? Сейчас работают только на въезде
- Женщина кошка
- Почетный житель
- Сообщения: 874
- Зарегистрирован: 07 дек 2015, 12:09
- Секция: 1
Re: Собрание собственников МКД с 16 октября по 30 ноября 2023
Уважаемые соседи, публикую фотоматериал, сделанный при посещении ЖК "Белый лебедь" ул. Мичуринский пр-т, д.6 корп.3, находящийся под управлением УК "Городские усадьбы - центр" (входит в Группу Компаний "Городские усадьбы")
О жилом комплексе:
Год постройки 2007. Территория, инженерное наполнение дома - это всё от застройщика, в соответствии с проектом. Экспулатируется жильцами с 2007 года.
Класс ЖК - Bussines
Сразу скажу, Управляющий (а в УК "Городские усадьбы" именно управляющие, а не начальники участков) запретил фотографировать жилые этажи - соблюдение правил, установленных собственниками квартир.
О жилом комплексе:
Год постройки 2007. Территория, инженерное наполнение дома - это всё от застройщика, в соответствии с проектом. Экспулатируется жильцами с 2007 года.
Класс ЖК - Bussines
Сразу скажу, Управляющий (а в УК "Городские усадьбы" именно управляющие, а не начальники участков) запретил фотографировать жилые этажи - соблюдение правил, установленных собственниками квартир.
«У человека есть либо чувство юмора, либо злорадство»(с)
Вернуться в «Основной форум Z-Tower»
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: Majestic-12 [Bot] и 40 гостей