Информация по УК "СЭУ "ФС-6"

[Philipp]

Здравствуйте!

С уважением,
председатель совета МКД

[Philipp]

Здравствуйте!
photo_2023-06-23_17-02-41.jpg

С уважением,
председатель совета МКД

Здравствуйте!

Данные на 26 июня 2023 года.

С уважением,
председатель совета МКД

[Philipp]

[cadet]

photo_2023-06-27-1.jpgphoto_2023-06-27.jpg

Если с 26 июня лишена лицензии, то как может помочь апелляция, новую компанию с теми же сотрудниками мы не выбирали и кому платить за июнь?

[Rocker]

photo_2023-06-27-1.jpgphoto_2023-06-27.jpg

Если с 26 июня лишена лицензии, то как может помочь апелляция, новую компанию с теми же сотрудниками мы не выбирали и кому платить за июнь?

В связи с лишением лицензии думаю платить не надо, а то можно попасть на двойную оплату.

В силу ч. 4 ст. 200 ЖК РФ в течение пятнадцати дней со дня получения уведомления от органа государственного жилищного надзора об исключении сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, о прекращении действия лицензии, о ее аннулировании орган местного самоуправления созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопроса о выборе способа управления таким домом.

Получается орган местного самоуправления должен созвать общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопроса о выборе способа управления таким домом.

[Philipp]

photo_2023-06-27-1.jpgphoto_2023-06-27.jpg

Если с 26 июня лишена лицензии, то как может помочь апелляция, новую компанию с теми же сотрудниками мы не выбирали и кому платить за июнь?

Здравствуйте!

ЖК РФ Статья 200

3. Лицензиат в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае, если срок действия лицензии не продлен в порядке, установленном частью 4 статьи 192 настоящего Кодекса, действие лицензии прекращено или она аннулирована в соответствии со статьей 199 настоящего Кодекса, обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до дня:

1) возникновения в соответствии с частью 7 статьи 162 настоящего Кодекса обязательств по управлению таким домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или отобранной по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса;

2) возникновения обязательств по договору управления многоквартирным домом, заключенному управляющей организацией с товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) возникновения обязательств по договорам, указанным в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса;

4) государственной регистрации товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.


В соответствии с вышеприведенной статьей ЖК РФ - УК обязана надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом до момента пока в доме не будет выбрана/назначена другая УК или ТСЖ.
Следовательно и собственники помещений должны надлежащим образом исполнять обязательства по оплате оказываемых услуг той УК которая эти услуги оказывает до момента пока в доме не будет выбрана/назначена другая УК или ТСЖ.

С уважением,
председатель совета МКД

[Philipp]

[Philipp]

Сегодня 03 июля 2023 года в управе района проходила встреча по текущей ситуации с нашими домами ЖК Загорье (отзыв лицензии у ООО УК "СЭУ "ФС-6")
Встреча проходила с главой управы Бирюлёво Восточное,
зам. главы управы по ЖКХ, генеральным директором ООО "СЭУ "ФС-6" и представителями домов Михневская д.8, Ягодная д.8к1, 8к2, 8к3 (с Ягодной д.4 и д.6 представителей не было).
Генеральный директор ООО "СЭУ"ФС-6" сообщил, что подано ходатайство на приостановку постановления суда по отзыву лицензии на время рассмотрения кассационной жалобы (на период рассмотрения кассационной жалобы ООО СЭУ "ФС-6" продолжает обслуживать дома 2-3 месяца). Если ходатайство не будет одобрено то УК СЭУ "ФС-6 организует ОСС с выбором новой УК с текущим штатом и материальной базой (простым языком - смена Юр.лица).
На встрече глава управы сказал, что в случае отказа по ходатайству и не проведении в наших домах ОСС по выбору новой УК управой района будет назначена временная УК сроком на 1 год с обязательным проведением в течение 1 года ОСС с подтверждением дальнейшего обслуживания домов назначенной управой района временной УК на постоянной основе либо выбором новой УК.
Также на встрече в управе было озвучено, что УК совместно с управой района уже несколько месяцев прорабатывают вопрос по переводу расчетов за ЖКХ в ЕИРЦ (МФЦ).
В случае продолжения обслуживания наших домов штатом сотрудников текущей УК получено предварительное согласие от генерального директора ООО "СЭУ "ФС-6" на внесение дополнений в договор управления (например прописать в договоре управление обязанность УК ежегодно проводить встречу с собственниками для отчёта о проделанной работе за год и согласовании плана работ на будущий год и т.д.) дополнения будут обсуждаться.

Пока не выбрана или не назначена другая УК - обслуживанием дома занимается ООО " СЭУ "ФС-6".

С уважением,
председатель совета МКД

[Genie]

Генеральный директор ООО "СЭУ"ФС-6" сообщил, что подано ходатайство на приостановку постановления суда по отзыву лицензии на время рассмотрения кассационной жалобы (на период рассмотрения кассационной жалобы ООО СЭУ "ФС-6" продолжает обслуживать дома 2-3 месяца). Если ходатайство не будет одобрено то УК СЭУ "ФС-6 организует ОСС с выбором новой УК с текущим штатом и материальной базой (простым языком - смена Юр.лица). [/i]

Интересно почему УК СЭУ "ФС-6, которую лишили лицензию, будет организовывать ОСС с выбором новой УК, а не орган местного самоуправления в лице управы Бирюлёво Восточное, на которую ч. 4 ст. 200 ЖК РФ возложена обязанность созвать ОСС помещений для решения вопроса о выборе способа управления домом?

ч. 4 ст. 200 ЖК РФ
В течение пятнадцати дней со дня получения уведомления от органа государственного жилищного надзора об исключении сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, о прекращении действия лицензии, о ее аннулировании орган местного самоуправления созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопроса о выборе способа управления таким домом.

В случае продолжения обслуживания наших домов штатом сотрудников текущей УК получено предварительное согласие от генерального директора ООО "СЭУ "ФС-6" на внесение дополнений в договор управления (например прописать в договоре управление обязанность УК ежегодно проводить встречу с собственниками для отчёта о проделанной работе за год и согласовании плана работ на будущий год и т.д.) дополнения будут обсуждаться. [/i]

Обещать не значит, что будет сделано! УК ничто не мешает без каких-либо ВСТРЕЧ и далее публиковать отчёты на своём сайте!
Предлагаю совету МКД на основании ч. 1 ст. 45 ЖК РФ настоятельно потребовать включить в повестку предстоящего ОСС вопрос рассмотрения проведения годового ОСС в течение второго квартала года, следующего за отчётным годом, на котором и рассматривать отчёты УК и совета МКД о проделанной работе за год и согласовании планов работ на будущий год и т.д., с обязательным отражением результатов принятого решения по данному вопросу в протоколе ОСС.

ч. 1 ст. 45 ЖК РФ
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

[Denis_SH]

УК себя чувствует комфортно, т.к. решение по ОСС принимают не владельцы квартир, а владельцы парковок (не поданных) и владельцы площадей под коммерческую аренду. Естественно они аффилированны с УК.