Сообщение Filya » 14 дек 2020, 10:03
Филипп я удивлён тому, что вы спустились с небес и удосужились дать ответ на последний мой пост, при этом предыдущие посты вы игнорировали и оставляли их без ответов.
В уведомлении об внеочередном ОСС, как и в повестке данного собрания не было указано об отчёте совета дома о проделанной работе за период с 12 апреля 2019 по 10 ноября 2020, поэтому ваши доводы формальны.
Ваши ссылки на тему "Совет дома - ул. Михневская. д.8" с содержанием информации, что делает совет дома также формальны, поскольку данный сайт и форум на который ссылаетесь — это личное ваше детище, администратором которого являетесь, при этом данный сайт с указанным форумом не является официальным сайтом совета дома или УК, поэтому ссылки на него не состоятельны и формальны.
Тем более у УК имеется свой официальный сайт, но там отсутствует какая-либо официальная информация о совете дома по ул. Михневская. д.8, поэтому не пудрите мне и другим мозги.
Посмеялся от души над вашим ответом о проведение ОСС и финансовых затратах на его проведение, вам следует изучить статью 45 ЖК РФ, особенно части 1, 2, 3.1 и 4 этой статьи, тогда бы не тратили 50т.р. на получение реестра собственников с данными из Росреестра.
Исходя из анализа норм ЖК РФ собственники помещений в МКД обязаны в течение второго квартала проводить годовое ОСС, получается при проведение годового ОСС инициатором будут являться УК и совет дома, при этом любой из собственников не имеет право инициировать годовое собрание, поскольку оно является обязательным, финансовые затраты на проведение обязательного годового ОСС осуществляются за счёт средств собственников, предположу из статьи расходы на содержание дома. В сравнение с обязательным годовым ОСС, при проведении внеочередного ОСС инициатором может быть любой собственник, который и оплачивает из своих средств финансовые затраты на проведение внеочередного ОСС.
Получается в течение 2020 года обязательное годовое ОСС - не проводилось, а по инициативе УК в ноябре-декабре 2020 г. проводится внеочередное собрание в очно-заочной форме, проведение которого должно финансироваться не за счёт средств собственников, а за счёт инициатора внеочередного ОСС.
Филипп вы ссылаетесь, что для проведения обязательного годового ОСС необходимо приблизительно 50т.р. чтобы получить реестр собственников с данными из Росреестра, тем самым по незнанию норм ЖК РФ вводите себя и других в заблуждение. Хочу обратить ваше внимание, что с 2018 г. введена ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ, согласно которой ведение реестра собственников помещений МКД возложено на УК и для проведения ОСС не надо обращаться в Росреестр и тратить 50т.р., так как указанные данные предоставит УК в течение 5 суток бесплатно по письменному заявлению инициатора ОСС.
Интересно было-бы узнать ваши траты (получение реестра собственников в Росреестре, печать уведомлений, бланков решений и т.д.) при проведении обязательного годового ОСС в 2019 г., когда избирались в председатели совета дома, поделитесь пожалуйста опытом? В моём понимании нормальный чел всё тащит до дома, а лох из дома. Вроде вы грамотный чел, зачем надо вам было тратить время и свои деньги на всякую ерунду (получение реестра собственников, печать уведомлений, бланков решений и т.д.) не имея выгоды?
По незнанию норм ЖК РФ и действующего законодательства предположу ваши приблизительные траты на проведение обязательного годового ОСС в 2019 г. составили, если такие траты с вашей стороны были вообще, поскольку инициатором ОСС была УК, а не вы:
- получение реестра собственников в Россреестре – 50т.р., зачем УК предоставляет бесплатно в течение пяти дней (ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ);
- печать уведомлений и их направление заказным письмом (ч. 4 ст. 45 ЖК РФ) – не направлялись заказные письма, т.е. сэкономили;
- печать бланков решений, к примеру один бланк - 5 руб. с учётом квартир – 2750 и парковок наверно столько-же – 2750, по минимуму надо было распечатать решений 5500 шт. х 5р. = 27500р., а в реальности бланки перепечатывались в 2019 году несколько раз
Итого получается по незнанию законодательства вы потратили по минимуму около 77т.р. – смех и грех. В хороший лохотрон вас занесло, однако обязательное годовое ОСС в 2019 г. организовало и проводило УК за деньги собственников или вы за свои деньги, чтобы стать председателем совета дома?
При проведении обязательного годового ОСС в 2019 г. и при проведении внеочередного ОСС в очно-заочной форме в ноябре-декабре 2020 г. предположу, что в реальности инициатор собраний (в лице УК) финансовые затраты осуществлял за счёт средств собственников из статьи расходы на содержание дома.
Поэтому надо обязательно разбираться за чей счёт осуществлялись финансовые затраты при проведении внеочередного ОСС в очно-заочной форме в ноябре-декабре 2020 г. – за деньги инициатора (в лице УК) или за счёт средств собственников?
Надеюсь, что вы как председатель совета дома примете все меры чтобы разобраться за чей счёт осуществлялись финансовые затраты при проведении внеочередного собрания, за деньги инициатора или за деньги собственников.
Также надеюсь, что вы как председатель совета дома вместе с УК всё-таки организуете и проведёте в течение второго квартала 2021 года обязательное годовое ОСС, где в том числе включите в повестку собрания для рассмотрения ранее поднятые проблемы собственниками, а также включите в повестку отчёт о проделанной работе совета дома с 12 апреля 2019 г., и в том числе и перевыборы совета дома и председателя данного совета.
