Уважаемые соседи!
Не забывайте заказывать пропуски на автомобили ваших гостей.
Телефон КПП: 8(926)076-76-78

Рассматриваю покупку, вопросы

Улица Михневская, дом 8.
Аватара пользователя
Женщина кошка
Почетный житель
Сообщения: 872
Зарегистрирован: 07 дек 2015, 12:09
Секция: 1

Re: Рассматриваю покупку, вопросы

Сообщение Женщина кошка » 12 дек 2019, 22:07

zdszz писал(а):А кого я тут оскорбил?


Вы оскорбили почетного жильца нашего дома, зарегистрированного на данном форуме под ником AlexB. обозвать незнакомого человека.. повесить на него ярлык с надписью «негодяй» - это фи. наш Алекс годяй, годяе не бывает.
администрация, вы за оскорбления забанили образованного и вполне здравого borune (стиль общения/изложения не затрагиваю в данном случае) соблюдайте правила и следуйте справедливости.
фтопку!
*утерла слезы. ушла печалиться.. какая жаль, мы имеем все шансы утратить шикарнейшего бизнес-коуча. цены ему не было бы, если бы заранее дисклеймер накропал...
«У человека есть либо чувство юмора, либо злорадство»(с)


Maxwell
Новосёл
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 15 фев 2020, 21:32
Секция: Не проживаю в доме

Присматриваюсь к покупке квартиры. Появился вопрос.

Сообщение Maxwell » 16 фев 2020, 13:59

Добрый день, будущие соседи! (надеюсь :))

Присматриваюсь к покупке квартиры в башне, с ремонтом от застройщика.
В связи с этим возникли вопросы:
Качество ремонта конечно среднее, но пока так... :)
Есть большие недочеты, такие как, отсутствующий смеситель в кухне, отклеившиеся обои на большой площади стены, сквозная дырка во входной двери и т.п.
У кого-нибудь был опыт, до подписания акта приема-передачи, устранения замечаний и недоделок? Реально ли исправить все недочеты за счет застройщика?
Как к этим претензиям относится Докон (насколько я понимаю сейчас собственник квартир Докон и он не застройщик, хоть и дочерняя компания)?
Если был опыт, то привлекали ли специализированную компанию для проведения обследования при приемке квартиры или все "своими силами"?

Miss_S
Активист
Сообщения: 365
Зарегистрирован: 06 июн 2017, 16:01
Секция: 3

Re: Присматриваюсь к покупке квартиры. Появился вопрос.

Сообщение Miss_S » 17 фев 2020, 02:14

Maxwell писал(а):Добрый день, будущие соседи! (надеюсь :))

Присматриваюсь к покупке квартиры в башне, с ремонтом от застройщика.
В связи с этим возникли вопросы:
Качество ремонта конечно среднее, но пока так... :)
Есть большие недочеты, такие как, отсутствующий смеситель в кухне, отклеившиеся обои на большой площади стены, сквозная дырка во входной двери и т.п.
У кого-нибудь был опыт, до подписания акта приема-передачи, устранения замечаний и недоделок? Реально ли исправить все недочеты за счет застройщика?
Как к этим претензиям относится Докон (насколько я понимаю сейчас собственник квартир Докон и он не застройщик, хоть и дочерняя компания)?
Если был опыт, то привлекали ли специализированную компанию для проведения обследования при приемке квартиры или все "своими силами"?

Вам нужен юрист для приемки квартиры. А вы что серьезно собираетесь жить с дверью от застройщика? И кстати не забудьте про шумоизоляцию, она тоже должна быть

Maxwell
Новосёл
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 15 фев 2020, 21:32
Секция: Не проживаю в доме

Re: Присматриваюсь к покупке квартиры. Появился вопрос.

Сообщение Maxwell » 17 фев 2020, 19:43

Miss_S писал(а):
Maxwell писал(а):Добрый день, будущие соседи! (надеюсь :))

Присматриваюсь к покупке квартиры в башне, с ремонтом от застройщика.
В связи с этим возникли вопросы:
Качество ремонта конечно среднее, но пока так... :)
Есть большие недочеты, такие как, отсутствующий смеситель в кухне, отклеившиеся обои на большой площади стены, сквозная дырка во входной двери и т.п.
У кого-нибудь был опыт, до подписания акта приема-передачи, устранения замечаний и недоделок? Реально ли исправить все недочеты за счет застройщика?
Как к этим претензиям относится Докон (насколько я понимаю сейчас собственник квартир Докон и он не застройщик, хоть и дочерняя компания)?
Если был опыт, то привлекали ли специализированную компанию для проведения обследования при приемке квартиры или все "своими силами"?

Вам нужен юрист для приемки квартиры. А вы что серьезно собираетесь жить с дверью от застройщика? И кстати не забудьте про шумоизоляцию, она тоже должна быть


Конечно, не в одной двери дело. Просто хочется довести дело до ума, чтоб можно было прожить некоторое время без ремонта.

Аватара пользователя
Philipp
Легенда
Сообщения: 2820
Зарегистрирован: 23 сен 2015, 20:26
Секция: 2

Re: Присматриваюсь к покупке квартиры. Появился вопрос.

Сообщение Philipp » 18 фев 2020, 01:29

Я вижу ситуация следующим образом.
Пишите акт-приемки со всеми недоделками и отдаете продавцу для устранения.

Насколько мне известно, все недоделки раньше устранялись без особых проблем.

Maxwell, Вы с продавцом пытались хоть обсудить обнаруженные недоделки, что он говорит?

Maxwell
Новосёл
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 15 фев 2020, 21:32
Секция: Не проживаю в доме

Re: Присматриваюсь к покупке квартиры. Появился вопрос.

Сообщение Maxwell » 18 фев 2020, 12:14

Philipp писал(а):Maxwell, Вы с продавцом пытались хоть обсудить обнаруженные недоделки, что он говорит?

Пока нет. Зондирую почву, т.к. пока не в городе.

liv
Новосёл
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 28 фев 2020, 05:26

Покупка квартиры через ООО Докон

Сообщение liv » 28 фев 2020, 20:00

Добрый день, уважаемые форумчане!

Хочу купить квартиру в ЖК Загорье у представителя застройщика
В связи с этим вопросы к людям, покупавшим квартиры последние полгода - год у ЗАО Статус через ООО Докон
- По договору купли продажи вы перечисляли деньги напрямую на расчетный счет собственника или рассчитывались через банковский аккредитив?
- Насколько быстро и беспроблемно прошла сделка?
- Докон просит от 50 до 100 т.р. сверх суммы договора купли-продажи за оформление документов на право собственности. Это нормальная практика?
- Какие еще расходы связанные со сделкой у вас были (кроме госпошлины за регистрацию)?
- Оплатил ли собственник расходы за ЖКХ за все предыдущие годы?

Miss_S
Активист
Сообщения: 365
Зарегистрирован: 06 июн 2017, 16:01
Секция: 3

Re: Покупка квартиры через ООО Докон

Сообщение Miss_S » 29 фев 2020, 18:37

liv писал(а):Добрый день, уважаемые форумчане!

Хочу купить квартиру в ЖК Загорье у представителя застройщика
В связи с этим вопросы к людям, покупавшим квартиры последние полгода - год у ЗАО Статус через ООО Докон
- По договору купли продажи вы перечисляли деньги напрямую на расчетный счет собственника или рассчитывались через банковский аккредитив?
- Насколько быстро и беспроблемно прошла сделка?
- Докон просит от 50 до 100 т.р. сверх суммы договора купли-продажи за оформление документов на право собственности. Это нормальная практика?
- Какие еще расходы связанные со сделкой у вас были (кроме госпошлины за регистрацию)?
- Оплатил ли собственник расходы за ЖКХ за все предыдущие годы?

1)На расчетный счет.
2)100 тыс за оформление - да, у всех просят
3)долги за электроэнергию заплатил докон после регистрации

DUHASTMICH666
Новосёл
Сообщения: 10
Зарегистрирован: 13 дек 2019, 17:10
Секция: 1
Этаж: 36

Re: Покупка квартиры через ООО Докон

Сообщение DUHASTMICH666 » 02 мар 2020, 12:04

liv писал(а):- Насколько быстро и беспроблемно прошла сделка?
- Докон просит от 50 до 100 т.р. сверх суммы договора купли-продажи за оформление документов на право собственности. Это нормальная практика?
- Какие еще расходы связанные со сделкой у вас были (кроме госпошлины за регистрацию)?
- Оплатил ли собственник расходы за ЖКХ за все предыдущие годы?


Сделка прошла без проблем, всячески помогают, объясняют, что не понятно.
от 50 до 100 т.р. - практика нормальная

Обратите внимание на долг по квартире по капремонту и уточните о его оплате у представителя статус. Долг не маленький

mhollow
Новосёл
Сообщения: 33
Зарегистрирован: 10 май 2018, 15:55
Секция: 7

Re: Присматриваюсь к покупке квартиры. Появился вопрос.

Сообщение mhollow » 21 мар 2020, 08:05

C Доконом проблем не было никаких.
А вот с звукоизоляцией есть.
Готовтесь заложить еще несколько сотен тысяч рублей на звукоизоляцию, иначе жить в квартире не сможете.
Могу пригласить ко мне в пятницу вечером чтобы воочию продемонстрировать, какая слышимость в нашем доме на примере ночных пьянок соседей сверху из квартиры 1337.
Так что подумайте, стоит ли вообще покупать квартиру в этом доме. Если не повезет с соседями, жить в этом доме Вам будет крайне непросто..


Вернуться в «Основной форум Z-Tower»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Bing [Bot] и 11 гостей