Собрание собственников МКД с 16 октября по 30 ноября 2023

[cadet]

Договоры с ресурсоснабжающими организациями будут розданы централизованно?

[Владимир В.]

2. Повестка собрания, пункт 9:
Заключить собственникам помещений в МКД, действующим от своего имени, в порядке, установленном ЖК РФ, договоры
холодного водоснабжения (в том числе на нужды горячего водоснабжения), теплоснабжения на нужды отопления и горячего
водоснабжения, водоотведения и электроснабжения с ресурсоснабжающими организациями, а также договоры на оказание услуг
по обращению с твердыми коммунальными отходами с Государственным унитарным предприятием города Москвы
«Экотехпром» с первого числа месяца, следующего за месяцем принятия решения.


Это как раз про прямые договора с РСО

Я вот надеюсь, что за должников возьмутся жёстко. Надо 16 будет задать этот вопрос.

Очень интересно, как новая УК планирует взыскивать платежи с застройщика?

[Philipp]

Добрый вечер. Филипп, ну если на то пошло, то почему только по 1 подъезду турникеты и тп, и во 2 секции проходной двор, через наш подъезд люди из других секций спускаются и идут к станции, так как это самый короткий путь. Поэтому это бред делать такой пропускной режим и ограничения для других секций! Мы и так платим за охрану, которая сидит только в 1 секции.

Здравствуйте!
Вопрос по доступу в секции, будем выносить на обсуждение чуть позже, нам сейчас нужно выбрать Управляющую организация с которой в будущем будем реализовывать пожелания собственников.
Очная часть собрания 16 октября 2023 года в 20:00 во дворе 1-5 секций, заочная часть собрания до 30 ноября.


С уважением,
председатель совета МКД

[Philipp]

Организует ли новая УК подключение всех камер на паркинге? Сейчас работают только на въезде

Ответа нет

Здравствуйте!
Вы про камеры которые установлены в синем секторе?
Мне удалось найти порядка 4-5 камер всего.
В других секторах камер мне найти не удалось.

У меня данных по количеству камер и срокам запуска системы в работу НЕТ.

Предполагаю, что в интересах будущей Управляющей организации, довести систему до ума и использовать ее для безопасности паркинга.

С уважением,
председатель совета МКД

[Philipp]

Очень интересно, как новая УК планирует взыскивать платежи с застройщика?

Здравствуйте!
Есть законные процедуры взыскания задолженности, одна из таких процедур это подача в суд исков по взысканию задолженности за услуги ЖКХ если собственник в добровольном порядке их не оплачивает.

С уважением,
председатель совета МКД.

[Philipp]

Добрый день! Прошу пояснить по поводу мусора. Здесь вы пишите, что собственники должны заключить прямые договоры с Экотехпромом, а почему тогда в сравнении тарифов есть графа "обращение с ТКО"? Или вы это просто для сравнения указали?
И нет ли рисков с прямыми договорами с мусором? Судя по спискам на дверях в доме есть неплательщики. Как перестанут мусор вывозить потом из-за должников.

Здравствуйте!
Т.к. в квитанции которую выставляла ООО "СЭУ "ФС-6" строка "Обращение с ТКО" была, то в сравнении тарифов мы ее также оставили для корректного сравнения.
Опять же, собственники могут не поддержать вопрос по переходу на прямые договоры с РСО и тогда в квитанциях новой Управляющей организации это строка будет.

По поводу рисков неоказания услуги из-за неплательщиков - РСО замечательно вводят ограничительные меры или подают на неплательщиков в суды.
Например "Мосэнергосбыт" в случае задержки оплаты более чем на три месяца быстро отправляет специалиста к должнику и отключает подачу электроэнергии, для возобновления подачи электроэнергии нужно оплатить долг и услугу по восстановлению подключения ( + порядка 2800 рублей).

С уважением,
председатель совета МКД.

[Ольга_2023]

Знаю, что Жилищник тоже вводит такие, может и не совсем законные, меры, но деньги у неплательщиков находятся. Отключают электричество, даже если оно оплачено, а есть задолженность за остальную коммуналку. И вуаля, все счета за пару дней платятся. У меня вопрос про отопление. Мы же ведь платим за него в течение года (те, кто не перешёл на счётчики). И на начало отопительного сезона мы ведь уже оплатили какую то часть. А теперь хоть прямой договор, хоть через УК как это будет делится? Какой есть механизм? Видимо идеальный вариант смены УК, наверное, весна после отопительного сезона.

[Philipp]

У меня вопрос про отопление. Мы же ведь платим за него в течение года (те, кто не перешёл на счётчики). И на начало отопительного сезона мы ведь уже оплатили какую то часть. А теперь хоть прямой договор, хоть через УК как это будет делится? Какой есть механизм? Видимо идеальный вариант смены УК, наверное, весна после отопительного сезона.

Здравствуйте!
За отопление в текущем году, нам начисляют равными долями в течение всего года по показаниям предыдущего года независимо от наличия индивидуальных счетчиков.
В начале следующего года управляющая компания сверяет получившуюся цифру с фактически потребленным количеством тепла и делает корректировку в ту или иную сторону в зависимости от того, сколько тепла потратил дом в прошлом году.
Корректировка платежа указывается в квитанции, в графе «Перерасчет».

В случае выбора в качестве Управляющей организации ООО "ГОРОДСКИЕ УСАДЬБЫ – ПРЕМИУМ" начать обслуживание нашего дома они смогут не ранее января-февраля в силу законодательства.


С уважением,
председатель совета МКД

[Philipp]

А теперь хоть прямой договор, хоть через УК как это будет делится? Какой есть механизм?

Доп.информация

С уважением,
председатель совета МКД

[cadet]

Организует ли новая УК подключение всех камер на паркинге? Сейчас работают только на въезде

Ответа нет

Здравствуйте!
Вы про камеры которые установлены в синем секторе?
Мне удалось найти порядка 4-5 камер всего.
В других секторах камер мне найти не удалось.

photo_2023-10-14_12-06-27.jpgphoto_2023-10-14_12-06-30.jpgphoto_2023-10-14_12-06-32.jpgphoto_2023-10-14_12-06-33.jpg

У меня данных по количеству камер и срокам запуска системы в работу НЕТ.

Предполагаю, что в интересах будущей Управляющей организации, довести систему до ума и использовать ее для безопасности паркинга.

С уважением,
председатель совета МКД

У паркинга есть собственник, вряд он будет менять у себя охрану и что-то делать в ущерб себе.