Собрание собственников МКД с 16 октября по 30 ноября 2023

[Юрий_]

Может уже были вопросы, но я не нашёл. Как теперь платить? Кто присылает платёжки (выставляет счета)? Куда подавать данные счётчиков воды? Не получится ли, что придёт 2 платёжки - от мфс и новой ук?

[Tururu]

1. Меня интересует, как будет организована деятельность паспортного стола. Сейчас он находится на ягодной улице. Где будет паспортный стол при новой УК?
2. Есть ли данные, кто будет УК у домов по ягодной улице?
3. Из предоставленной таблицы сравнения цен получается, что цена обслуживания по квартире увеличится, по машиноместу уменьшится. Я права или ошибаюсь?

[Philipp]

Может уже были вопросы, но я не нашёл. Как теперь платить? Кто присылает платёжки (выставляет счета)? Куда подавать данные счётчиков воды? Не получится ли, что придёт 2 платёжки - от мфс и новой ук?

Здравствуйте!

ЖК РФ Статья 200

3. Лицензиат в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае, если срок действия лицензии не продлен в порядке, установленном частью 4 статьи 192 настоящего Кодекса, действие лицензии прекращено или она аннулирована в соответствии со статьей 199 настоящего Кодекса, обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до дня:

1) возникновения в соответствии с частью 7 статьи 162 настоящего Кодекса обязательств по управлению таким домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или отобранной по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса;

2) возникновения обязательств по договору управления многоквартирным домом, заключенному управляющей организацией с товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) возникновения обязательств по договорам, указанным в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса;

4) государственной регистрации товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.


В соответствии с вышеприведенной статьей ЖК РФ - УК обязана надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом до момента пока в доме не будет выбрана/назначена другая УК или ТСЖ.
Следовательно и собственники помещений должны надлежащим образом исполнять обязательства по оплате оказываемых услуг той УК которая эти услуги оказывает до момента пока в доме не будет выбрана/назначена другая УК или ТСЖ.

С уважением,
председатель совета МКД

[Philipp]

1. Меня интересует, как будет организована деятельность паспортного стола. Сейчас он находится на ягодной улице. Где будет паспортный стол при новой УК?
2. Есть ли данные, кто будет УК у домов по ягодной улице?
3. Из предоставленной таблицы сравнения цен получается, что цена обслуживания по квартире увеличится, по машиноместу уменьшится. Я права или ошибаюсь?

Здравствуйте!
1. С ответом по паспортному столу вернусь в понедельник.
ОДС (Диспетчерская), сантехники, электрики и т.д. будут на Михневской 8

2. По будущей УК в домах на Ягодной информации нет.
В соответствии с законодательством каждый дом может выбрать ту УК которую посчитает нужной.

3. Вы правы, стоимость обслуживания по жилым помещениям будет выше чем текущая, но увеличение незначительное, а количество услуг предлагаемых по новому тарифу больше.
Из размещенного выше сравнения видно, что жилое помещение площадью 35м2 сейчас оплачивает порядка
2 002,30, по предлагаемому новому тарифу начисления будут порядка 2212,35.
Разница составляет всего 210,05 рублей.
За эту разницу мы получим больше услуг.
Пример:
Влажная уборка на этажах будет осуществляться каждую неделю, а не как сейчас.

Стоимость обслуживания по паркингу будет ниже чем сейчас и при этом мы получим опять же больше услуг.
Пример:
Механизированная уборка проездов и свободных от транспортных средств машиномест будет 2 раза в неделю.


С уважением,
председатель совета МКД

[cadet]

Вопросы:
1. Межевание земли не прошло, какую территорию новая УК будет убирать?
2.Слаботочных систем у нас много, за какие будут взимать плату, на основании чего, как рассчитали такой тариф?
3.Расшифруйте что такое "благоустройство и озеленение придомовой территории" и что тогда "санитарное содержание придомовой территории" ?
4.Охрана будет другая и с другим тарифом?

[stivan]

Добрый день!
Подскажите пожалуйста, какие именно УК, кроме группы компаний ГОРОДСКИЕ УСАДЬБЫ, представленные на рынке ЖКХ Москвы, рассматривались. И с представителями каких УК Вы встречались?
Спасибо.

[cadet]

У новой УК в платёжках её домов тоже есть дополнительные услуги в виде "содержание ИТП", "благоустройство и озеленение придомовой территории", или эти пункты они переняли от нашей старой УК? Пункт "слаботочные системы" у них видимо своя придумка. Почему всего этого нет у "жилищника" ? Я не к тому, что мы должны идти в "жилищник".

[Женщина кошка]

Уважаемые соседи, публикую фотоматериал, сделанный при посещении одного из жилых комплексов (ул. Автозаводская 23Б корп.2, ЖК «Парк легенд») под управлением ООО ГК «Городские усадьбы».

Информация о жилом комплексе.
Год постройки 2018.
Управляющая организация УК "Тэвис" (входит в состав Группы Компаний "Городские усадьбы" с 2022года)

Подъезды и этажи:

Паркинг:

По заявке жильца установлен индивидуальный счетчик для зарядки электромобиля

На каждом этаже графики уборки с указанием времени проведения работ и подписью исполнителя

Пожарные шкафы. Такая комплектация на каждом этаже всего жилого комплекса.

ИТП:

Пост будет дополняться.

[Tururu]

Организует ли новая УК подключение всех камер на паркинге? Сейчас работают только на въезде

[Женщина кошка]

Уважаемые соседи, публикую фотоматериал, сделанный при посещении ЖК "Белый лебедь" ул. Мичуринский пр-т, д.6 корп.3, находящийся под управлением УК "Городские усадьбы - центр" (входит в Группу Компаний "Городские усадьбы")

О жилом комплексе:
Год постройки 2007. Территория, инженерное наполнение дома - это всё от застройщика, в соответствии с проектом. Экспулатируется жильцами с 2007 года.
Класс ЖК - Bussines
Сразу скажу, Управляющий (а в УК "Городские усадьбы" именно управляющие, а не начальники участков) запретил фотографировать жилые этажи - соблюдение правил, установленных собственниками квартир.