Сообщение кафа » 26 фев 2019, 06:38
Уважаемые соседи! Приобрели квартиру на Михневской 8 по договору купли-продажи с ООО "Докон". В настоящее время находимся в другом регионе, поэтому есть возможность приехать только на оформление необходимых процедур на ограниченное время - 7-10 дней. Помогите, пожалуйста, определиться с оптимальным алгоритмом действий.
1. По информации Докон необходимо приехать к ним в офис на Петрозаводскую, ТАМ подписать акт приема передачи квартиры, и получить зарегистрированный в Росреестре договор купли-продажи, выписку ЕГРН. Квартиру видели в момент подписания договора, досконально все (напор воды и протечки, эл. счетчик и пломбы и т.д.) что советуют на Вашем форуме, не проверяли, но надеемся что в этом плане все нормально. Посоветуйте, пожалуйста, нужно ли заморачиваться по поводу дополнительных проверок состояния квартиры , или подписывать акт в офисе Докона?
Кроме того, посоветуйте, пожалуйста, каковы действия после получения документов о собственности? Пока у меня складывается следующая последовательность :
2. Получить ключи от квартиры (в диспетчерской на Михневской, 8???) - предъявить ДКП и выписку ЕГРН, паспорт.
3. Заключить договор об обслуживании с управляющей компанией - куда обращаться и какие необходимы документы???.
4. Прописываться и проживать до лета не будем, как и где оплатить авансом коммуналку, чтобы не возникла задолженность?
5. Заключить договор (или как- то по другому оформляется ?) с ресурсоснабжающей организацией (электроэнергия) Посоветуйте, пожалуйста, куда обращаться и с какими документами? На форуме промелькнула информация, что возможна первичная регистрация в личном кабинете на сайте Мосэнергосбыта, поделитесь, пожалуйста, опытом - что для этого нужно. Возможно ли оплатить электроэнергию авансом?
6. Заключить договор (или как- то по другому оформляется ?) с ресурсоснабжающей организацией (водоснабжение и водоотведение). Посоветуйте, пожалуйста, куда обращаться и с какими документами? Возможна ли оплата авансом?
7. Как быть со счетчиками? счетчики на воду необходимо регистрировать, а затем поверять? Подскажите, пожалуйста, где это сделать и сколько по времени это занимает?
8. Требует ли каких-либо "дополнительных действий" электросчетчик (комиссионная фиксация показаний, проверка и прочее)?
9. Планируем завести минимально мебель. На форуме много информации о проблемах выгрузки при доставке крупногабаритных предметов. На самом ли деле все так печально? Может быть есть такое время, когда машин припаркованных минимум , и проще разгрузится?
10. Читала про страшилки, что двери незаселенных квартир выбивают! Правильно ли я считаю, что первоочередное - замена входной двери? Поделитесь, пожалуйста, опытом, какого размера стандартная дверь подходит.
Заранее благодарю всех откликнувшихся! Спасибо.