Уважаемые соседи!
Не забывайте заказывать пропуски на автомобили ваших гостей.
Телефон КПП: 8(926)076-76-78

УК или ТСЖ

Улица Михневская, дом 8.
megaultrauser
Почетный житель
Сообщения: 927
Зарегистрирован: 25 окт 2017, 14:51

Re: УК или ТСЖ

Сообщение megaultrauser » 05 июл 2019, 17:47

Nikola писал(а):
megaultrauser писал(а):
Nikola писал(а):Очень советую посмотреть c 16:56 и сделать выводы о доме.


Обсуждалось уже тут творчество этого "эксперта".

эксперт не эксперт
Вы мне лучше ответьте, Вас устраивает как мы живем?
Весьма печально если ответ будет ДА :!:


Что-то устраивает, что-то нет.
Не устраивает отсутствие метро в районе и наличие трубы вдоль дома, но с деятельностью УК это никак не связано.

Можете эту ветку почитать - viewtopic.php?f=16&t=1092


новосел2016
Коренной житель
Сообщения: 561
Зарегистрирован: 11 фев 2016, 21:11
Секция: 1

Re: УК или ТСЖ

Сообщение новосел2016 » 05 июл 2019, 17:48

Почитайте.
Самые криминальные районы Москвы 2018 Опираясь на полицейские сводки можно составить свой рейтинг, какие районы Москвы считаются самыми криминальными. Начнём, пожалуй. 10 место Текстильщики. Перспективы у района были большие, но из семи новостроек, сданы лишь три. И работают на стройках в основном нелегалы, которые тут же и живут. Много заброшенных предприятий, которые порой становятся объектами внимания для бомжей и любителей поискать вторчермет. Это, безусловно, не основное население Текстильщиков, но концентрация бомжей и нелегалов тут огромная. В рейтинге топ 10 самых криминальных районов Текстильщики занимают десятую строчку, но если это был рейтинг самых отстойных, то Текстильщики явно лидировали. 9 место Капотня. Плохая экология, плохое место, это если в двух словах. На территории Капотни находится сразу два потенциально опасных объекта – это рынок «Садовод», и исправительная колония, и неясно, что из этого опасней. Застройщики не торопятся в Капотню, за последние 20 лет в районе не сдана ни одна новостройка. 8 место Арбат. Думаете, что центр – это безопасно? Чем больше скопление людей, тем больше мошенников и уличных грабителей. Ну а Арбат является историческим центром маргиналов всех мастей, нередко находящихся в неадекватном состоянии, что несёт потенциальную угрозу окружающим. Нередко жертвами преступлений становятся туристы и обеспеченные жители столицы, которые плохо смотрят за своими кошельками и другими ценными вещами. 7 место Тверской район. Тверской район попал в рейтинг криминальных районов по той же причине, что и Арбат. Приличные люди, которые проживают в этих районах, часто бывают слишком доверчивы и не умеют противостоять мошенникам, вымогателям и грабителям, которым полюбились тихие интеллигенты. Они могут лишь потом написать заявление в полицию. Очевидно, этих заявлений довольно много раз Тверской район попал в криминальный рейтинг. 6 место Кузьминки. Кузьминский парк полюбился местным наркоманам, алкоголикам, которые вечно в поисках денег на бутылку или на дозу. Они не брезгуют ничем, и часто их нападения поражают своей жестокостью. Кроме того, масла в огонь подливают сталкеры, которые утверждают, что в парке в своё время закапывали остатки хим. оружия. Если вы хотели купить квартиру в Кузьминках стоит сто раз подумать, прежде чем принять решение. 5 место Выхино-Жулебино. Помимо вокзала и рынка, вокруг которых трутся неизменные карманники, в сводках полиции «горячей точкой» считается Госуниверситет управления. Именно студенты университета устраивают драки и портят всю статистику района. Жилые комплексы в Выхино-Жулебино есть, и ещё строятся, но безопасность проживания там под вопросом. 4 место Район Коньково. Сам по себе район хороший, с прекрасной экологией, инфраструктурой и множеством новостроек. Но в криминальные районы Москвы он попал из-за Битцевского парка. Время от времени маньяки выбирают этот парк местом своих преступлений. Так что жить в районе можно, но обходите Битцевский парк десятой дорогой. 3 место Измайлово. Район Измайлово славится своим заброшенным (и не охраняемым) «Черкизовским» рынком и лесопарком. Лесопарк в Измайлово это мечта маньяка, и местные жители стараются даже днём не ходить в парк в одиночку. А пока маньяки отдыхают, в парке кучкуются бродячие собаки, которые нередко сбиваются в стаи и нападают на прохожих. 2 место Район Гольяново. В районе всего две новостройки, но есть крупный автовокзал и рынок, вокруг которых промышляют воришки и уличные грабители. Чаще всего нападают на пенсионеров. Экология в районе не хорошая, и молодёжь туда не загонишь. Старики доживают свой век, а нелегалы зарабатывают как могут. И наконец, лидер нашего рейтинга криминальных районов Москвы — Чертаново. Хорошее название для района и оно вполне оправдывает себя. Полиция получает до 20 вызовов в сутки, по причине драк, нападений, краж и т. д. А сколько людей не вызывает полицию? Если учесть, что в иных районов происходит 20 криминальных случаев в год, то Чертаново, безусловно лидер
Читать далее: https://forum-msk.info/threads/samye-kr ... hoby.3072/
Copyright ©Форум Москвы и Подмосковья
У нас по прежнему все плохо?
И наконец казалось бы такой район как Бибирево всем хорош, ан нет первое место в Москве по наркомании.
Все познается в сравнении.

Shatunov_DN
Житель
Сообщения: 51
Зарегистрирован: 26 мар 2019, 21:17
Секция: 1
Этаж: 15

Re: УК или ТСЖ

Сообщение Shatunov_DN » 05 июл 2019, 23:57

Район нормальный. Но с УК не повезло. И к гос УК нам не вернуться, а следовательно нет управы через тот же портал мэра. Платежи будут только расти и причем при одобрении жителей дома. Пройдите по району - везде хорошие детские площадки, а что у нас. Но это делает город... а мы для них частники. Возможно при покупке надо было смотреть не на стоимость метра, а что на этих метрах придется жить, но все понимаешь только в процессе погружения.

megaultrauser
Почетный житель
Сообщения: 927
Зарегистрирован: 25 окт 2017, 14:51

Re: УК или ТСЖ

Сообщение megaultrauser » 06 июл 2019, 07:38

Shatunov_DN писал(а): И к гос УК нам не вернуться, а следовательно нет управы через тот же портал мэра


В смысле нет? На gorod.mos.ru можно точно так же оставлять заявки по нашему адресу по многим насущным проблемам, там все это отслеживается.

Svetlana@
Новосёл
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 23 фев 2019, 16:10

Re: УК или ТСЖ

Сообщение Svetlana@ » 06 июл 2019, 10:53

При чем через портал заявки решаются моментально. А наша УК просто пропускает мимо ушей. И также жаловались на хамство со стороны диспетчеров. Разговаривала с начальником УК, она обещала провести беседу. Но так ничего и не изменилось, просто теперь диспетчер не называет свою фамилию! А хамство так и осталось!

megaultrauser
Почетный житель
Сообщения: 927
Зарегистрирован: 25 окт 2017, 14:51

Re: УК или ТСЖ

Сообщение megaultrauser » 06 июл 2019, 16:56

Svetlana@ писал(а):И также жаловались на хамство со стороны диспетчеров. Разговаривала с начальником УК, она обещала провести беседу. Но так ничего и не изменилось, просто теперь диспетчер не называет свою фамилию! А хамство так и осталось!


Я в общей сложности обращался в диспетчерскую раз 5-6. Мне ни разу не хамили. Фамилию, не всегда, действительно, называют, но мне это и не нужно.

Centaurion
Свой
Сообщения: 196
Зарегистрирован: 29 сен 2015, 22:56
Секция: 13

Re: УК или ТСЖ

Сообщение Centaurion » 06 июл 2019, 17:13

Лично не раз обращался в Диспетчерскую. Всегда отвечали, фамилию, да называли не каждый раз, но преимущественно называли. Все вопросы решались. Иногда диспетчера сразу предупреждали, что вопрос решится не в течение дня(часов), а большего времени.

новосел2016
Коренной житель
Сообщения: 561
Зарегистрирован: 11 фев 2016, 21:11
Секция: 1

Re: УК или ТСЖ

Сообщение новосел2016 » 06 июл 2019, 18:31

Диспетчерская работает нормально, это факт. Все мои обращения были исполнены достаточно быстро. У УК здесь в обслуживании на мой взгляд две реальных проблемы:
1) Лифты: если ломается лифт в блоке то это все кранты на месяц, причем не понятно с чем это связано вроде OTIS крупнейшая фирма в России по лифтам и эскалаторам, но тем не менее запчасти к нашим лифтам такое ощущение подрядчик УК по этому вопросу заказывает на Алиэкспрессе причем с самой долгой бюджетной доставкой. При наличии у нас в доме порядка полусотни лифтов наверное организации их здесь обслуживающей можно было бы иметь запчасти на своем складе. Как вариант может УК попробовать поменять фирму по обслуживанию лифтов?
2) Уборка коридоров раз в месяц это мало, особенно зимой. Коридоры огромные и уборщице с тряпкой конечно трудно их убирать. Но я не могу понять почему при таких объемах УК не купит поломоечные машины.

Аватара пользователя
White Spirit
Активист
Сообщения: 448
Зарегистрирован: 26 фев 2018, 15:32
Секция: 1

Re: УК или ТСЖ

Сообщение White Spirit » 07 июл 2019, 01:29

новосел2016 писал(а):Диспетчерская работает нормально, это факт. Все мои обращения были исполнены достаточно быстро. У УК здесь в обслуживании на мой взгляд две реальных проблемы:
1) Лифты: если ломается лифт в блоке то это все кранты на месяц, причем не понятно с чем это связано вроде OTIS крупнейшая фирма в России по лифтам и эскалаторам, но тем не менее запчасти к нашим лифтам такое ощущение подрядчик УК по этому вопросу заказывает на Алиэкспрессе причем с самой долгой бюджетной доставкой. При наличии у нас в доме порядка полусотни лифтов наверное организации их здесь обслуживающей можно было бы иметь запчасти на своем складе. Как вариант может УК попробовать поменять фирму по обслуживанию лифтов?
2) Уборка коридоров раз в месяц это мало, особенно зимой. Коридоры огромные и уборщице с тряпкой конечно трудно их убирать. Но я не могу понять почему при таких объемах УК не купит поломоечные машины.


Лифты в нашей секции отличаются от лифтов других секций, причем очень сильно. У нас Отис, в остальных - МосОтис...
Запчасти для наших лифтов действительно порой заказывают, они не лежат на складах у УК. Дело в том, что время тратится еще и на бюрократию - заяка, оформление документов, согласование, оплата, доставка, монтаж...
В нашем подъезде 11 лифтов. Восемь в центральном лифтовом стволе, по одному в блоках. В случае, если в блоках лифт не исправен, можно спокойно пользоваться центральными. Пройти на 15 секунд дольше.

Аватара пользователя
Ira84
Свой
Сообщения: 196
Зарегистрирован: 24 май 2019, 09:39
Этаж: 10

Re: УК или ТСЖ

Сообщение Ira84 » 08 июл 2019, 11:38

Я два раза звонила в диспетчерскую и как только диспетчер поднимает трубку, первое что говорит "диспетчер такая то, здравствуйте".
Полтора месяца проживания это маленький срок, но за это время с хамством диспетчеров и сотрудников офиса на Ягодной улице не сталкивалась)


Вернуться в «Основной форум Z-Tower»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 7 гостей