Z-Tower - Форум жильцов ЖК "Загорье"

cadet писал(а):

Philipp писал(а):Добрый день!
У меня информации о дате/формате проведения нового ОСС - нет!

По вопросу повестки будущего ОСС - свои пожелания по повестке Вы всегда можете озвучить здесь в любое время, будем надеяться, что инициатор нового ОСС учтет пожелания собственников и включит их в повестку собрания.
Не исключаю, что часть вопросов можно будет решить не дожидаясь проведения нового ОСС.

Разве они не должны провести ОСС в апреле этого года - прошло два года? А как же отчёты, выборы-перевыборы, совет дома будет не легитимным?

Как следует из ответа Лазарева информации о дате/формате проведения годового ОСС – нет!
Получается УК и совет МКД самоустранились в исполнении ч. 1 ст. 45 ЖК РФ о проведении годового ОСС, которое обязано проводиться ежегодно в течение второго квартала года.
Оригинально – за два года ни одного обязательного годового собрания собственников МКД.
Хотя чему удивляться зачем им годовые обязательные собрания не дай бог собственники в ходе этих собраний поменяют УК или переизберут Лазарева (поводы для этого имеются, предполагаю при попустительстве совета МКД качество содержания и обслуживания дома со стороны УК упало ниже плинтуса), а так без собрания обнулятся да пролонгируются на следующий срок.
Считаю годовому общему собранию собственников, которое на основании ч. 1 ст. 45 ЖК РФ обязано проводится ежегодно в течение второго квартала года – БЫТЬ!!!
Исходя из анализа ч. 1 ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в МКД обязаны в течение второго квартала проводить годовое ОСС, получается во втором квартале (апрель-май) 2021 года должно быть проведено в обязательном порядке годовое ОСС, при проведение годового ОСС инициатором будут являться УК и совет дома, при этом любой из собственников не имеет право инициировать годовое собрание, поскольку оно является обязательным.
При этом совет МКД во главе с Лазаревым должны не самоустраняться в данном вопросе, а принять все меры к проведению обязательного годового ОСС, поскольку оно является наивысшей формой управления нашим домом!!!
Также в повестку данного собрания предлагаю включить ранее поднятые вопросы на данном форуме, в частности:
- заслушивание отчёта совета МКД за период с 2019 по 2021 года;
- переизбрание совета МКД;
- принятие решения о смене УК;
- принятие решение об охране дома, с конкретизацией задач и обязанностей охраны;
- принятие решения по вопросу "Двор без машин"
- и т.д.

p.s. Дополнительно сообщаю, что в этом году будут проводиться косметические работы в лифтовых холлах и на пожарных лестницах с 2 по 5 секц.!

Согласно Плану работ по содержанию общего имущества МКД (выложенного на сайте УК https://seu-fs6.ru/informatsiya/polezna ... o-mkd.html), в частности:
1. Работы по содержанию помещений общего пользования:
1.1. влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних двух этажей 6 раз в неделю
1.2. влажное подметание лестничных площадок и маршей выше второго этажа 1 раз в неделю
1.3. мытье лестничных площадок и маршей 1 раз в месяц
1.4. влажная уборка кабин лифтов Ежедневно
1.5. влажное подметание мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов 6 раз в неделю
1.6. мытье и протирка закрывающихся устройств мусоропровода 1 раз в месяц
и т.д.
Однако вышеуказанные пункты со стороны УК в последнее время игнорируются и не выполняются, в частности в лифтах полнейшая антисанитария, жители второго этажа в подъезде № 1 давно забыли когда у них проводилось влажное подметание и мытье, надеюсь cadet подтвердит по бардаку на втором этаже, где он проживает, на этажах выше ситуация не лучше. Как результат качество содержания и обслуживания дома со стороны УК упало ниже плинтуса, при этом ежемесячно оплачиваем содержание и текучий ремонт имущества.
Кто может пояснить почему УК самоустранилась в выполнении обязательств по договору управления в отношении нашего МКД???
Кто может пояснить почему совет нашего дома в рамках п. 5 ч. 5 ст. 161.1 ЖК РФ не осуществляет контроль (с оформлением соответствующих актов) за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме???

Кто у нас там живёт и что за помещения? Возле дома приличная яма, видимо УК прикрыла её, может пора засыпать?

cadet писал(а):Кто у нас там живёт и что за помещения? Возле дома приличная яма, видимо УК прикрыла её, может пора засыпать?

20210515_152902.jpg20210510_125733.jpg

Еще одна похожая яма есть со стороны черного хода третьей секции, там люк канализационный и рядом провал, тоже никто не засыпал. И кстати никто не знает, периодически ко второй и третьей секции с черного хода приезжает такая установка (похожая по форме как бочка с квасом), в которую рабочие засыпают песок с цементной смесью и подается это куда-то внутрь дома в дверь мусоропровода.

Здравствуйте!
Получена информация от руководства УК по высадке многолетников (цветов): поставка ожидается на этой неделе.

Philipp писал(а):Здравствуйте!
Получена информация от руководства УК по высадке многолетников (цветов): поставка ожидается на этой неделе.

Только собиралась спросить про цветы. Спасибо, Филипп, ждем! И простите, что здесь задам вопрос не по теме - у меня почему-то уже несколько дней не открывается наш форум с компа. Все открывается, кроме форума. А с телефона всё нормально. В чём может быть причина?

Philipp писал(а):Здравствуйте!
Получена информация от руководства УК по высадке многолетников (цветов): поставка ожидается на этой неделе.

Многолетники привезли, количество 270 шт., в ближайшее время будет производиться высадка.