Уважаемые соседи!
Не забывайте заказывать пропуски на автомобили ваших гостей.
Телефон КПП: 8(495)984-39-04

Совет дома - ул. Михневская. д.8

Улица Михневская, дом 8.
Аватара пользователя
Philipp
Легенда
Сообщения: 2766
Зарегистрирован: 23 сен 2015, 20:26
Секция: 2

Совет дома - ул. Михневская. д.8

Сообщение Philipp » 20 апр 2019, 18:20

ЖК РФ Статья 161.1. Совет многоквартирного дома
(введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

5. Совет многоквартирного дома:
1) обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;
2) выносит на общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в качестве вопросов для обсуждения предложения о порядке пользования общим имуществом в многоквартирном доме, в том числе земельным участком, на котором расположен данный дом, о порядке планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке обсуждения проектов договоров, заключаемых собственниками помещений в данном доме в отношении общего имущества в данном доме и предоставления коммунальных услуг, а также предложения по вопросам компетенции совета многоквартирного дома, избираемых комиссий и другие предложения по вопросам, принятие решений по которым не противоречит настоящему Кодексу;
3) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме предложения по вопросам планирования управления многоквартирным домом, организации такого управления, содержания и ремонта общего имущества в данном доме;
4) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме до рассмотрения на общем собрании собственников помещений в данном доме свое заключение по условиям проектов договоров, предлагаемых для рассмотрения на этом общем собрании. В случае избрания в многоквартирном доме комиссии по оценке проектов договоров указанное заключение представляется советом данного дома совместно с такой комиссией;
5) осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме;
6) представляет на утверждение годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отчет о проделанной работе;
7) осуществляет принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме в случае принятия соответствующего решения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с пунктом 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.
(п. 7 введен Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
6. Из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома.
7. Председатель совета многоквартирного дома осуществляет руководство текущей деятельностью совета многоквартирного дома и подотчетен общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме.

8. Председатель совета многоквартирного дома:
1) до принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о заключении договора управления многоквартирным домом вправе вступить в переговоры относительно условий указанного договора, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме вправе вступить в переговоры относительно условий договоров, указанных в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса;
2) доводит до сведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме результаты переговоров по вопросам, указанным в пункте 1 настоящей части;
3) на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, заключает на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в данном доме, договор управления многоквартирным домом или договоры, указанные в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса. По договору управления многоквартирным домом приобретают права и становятся обязанными все собственники помещений в многоквартирном доме, предоставившие председателю совета многоквартирного дома полномочия, удостоверенные такими доверенностями. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе потребовать от управляющей организации копии этого договора, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме копии договоров, заключенных с лицами, осуществляющими оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме, от указанных лиц;
4) осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, подписывает акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также направляет в органы местного самоуправления обращения о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 настоящего Кодекса;
5) на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, выступает в суде в качестве представителя собственников помещений в данном доме по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг;
6) осуществляет принятие решений по вопросам, которые переданы для решения председателю совета многоквартирного дома в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятым в соответствии с пунктом 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.
(п. 6 введен Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)


Аватара пользователя
Philipp
Легенда
Сообщения: 2766
Зарегистрирован: 23 сен 2015, 20:26
Секция: 2

Re: Совет дома - ул. Михневская. д.8

Сообщение Philipp » 20 апр 2019, 18:21

Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации № 124 от 02.04.2013 года утвержден регламент раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, путем ее опубликования в сети Интернет на официальном сайте. Указанным приказом в качестве официального сайта определен портал — «Реформа ЖКХ» (http://www.reformagkh.ru).

В соответствии с данным приказом УК ООО "СЭУ " ФС-6" на портале "Реформа ЖКХ" размещен Протокол ОСС 2019 - ул.Михневская, д.8
Портал управление многоквартирными домами "Дома Москвы" Протокол ОСС 2019 - ул.Михневская, д.8
Портал управление многоквартирными домами "Дома Москвы"Договор управления МКД - ул.Михневская, д.8

cadet
Коренной житель
Сообщения: 714
Зарегистрирован: 02 апр 2018, 23:06

Re: Совет дома - ул. Михневская. д.8

Сообщение cadet » 21 апр 2019, 13:30

Philipp.Контроль за расчётом платы отопления по счётчику входит сюда?

ploifon
Новосёл
Сообщения: 21
Зарегистрирован: 29 мар 2018, 17:44
Секция: 12
Этаж: 10

Re: Совет дома - ул. Михневская. д.8

Сообщение ploifon » 23 апр 2019, 09:56

Из чьего кармана будет выплачиваться заработная плата членам Совета?

Аватара пользователя
Philipp
Легенда
Сообщения: 2766
Зарегистрирован: 23 сен 2015, 20:26
Секция: 2

Re: Совет дома - ул. Михневская. д.8

Сообщение Philipp » 23 апр 2019, 10:09

cadet писал(а):Philipp.Контроль за расчётом платы отопления по счётчику входит сюда?

Предполагаю, что да.

Аватара пользователя
Philipp
Легенда
Сообщения: 2766
Зарегистрирован: 23 сен 2015, 20:26
Секция: 2

Re: Совет дома - ул. Михневская. д.8

Сообщение Philipp » 23 апр 2019, 10:10

ploifon писал(а):Из чьего кармана будет выплачиваться заработная плата членам Совета?

Что простите?
У совета дома есть заработная плата?

AlexВ
Новосёл
Сообщения: 26
Зарегистрирован: 21 май 2019, 15:29
Секция: 11

Re: Совет дома - ул. Михневская. д.8

Сообщение AlexВ » 26 май 2019, 03:09

Philipp писал(а):
ploifon писал(а):Из чьего кармана будет выплачиваться заработная плата членам Совета?

Что простите?
У совета дома есть заработная плата?

Мне тоже интересен этот момент.

cadet
Коренной житель
Сообщения: 714
Зарегистрирован: 02 апр 2018, 23:06

Re: Совет дома - ул. Михневская. д.8

Сообщение cadet » 27 май 2019, 13:22

По какому принципу будет осуществляться контроль за содержанием дома членами совета: по графику, каждый сам как и когда захочет, с отчётом председателю или без, каждый за свою секцию или как, что-то конкретно должны проверять или как получится, может как-то по другому? А то у нас в УК проверяющих много, а толку маловато.

volodya
Житель
Сообщения: 74
Зарегистрирован: 13 фев 2019, 19:20

Re: Совет дома - ул. Михневская. д.8 - ДВОР БЕЗ МАШИН

Сообщение volodya » 27 май 2019, 19:40

Philipp писал(а):Сегодня из-за "профессионалов" параллельной парковки не смогла проехать реанимация с ребенком.

IMG_20190526_231222.jpg
IMG_20190526_230747.jpg


Для председателя совета дома Лазарева Филиппа "Philipp" и членов совета дома!

Уважаемые председатель и члены совета дома!

Ранее на общем собрание собственников помещений в многоквартирном доме выносилось предложение расширение на 50 см проезжей части дорог на внутридомовой территории, положительное решение по данному вопросу принято не было, что подтверждается протоколом собрания, при этом отдельные жильцы дома, являющимися собственниками автотранспорта, игнорируя интересы других жителей (собственников) дома ставят свои машины в ЧЕТЫРЕ РЯДА, о чем свидетельствует прилагаемый снимок внутридомовой территории дома, тем самым создают препятствия на проезжей части внутридомовой территории дома для проезда автотранспорта специальных служб (медицинских машин, пожарных машин и т.д.) тем самым своими действиями создают угрозу для жизни и здоровья проживающим в доме, что подтверждается информацией жильцов дома выложенной на данной ветке форума, связанной с проездом реанимационной машины с больным ребенком.
В целях исключения препятствий с проездом по внутренним дворам нашего дома автомашин специальных служб (скорых, пожарных и т.д.) для решения задач, связанных с защитой и охраной здоровья, в том числе и спасения жизней граждан проживающих в нашем доме на основании п. 2 ч. 5 ст. 161.1 ЖК РФ прошу в кратчайшие сроки вынести на общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в качестве вопроса для обсуждения предложения о создании внутреннего двора нашего дома "ТЕРРИТОРИЕЙ БЕЗ МАШИН", при этом предусмотреть проезд машин на короткий период времени на внутридомовую территорию двора в качестве гостевого варианта - для такси, разгрузочно-погрузочных работ и т.д.!
Данное обращение к председателю и членам совета дома прошу считать официальным и принять по нему соответствующие меры.

volodya
Житель
Сообщения: 74
Зарегистрирован: 13 фев 2019, 19:20

Re: Совет дома - ул. Михневская. д.8 - ДВОР БЕЗ МАШИН

Сообщение volodya » 27 май 2019, 19:44

volodya писал(а):
Philipp писал(а):Сегодня из-за "профессионалов" параллельной парковки не смогла проехать реанимация с ребенком.

IMG_20190526_231222.jpg
IMG_20190526_230747.jpg


Для председателя совета дома Лазарева Филиппа "Philipp" и членов совета дома!

Уважаемые председатель и члены совета дома!

Ранее на общем собрание собственников помещений в многоквартирном доме выносилось предложение расширение на 50 см проезжей части дорог на внутридомовой территории, положительное решение по данному вопросу принято не было, что подтверждается протоколом собрания, при этом отдельные жильцы дома, являющимися собственниками автотранспорта, игнорируя интересы других жителей (собственников) дома ставят свои машины в ЧЕТЫРЕ РЯДА, о чем свидетельствует прилагаемый снимок внутридомовой территории дома, тем самым создают препятствия на проезжей части внутридомовой территории дома для проезда автотранспорта специальных служб (медицинских машин, пожарных машин и т.д.) тем самым своими действиями создают угрозу для жизни и здоровья проживающим в доме, что подтверждается информацией жильцов дома выложенной на данной ветке форума, связанной с проездом реанимационной машины с больным ребенком.
В целях исключения препятствий с проездом по внутренним дворам нашего дома автомашин специальных служб (скорых, пожарных и т.д.) для решения задач, связанных с защитой и охраной здоровья, в том числе и спасения жизней граждан проживающих в нашем доме на основании п. 2 ч. 5 ст. 161.1 ЖК РФ прошу в кратчайшие сроки вынести на общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в качестве вопроса для обсуждения предложения о создании внутреннего двора нашего дома "ТЕРРИТОРИЕЙ БЕЗ МАШИН", при этом предусмотреть проезд машин на короткий период времени на внутридомовую территорию двора в качестве гостевого варианта - для такси, разгрузочно-погрузочных работ и т.д.!
Данное обращение к председателю и членам совета дома прошу считать официальным и принять по нему соответствующие меры.


К обращению прилагаю снимок внутридомовой территории с стоящими машинами в ЧЕТЫРЕ РЯДА7


Вернуться в «Основной форум Z-Tower»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 14 гостей