Vegas писал(а):С шумкой в доме беда. Те кто не слышат соседа сверху или у них незаселена квартира сверху или соседи сверху вложились в хорошую шумоизоляцию (такое бывает крайне редко) или они просто тихони (пенсионеры, дачники и тд и тп). В основном топот соседей сверху слышат практически все с кем общался, а это десяток жителей точно. Некоторые слышат соседей через фронтальные стены, причем достаточно громко. Вентиляция отдельная история. Готовьтесь слушать соседей сверху и снизу через ствол вентиляционного короба. При всем этом, если соседи сверху не шизофреники, а адекватные люди, которые ночью спят, то можно жить вполне сносно. По отоплению,воде и прочим комуникациям вопросов нет. Дом обслуживается. Диспетчерская отрабатывает заявки достаточно быстро. Для меня минусы это слышимость.Шумка потолка с нашей стороны помогла только изолироваться от голосов соседей. А вот от ударных шумов это не поможет.В идеале брать квартиру под незаселенной квартирой и караулить когда кто то купить ее, оплатив шумку их пола. Тут кто то хвалил 1 секцию. Даже не думайте там покупать. обыкновенное общежитие. На каждом этаже по 30! квартир. Душные коридоры бесконечные в которых легко просто заплутать. На высоких этажах в квартирах на окнах по технике безопасности стоят блокираторы окон. Открыть полностью окно не получиться. А слышимость там еще хуже..Тут же в форуме была тема, где лай собаки люди слышали через несколько этажей по вытяжке. Также тут была описана ситуация, где сосед сверху закошмарил соседей снизу только тем, что у не го разьездная работа и он часто встает ночью, собираясь в командировку. Слышимость там была со слов потерпевшего очень "хорошая". В целом за свои деньги жк приемлемый при условии очень вдумчивого поиска и выбора конкретной квартиры, изучения контингента проживающих в соседних квартирах, особенно сверху. Лично я посоветовал бы смотреть 2 секцию. Мы в ней прожили несколько месяцев пока делали ремонт в своей. Скажу, что там звукоизоляция пола сделана получше, хотя стены фронтальные ни очем (слышно соседа) но это можно заизолировать при ремонте. У 2 секции прекрасный вид, но она лишена минусов 1 секции (не общага, а обычный подъезд). Сугубо мое личное мнение,решать каждому самому. Еще из плюсов: охрана как никак но работает. И патруль реагирует быстро на сигнал о нарушении порядка например. Никаких гопников с гитарой и пивом под окнами не тусуется . За год жизни в доме видел пару раз посиделки под ночь на площадках, но они были недолгими. С порядком все хорошо. Это радует. Не выходя из дома можно получить все необходимые услуги и товары: ремонт обуви, два салона красоты (третий готовят к запуску),аптека, 3 продуктовых магазина,стоматология, клиника Интелмед, ателье, пекарня. Это правда круто, что не надо бегать по району в поисках где сделать ключ, починить обувь или купить лекарство. Также в защиту дома скажу, что проблемы со слышимостью это бич современного строительства. Делал опрос коллег, купивших квартиры в монолитно-кирпичных домах. Все слышат соседей. Любителям тишины или строить квартиру в квартире или покупать дом. Или брать последний этаж (но там могут быть проблемы с моторами от лифтов - надо изучать конкретную квартиру.
Уважаемый Vegas, приглашаю Вас к себе в гости:-) У меня в блоке 3 квартиры всего. Дверь закрыта и у нас огромный изолированный холл с цветами, картинами и диваном. Окна в квартире открываются спокойно. По технике безопасности блокираторы стоят на всех окнах выше 24 этажа (если память не изменяет). Так что окна заблокированы не только в высотной части первой секции. Снимаются блокираторы за 500 рублей:-) Заодно и послушаете какая у меня в квартире тишина. Сверху иногда слышу соседа, когда он уж совсем разойдется в порыве криков, болея за кого-то на канале Матч, включая при этом сразу два телевизора на всю громкость.
Повторюсь, с шумкой в квартире мне повезло. Так же знаю с десяток людей, которые с ума сходят от слышимости, но и не меньше десятка знаю тех, у кого с этим все хорошо. Это все частные случаи, а не повсеместный факт. Нужно тщательно выбирать. Бич современных домов - не шумка, а заделка щелей металлической вентиляционной шахты. Найду фото, скину эти дыры. Не знаю, в каком доме Вы жили раньше, но в обычных панельках разного типа слышимость ну просто пипец. С ума сойти можно реально. Если бы я покупал квартиру в доме без ремонта, то в любом случае делал бы шумоизоляцию, тщательно бы заделывал все швы и стыки...
Да, до 39-го этажа действительно на этаже около 38 квартир. Заблудиться невозможно, Вы же не блуждаете в больших ТЦ, например. Или других жилых небоскребах Москвы, если Вы в них, конечно, были:-)
Соглашусь с этим однозначно:
при условии очень вдумчивого поиска и выбора конкретной квартиры, изучения контингента проживающих в соседних квартирах, особенно сверху Если соседи дружные, чистоплотные, то даже на тех этажах, где 38 квартир будет не как в общежитии, а как в отеле:-)
Спорить какая секция лучше так же глупо, как спорить что лучше Андроид или iOS. Но засерать недостоверными фактами первую секцию, не пожив в ней ни дня - это как-то по-детски.
Любителям небоскребов, интересной инфраструктуры, красивых видов из окна, скоростных лифтов, входной группы с ресепшеном и статуями, и прочего вот этого всего - однозначно первая секция. Любителям спокойствия, отсутствия суеты - секции пониже этажностью
А если у Вас есть порядка 10 лямов, то рассмотрите лучше Савеловский Сити. Там вскоре достраивается башня Whiteman в 38 этажей с панорамными окнами и приятными предложениями по цене. Удаленность ЖК от Кремля всего 5,5 км. Все же Бирюлево, при всей его зелености и удобности, ну очень далеко от центра:-)