Philipp писал(а):dzen писал(а):Всем привет,
Все равно не могу понять "Постановление Правительства Москвы от 1 октября 2015 г. N 945-ПП "Об утверждении региональных нормативов градостроительного проектирования города Москвы в области транспорта, автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения"
ГАРАНТ.РУ: http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/71200414/
пп. 6, 6.1.2.1. и 6.2
Формула расчета количества парковок для постоянного хранения автотранспорта
Кол-во квартир в ЖК ~3000
Кол-во машиномест в подземном паркинге ~3000
Кол-во машино мест во дворе ~200
Площадь жилой застройки ~ 240 000 м2
согласно т. 6.2
Нормативное значение количества машино-мест на кв. м суммарной поэтажной площади здания
1 на 80 кв. м т.е. 240 000 / 80 = 3000мм
также, исходя из постановления внутри территорий жилых зон (кварталов) должно быть от 55% до 90% от необходимого количества машино-мест.
правомерно ли поступает застройщик продавая машиноместа в подземном паркинге при отсутсвии необходимого минимума внутри и за пределами ЖК ?
Если постановление предполагает что население, проживающее в жилой застройке будет приобретать машиноместо в собственность то почему ни где не указана максимальная стоимость этого? Т.е. скажем если цена за мм будет 100млн.р выполнеят ли застройщик требования описанные в данном постановлении или паркинг в таком случае считается отсутсвующим? Ведь если парковка в совбственности у застройщика то она не доступна для населения проживающего в жилой застройке по определению потому как цена может быть как 1млн так и 1млрд где граница доступности паркинга?
Нет денег на паркинг -> продай машину ... я понял, просто интересно так ли это с т.з. закона. и где границы. скажем ранее был даже комментарий что застройщик может на месте подземного паркинга сделать складыно как же законы города Москва
Спасибо за внимание
Предполагаю, что здесь вот какая ситуация.
Паркинг на 2750 машиномест есть? Есть! Нормативы соблюдены? Соблюдены!
В постановлении сказано о том, что он должен быть доступен для всех категорий граждан? не сказано !
Дом машиноместами обеспечен по нормативу, а то, что жители не могут себе этого позволить это проблема жителей
Поэтому все нормально к сожалению
Странно звучит. Т.е закон обязывает застройщика продавать эти мм но не определяет цену? или даже и продавать не обязывает тк нигде не указано. т.е. застройщик построил парковку но скажем вообще не продает ее. это тоже укладывается по вашему определению в данной постановление но ведь это нонсенс
Исходя из того что это его собственность. ЖК может иметь паркинг но застройщик может отказываться его продавать/сдавать/ продавать неграм и тд ?
