Сообщение AlexanderVasilev » 03 дек 2018, 10:51
Выскажу мнение по 3-ём вопросам:
1. Камеры
На Общем собрании собственников проголосую ЗА.
Даже при грубых расчётах средней цены камеры в 5000*200=1000000р. и установке в 30% от этой цены =1300000, ну пусть даже 1500000р./2570кв. = 583р.
В добавок мониторы и пункт оператора, ещё несколько сотен рублей с квартиры
Понятно, что не все сразу оплатят, а кто-то и не оплатит. Должно выйте не более 1000-1500р. с квартиры.
Конечно нужно смотреть коммерческое предложение.
Ещё нужно основательно проработать вопрос о поддержке и сервисном обслуживании.
А здесь уже встаёт вопрос статьи ежемесячных расходов на обслуживание системы видеонаблюдения, т.к. камеры и оборудование ломаются, загрязняются и т.п. чтобы их обслуживать нужны специалисты/монтажники.
Вот это статью расходов - обслуживание системы видеонаблюдения нужно перевести на статью Содеражние и ремонт жилых помещений, чтобы можно было спрашивать за камеры с СЭУ ФС-6
Это кстати Мы (собственники) ещё не разбирались со статьёй "Домофон(запирающее устройство)"
Согласно действующим нормактам, если нету договора между собственниками и компанией установившей домофоны входной двери, то домофоны входят в состав общего имущества многоквартирного дома и по закону оплата домофона должна входить в состав счета за содержание общего имущества (а не как сейчас отдельной строкой = 64р./мес. с квартиры) - вот этот вопрос хорошо бы проработать и вынести на Общее собрание собственников, которое, как я понял Филиппа состаится в декабре.
2. По вопросам трубы, парковок, забора, решёток, ворот, дополнительным магнитным ключам и остальному смысла обсуждать нет, пока не будет решен вопрос с Межеванием, а там уверен много подводных камней с землей и остальным... А главное, что кто-то должен им заниматься, только кто?
3. Поэтому вопрос Филиппа о вынесении пункта о денежном вознаграждении Совета дома на Общем собрании собственников логичен и справедлив:
ЖК РФ Статья 165. Создание условий для управления многоквартирными домами
8.1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выплате вознаграждения членам совета многоквартирного дома, в том числе председателю совета многоквартирного дома. Такое решение должно содержать условия и порядок выплаты указанного вознаграждения, а также порядок определения его размера"
Только нужно сначала представить собственникам эти самые: "Условия и порядок выплаты вознаграждения", а так же Порядок определения и размер.
Вот как это прописать пока не понятно. Или возможно прописать выплату Вознаграждения из других статей, например Благоустройство (сейчас мы платим 1,91р. за кв.метр - от туда легко можно премировать Членов Совета дома за успешное решение вопроса Межевания или Расширение дворов, парковок и т.п.)
Но в целом если например будет статья в платёжке: "Вознаграждение совета дома по Итогам работы за период" = 10р/мес. я готов платить.
Это 10р*2570 кв = 308400 р в год. Отсуда если вычесть неплатильщиков, расходы на бумагу, принтеры, поездки к сотрудникам органов и служб, резервные расходы и само вознаграждение за успешно решённые проблемы дома, то получится то не много.
Повторюсь проблемы дома всем известны и за их решения я готов платить самым заинтересованным в их решении людям - это своим соседям таким же собственникам (Да по нашему дому только за капремонт долги на доме перед фондом на 90 млн. рублей и они растут! Нас через 20 лет Фонд капремонта пошлёт нафиг с такими долгами, нужно с этим разбираться и заставить долги погасить или как-то обезопасить дом, чтобы была гарантия, что сделают качественный и полноценный капремонт за счёт государства а не за наш счёт. Или после этого, если целесообразно, то вернуть незаконно переведённые со спецсчёта дома в 2016 году деньги из "общего котла" на спецсчёт дома и положить в Госбанк под проценты или часть в валюту иначе к моменту капремонта деньги обесценяться) Короч кто-то должен всем этим заниматься и понятно, что этот труд должен быть оплачен. Докону и МФС-6 это нафиг всё не нужно.
В общем я проголосую За, но нужно посмотреть на Условия и порядок вознаграждения.
А вынести этот вопрос на Общее собрание собственников обязательно нужно.
Последний раз редактировалось
AlexanderVasilev 03 дек 2018, 11:26, всего редактировалось 2 раза.
____________
С Уважением,
Александр
