Кто может пояснить:
а. Почему наш дом считается недостроем?
б. На прямую прослеживается или нет связь недостроя с межеванием и не в этом причина недостроя?
в. Почему застройщик при сдачи дома не провел межевание земельного участка дома и постановку его на кадастровый учет?
г. Почему межевание земли дома делается за счет жильцов, а не за счет застройщика, который этого не сделал при сдаче дома?
Благодарю за ответ.
Уважаемые соседи!
Не забывайте заказывать пропуски на автомобили ваших гостей.
Телефон КПП: 8(926)076-76-78
Не забывайте заказывать пропуски на автомобили ваших гостей.
Телефон КПП: 8(926)076-76-78
Совет дома
Re: Совет дома - ул. Михневская. д.8
Уважаемый Филипп Вячеславович!
Благодарю за ответы на мои обращения, также спасибо вам за организацию опроса на тему "двор без машин" и что по совету "AlexB" наконец обратились в УК по проезду спецтехники.
Однако, по сути, ваши ответы формальны по следующим основаниям.
На основании чего вы пришли к выводу, что собственники недвижимости в доме должны обращаться к вам по тем или иным проблемам или вопросам только в письменной форме с представлением документов о собственности?
Совет дома, в том числе и вы как председатель совета дома не являетесь юридическим лицом и подотчетны перед собственниками недвижимости дома, кроме того законодатель не обязал нас обращаться к вам письменно, поэтому считаю достаточно с вами решать вопросы в той форме (устно или письменно на данном форуме) которую изберу, при этом не считаю необходимым представлять вам сведения о себе или документы, касающееся моей собственности.
Интересно как вы (в письменной или устной форме) инициировали перед УК проведение общего собрания:
1) по избранию себя председателем совета дома;
2) по организации новой системы видеонаблюдения в доме и прослушивания разговоров;
3) по устройству колясочных в каждой секции дома;
4) по организации деятельности консьержек в подъездах дома.
Поделитесь опытом как данные инициативы были включены в повестку собрания? Полагаю, что вышеперечисленные инициативы были включены в повестку после устного, а не письменного обращения в УК, может ошибаюсь в предположениях, тогда переубедите. Думаю, это будет интересно и другим собственникам, поскольку кто-то захочет самостоятельно провести внеочередное общее собрание, тем более по вашему мнению оказывается о предстоящем собрании никого письменно уведомлять под роспись не надо, достаточно на дверях дома вывесить объявления (тем самым их испортить и нанести вред имуществу дома) и для последующего подтверждения данного факта их сфотографировать и выложить на форуме, так как по вашему суждению имеется якобы протокол собрания, в котором указано данное обстоятельство! Будьте милы выложите для изучения и для дальнейшего применения данный протокол в оригинале или укажите ссылку на первоисточник?
При этом мне не понятна ваша позиция изложенная в ответе, связанная со ссылкой ("красной стрелкой") на п. "ж" ст. 3.1.3 Договора, в котором УК возложила на себя обязательства по предоставлению жителям дома ряда услуг, в том числе видеонаблюдение, в частности данный пункт договора на который вы ссылаетесь привожу дословно.
3.1.3. Предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в Многоквартирном доме в соответствии с обязательными требованиями, установленными Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Правительством Российской̆ Федерации, установленного качества , и в необходимом объеме, безопасные для жизни, здоровья потребителей̆ и не причиняющие вреда их имуществу в том числе:
ж) телевидение, видеонаблюдение, обеспечение работы домофона, кодового замка двери подъезда (решение об отказе от перечисленных услуг принимается на общем собрании собственников Многоквартирного дома, что подтверждается протоколом общего собрания).
Как видно из данного пункта Договора нам якобы с момента его подписания предоставляют вышеуказанные услуги, в частности:
1) телевидение – по договору данная услуга формальная, а в реальности не предоставляется длительное время (коллективной антенны в доме нет), каждый из нас вопрос телевидения решает самостоятельно, в том числе с различными операторами, а совет дома как предыдущий (где вы были членом), так и нынешний (где вы председатель) на непредоставление данной услуги в соответствие с ЖК РФ никак не реагировал и нереагирует;
2) видеонаблюдение – по договору данная услуга формальная а в реальности не предоставляется длительное время, совет дома на это тоже никак не реагировал ранее и не реагирует по н.в., при этом предыдущий председатель совета дома Маслов или Масалов (лично его не знаю, поэтому приношу извинения если неправильно написал его фамилию) по своей инициативе организовал бесплатно данную услугу за счет города (бесплатные городские камеры отдельные называют камеры Маслова), а сейчас пытаются создать новое платное видеонаблюдение за счет жильцов дома (чьим именем назовет платные камеры - догадайтесь сами), при том, что данная услуга УК нам оказывается по договору давным-давно;
3) обеспечение работы домофона, кодового замка двери подъезда – да данную услугу УК предоставляет, только почему-то жильцы 1 секции беспрепятственно не могут попасть в другие секции, а через 1 секцию все ходят беспрепятственно, надеюсь вы как новый председатель совета дома посодействуете и вместе с УК устраните проходной двор в 1 секции.
При этом прошу обратить ваше внимание на немаловажный факт, который вы упустили в своем ответе, в частности в соответствие с п. "ж" ст. 3.1.3 Договора решение об отказе от перечисленных услуг, в том числе видеонаблюдение, принимается на общем собрании собственников Многоквартирного дома, что должно быть подтверждено протоколом общего собрания!!!
Как мне известно ранее на общем собрании собственников не принималось решение об отказе от перечисленных услуг, тогда почему УК по непонятным причинам не предоставляло и не предоставляет по н.в. услугу по телевидению и видеонаблюдению, хотя сами на себя возложили данные обязанности. Если мы хотим видеонаблюдение, то на общем собрание должны были спросить с УК почему нам не предоставляется данная услуга по Договору, а мы непонятно почему-то рассматривали по чьей-то инициативе (предполагаю что по вашей) создание за наши деньги нового видеонаблюдения с нуля, при наличии работающих городских видеокамер и при наличии камер от застройщика – по моему мнению это называется пустить деньги на ветер или обогатить чей-то карман????
Более того, вы почему-то в своем ответе "красной стрелкой" не указали на наличие в Договоре соответствующего пункта, что "собственник не против сбора, хранения, использования и распространения информации о его частной жизни", а не указали потому что в Договоре данного пункта нет и он отсутствует!!!
Почему также в ответе не сослались на решение суда, которым разрешено прослушивать разговоры???
Поэтому нечему удивляться, что на форуме выкладывают фото с городских камер, к которым доступ должен быть ограничен, также ранее выкладывались фото с вашим изображением, где вы обходили дом с сотрудниками фирмы по установке нового видеонаблюдения, наверное, эти несанкционированные фотки тоже с городских камер или от застройщика???
Представляю, что будет твориться, когда установят новые камеры, поскольку ни каким образом не решен вопрос по сбору, хранению, использованию, доступу и распространению информации, собранной с помощью этих камер, в том числе данный вопрос не рассматривался на последнем собрании.
Кстати ранее на форуме вы заверяли что не собираетесь ни за кем наблюдать и слушать разговоры в лифте, однако у меня закрадываются сомнения в этом, переубедите меня если я ошибаюсь в своих предположениях, поскольку без ведома "AlexB" начали сбор информации о его частной жизни, в частности - где он живет, почему снимает фото не с 11 секции а с 1 секции и т.д., при этом требуете от него отчета о его частной жизни, может он был гостях у друзей или подруги – это его частная жизнь и ни кого не должно волновать его фотки с разными геолокациями, вы также выкладываете на форуме фото с разными геолокациями и ни чего в этом страшного нет.
Думаю, вы как председатель совета дома, должны защищать интересы собственников, а не интересы УК, к сожалению, у меня складывается обратное мнение, по следующим позициям:
1) На руку УК с момента избрания нового совета дома, вы как председатель этого совета не организовали и не спланировали его работу (ежемесячную, квартальную, годовую), поскольку не провели ни одного заседания этого совета, при наличии избранного совета продолжаете действовать в одиночном порядке, видать у вас отсутствуют организаторские способности. Почему более 2-х месяцев не организовали и не спланировали работу нового совета дома, что вам мешает это сделать???
2) Ни что не мешает совету дома включать и рассматривать наболевшие вопросы (поднятые в том числе на форуме) при проведении годового общего собрания, которое в соответствие с ч. 1 ст. 45 ЖК РФ обязаны проводить ежегодно, в моем понимание данная обязанность возложена законодателем на совет дома, который вы возглавляете, поэтому надеюсь "двор без машин" будет включен в повестку годового собрания!!!
Кстати, когда совет дома планирует провести годовое собрание в соответствие ч. 1 ст. 45 ЖК РФ???
Согласно ч. 1 ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.
Будьте милы в целях формировании повестки годового собрания проинформируйте жильцов (уведомлениями, в том числе на форуме, информационных стендах (которые должны быть в каждом подъезде), при этом клеить объявления на дверях – не надо их необходимо беречь) заранее чтоб они могли принять участие в формировании повестки годового собрания!!!
3) Также удивлен почему вы, как член предыдущего совета дома игнорировали ранее, а ныне как председатель нового совета дома продолжаете игнорировать нормы ЖК РФ по контролю за предоставлением услуг со стороны УК???
Согласно п. 5 ч. 5 ст. 161.1 ЖК РФ совет многоквартирного дома осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме.
Согласно п. 4 ч. 8 ст. 161.1 ЖК РФ председатель совета многоквартирного дома осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, подписывает акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также направляет в органы местного самоуправления обращения о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 настоящего Кодекса.
4) Более того в соответствие с п. 1 ч. 5 ст. 161.1 ЖК РФ совет дома во главе с вами почему-то не обеспечивает выполнение решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в частности игнорируете неоднократные вопросы жильцов "сколько собрали денег на видеонаблюдение", в том числе не требуете от жильцов, которые в общем коридоре дома установили перегородки и двери, чтобы во исполнении п. 11 протокола от 12.04.2019 г. № 1/2019 снесли эти перегородки за счет их сил и средств.
Надеюсь, что вы вместе с новым советом дома, который возглавляете уже более 2-х месяцев, наконец проведете свое первое заседание, где распределите между собой обязанности, организуетесь и спланируете свою работу (на месяц, квартал, год) и начнете работать по принятию надлежащих мер в соответствие с нормами ЖК РФ в интересах жителей дома, а не УК!!!
P.S. Отвечать каждому, посчитавшему необходимым выразить свое неудовольствие в мой адрес не буду - есть чем полезным заняться по прибытию с командировки.
Благодарю за ответы на мои обращения, также спасибо вам за организацию опроса на тему "двор без машин" и что по совету "AlexB" наконец обратились в УК по проезду спецтехники.
Однако, по сути, ваши ответы формальны по следующим основаниям.
На основании чего вы пришли к выводу, что собственники недвижимости в доме должны обращаться к вам по тем или иным проблемам или вопросам только в письменной форме с представлением документов о собственности?
Совет дома, в том числе и вы как председатель совета дома не являетесь юридическим лицом и подотчетны перед собственниками недвижимости дома, кроме того законодатель не обязал нас обращаться к вам письменно, поэтому считаю достаточно с вами решать вопросы в той форме (устно или письменно на данном форуме) которую изберу, при этом не считаю необходимым представлять вам сведения о себе или документы, касающееся моей собственности.
Интересно как вы (в письменной или устной форме) инициировали перед УК проведение общего собрания:
1) по избранию себя председателем совета дома;
2) по организации новой системы видеонаблюдения в доме и прослушивания разговоров;
3) по устройству колясочных в каждой секции дома;
4) по организации деятельности консьержек в подъездах дома.
Поделитесь опытом как данные инициативы были включены в повестку собрания? Полагаю, что вышеперечисленные инициативы были включены в повестку после устного, а не письменного обращения в УК, может ошибаюсь в предположениях, тогда переубедите. Думаю, это будет интересно и другим собственникам, поскольку кто-то захочет самостоятельно провести внеочередное общее собрание, тем более по вашему мнению оказывается о предстоящем собрании никого письменно уведомлять под роспись не надо, достаточно на дверях дома вывесить объявления (тем самым их испортить и нанести вред имуществу дома) и для последующего подтверждения данного факта их сфотографировать и выложить на форуме, так как по вашему суждению имеется якобы протокол собрания, в котором указано данное обстоятельство! Будьте милы выложите для изучения и для дальнейшего применения данный протокол в оригинале или укажите ссылку на первоисточник?
При этом мне не понятна ваша позиция изложенная в ответе, связанная со ссылкой ("красной стрелкой") на п. "ж" ст. 3.1.3 Договора, в котором УК возложила на себя обязательства по предоставлению жителям дома ряда услуг, в том числе видеонаблюдение, в частности данный пункт договора на который вы ссылаетесь привожу дословно.
3.1.3. Предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в Многоквартирном доме в соответствии с обязательными требованиями, установленными Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Правительством Российской̆ Федерации, установленного качества , и в необходимом объеме, безопасные для жизни, здоровья потребителей̆ и не причиняющие вреда их имуществу в том числе:
ж) телевидение, видеонаблюдение, обеспечение работы домофона, кодового замка двери подъезда (решение об отказе от перечисленных услуг принимается на общем собрании собственников Многоквартирного дома, что подтверждается протоколом общего собрания).
Как видно из данного пункта Договора нам якобы с момента его подписания предоставляют вышеуказанные услуги, в частности:
1) телевидение – по договору данная услуга формальная, а в реальности не предоставляется длительное время (коллективной антенны в доме нет), каждый из нас вопрос телевидения решает самостоятельно, в том числе с различными операторами, а совет дома как предыдущий (где вы были членом), так и нынешний (где вы председатель) на непредоставление данной услуги в соответствие с ЖК РФ никак не реагировал и нереагирует;
2) видеонаблюдение – по договору данная услуга формальная а в реальности не предоставляется длительное время, совет дома на это тоже никак не реагировал ранее и не реагирует по н.в., при этом предыдущий председатель совета дома Маслов или Масалов (лично его не знаю, поэтому приношу извинения если неправильно написал его фамилию) по своей инициативе организовал бесплатно данную услугу за счет города (бесплатные городские камеры отдельные называют камеры Маслова), а сейчас пытаются создать новое платное видеонаблюдение за счет жильцов дома (чьим именем назовет платные камеры - догадайтесь сами), при том, что данная услуга УК нам оказывается по договору давным-давно;
3) обеспечение работы домофона, кодового замка двери подъезда – да данную услугу УК предоставляет, только почему-то жильцы 1 секции беспрепятственно не могут попасть в другие секции, а через 1 секцию все ходят беспрепятственно, надеюсь вы как новый председатель совета дома посодействуете и вместе с УК устраните проходной двор в 1 секции.
При этом прошу обратить ваше внимание на немаловажный факт, который вы упустили в своем ответе, в частности в соответствие с п. "ж" ст. 3.1.3 Договора решение об отказе от перечисленных услуг, в том числе видеонаблюдение, принимается на общем собрании собственников Многоквартирного дома, что должно быть подтверждено протоколом общего собрания!!!
Как мне известно ранее на общем собрании собственников не принималось решение об отказе от перечисленных услуг, тогда почему УК по непонятным причинам не предоставляло и не предоставляет по н.в. услугу по телевидению и видеонаблюдению, хотя сами на себя возложили данные обязанности. Если мы хотим видеонаблюдение, то на общем собрание должны были спросить с УК почему нам не предоставляется данная услуга по Договору, а мы непонятно почему-то рассматривали по чьей-то инициативе (предполагаю что по вашей) создание за наши деньги нового видеонаблюдения с нуля, при наличии работающих городских видеокамер и при наличии камер от застройщика – по моему мнению это называется пустить деньги на ветер или обогатить чей-то карман????
Более того, вы почему-то в своем ответе "красной стрелкой" не указали на наличие в Договоре соответствующего пункта, что "собственник не против сбора, хранения, использования и распространения информации о его частной жизни", а не указали потому что в Договоре данного пункта нет и он отсутствует!!!
Почему также в ответе не сослались на решение суда, которым разрешено прослушивать разговоры???
Поэтому нечему удивляться, что на форуме выкладывают фото с городских камер, к которым доступ должен быть ограничен, также ранее выкладывались фото с вашим изображением, где вы обходили дом с сотрудниками фирмы по установке нового видеонаблюдения, наверное, эти несанкционированные фотки тоже с городских камер или от застройщика???
Представляю, что будет твориться, когда установят новые камеры, поскольку ни каким образом не решен вопрос по сбору, хранению, использованию, доступу и распространению информации, собранной с помощью этих камер, в том числе данный вопрос не рассматривался на последнем собрании.
Кстати ранее на форуме вы заверяли что не собираетесь ни за кем наблюдать и слушать разговоры в лифте, однако у меня закрадываются сомнения в этом, переубедите меня если я ошибаюсь в своих предположениях, поскольку без ведома "AlexB" начали сбор информации о его частной жизни, в частности - где он живет, почему снимает фото не с 11 секции а с 1 секции и т.д., при этом требуете от него отчета о его частной жизни, может он был гостях у друзей или подруги – это его частная жизнь и ни кого не должно волновать его фотки с разными геолокациями, вы также выкладываете на форуме фото с разными геолокациями и ни чего в этом страшного нет.
Думаю, вы как председатель совета дома, должны защищать интересы собственников, а не интересы УК, к сожалению, у меня складывается обратное мнение, по следующим позициям:
1) На руку УК с момента избрания нового совета дома, вы как председатель этого совета не организовали и не спланировали его работу (ежемесячную, квартальную, годовую), поскольку не провели ни одного заседания этого совета, при наличии избранного совета продолжаете действовать в одиночном порядке, видать у вас отсутствуют организаторские способности. Почему более 2-х месяцев не организовали и не спланировали работу нового совета дома, что вам мешает это сделать???
2) Ни что не мешает совету дома включать и рассматривать наболевшие вопросы (поднятые в том числе на форуме) при проведении годового общего собрания, которое в соответствие с ч. 1 ст. 45 ЖК РФ обязаны проводить ежегодно, в моем понимание данная обязанность возложена законодателем на совет дома, который вы возглавляете, поэтому надеюсь "двор без машин" будет включен в повестку годового собрания!!!
Кстати, когда совет дома планирует провести годовое собрание в соответствие ч. 1 ст. 45 ЖК РФ???
Согласно ч. 1 ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.
Будьте милы в целях формировании повестки годового собрания проинформируйте жильцов (уведомлениями, в том числе на форуме, информационных стендах (которые должны быть в каждом подъезде), при этом клеить объявления на дверях – не надо их необходимо беречь) заранее чтоб они могли принять участие в формировании повестки годового собрания!!!
3) Также удивлен почему вы, как член предыдущего совета дома игнорировали ранее, а ныне как председатель нового совета дома продолжаете игнорировать нормы ЖК РФ по контролю за предоставлением услуг со стороны УК???
Согласно п. 5 ч. 5 ст. 161.1 ЖК РФ совет многоквартирного дома осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме.
Согласно п. 4 ч. 8 ст. 161.1 ЖК РФ председатель совета многоквартирного дома осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, подписывает акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также направляет в органы местного самоуправления обращения о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 настоящего Кодекса.
4) Более того в соответствие с п. 1 ч. 5 ст. 161.1 ЖК РФ совет дома во главе с вами почему-то не обеспечивает выполнение решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в частности игнорируете неоднократные вопросы жильцов "сколько собрали денег на видеонаблюдение", в том числе не требуете от жильцов, которые в общем коридоре дома установили перегородки и двери, чтобы во исполнении п. 11 протокола от 12.04.2019 г. № 1/2019 снесли эти перегородки за счет их сил и средств.
Надеюсь, что вы вместе с новым советом дома, который возглавляете уже более 2-х месяцев, наконец проведете свое первое заседание, где распределите между собой обязанности, организуетесь и спланируете свою работу (на месяц, квартал, год) и начнете работать по принятию надлежащих мер в соответствие с нормами ЖК РФ в интересах жителей дома, а не УК!!!
P.S. Отвечать каждому, посчитавшему необходимым выразить свое неудовольствие в мой адрес не буду - есть чем полезным заняться по прибытию с командировки.
-
White Spirit
- Активист
- Сообщения: 448
- Зарегистрирован: 26 фев 2018, 15:32
- Секция: 1
Re: Совет дома - ул. Михневская. д.8
Вот это ты Володенька спалился. Теперь очевидно под чьим руководством ты действуешь 
. А артист же какой, типа, не знаешь, как пишется его фамилия.
Во-первых, Маслов никогда не был председателем совета дома. И это легко проверяется, что ж ты так, Володенька:-)
Во-вторых, камеры городского видеонаблюдения никто и никогда не называл именем Маслова, и никакого другого человека. Установка этих камер действительно была инициирована бывшим председателем и он активно добивался их установки, НО, благодаря усилиям и заявлениям других неравнодушных соседей эти камеры были установлены.
В-третьих, а что же ты за Маслова не проголосовал?
Твой лингвистический мусор уже маленько поднадоел:-))))
. А артист же какой, типа, не знаешь, как пишется его фамилия. Во-первых, Маслов никогда не был председателем совета дома. И это легко проверяется, что ж ты так, Володенька:-)
Во-вторых, камеры городского видеонаблюдения никто и никогда не называл именем Маслова, и никакого другого человека. Установка этих камер действительно была инициирована бывшим председателем и он активно добивался их установки, НО, благодаря усилиям и заявлениям других неравнодушных соседей эти камеры были установлены.
В-третьих, а что же ты за Маслова не проголосовал?
Твой лингвистический мусор уже маленько поднадоел:-))))
Re: Совет дома - ул. Михневская. д.8
Philipp писал(а):
Объявления размещаются на двери подъездов лишь с одной целью, чтобы жители увидели информацию!
И даже в этом случае жители умудряются не увидеть размещённую информацию( О чем неоднократно здесь писалось на форуме ( то про собрание не знали, то объявлений об отмене кодов не увидели как то так)
Объявления УК размещаются с помощью узкого скотча.
После удаления объявлений УК следов не остаётся!
P.s. Следы остаются от объявлений которые размещаются с помощью клея неизвестными лицами. Охрана периодически пресекает действия этих расклейщиков.
Филипп Лазарев объясните жителям дома для чего возле каждого подъезда висят информационные доски или доски объявлений?
В нормальных домах их как раз и вешают для размещения необходимой информации, объявлений и т.д., которые касаются напрямую жителей дома.
На наших досках длительное время размещена непонятно какие объявления различных фирм, в том числе приглашение участвовать на данном форуме (где по моему мнению ваши сторонники постоянно флудят жителей дома), а все остальные объявления УК постоянно расклеивают в хаотичном порядке на дверях дома, порой складывается мнение, что живем в большом колхозе, а не в комфорт-доме.
Ранее вы неоднократно на форуме отмечали, что хотите жить в доме с комфортом и в безопасности, мы также как и вы этого хотим!
Так почему мы должны спокойно наблюдать как портят имущество (двери) дома, которые в последующем будут восстанавливать не за счет виновных, а за наши деньги?
Недавно вы упрекали "AlexB" в том, что он никак не реагировал на обвалившуюся штукатурку и обрисованные стены в его подъезде, однако когда поступили замечания по дверям вы почему-то стали защищать УК, которая расклеивает всякие объявления не на досках информации, а на дверях, чем их целенаправленно портят.
Ранее на форуме вы уже защищали и оправдывали УК, которая проводила собрание без уведомления собственников под роспись. В частности, в защиту УК вы ссылались на один из протоколов собрания, в котором якобы присутствует какая-то косвенная ссылка, при этом по настоящее время несмотря на неоднократные просьбы не выложили указанный протокол и не указали ссылку на первоисточник, поскольку ни в одном из протоколов не указана (отсутствует) прямая ссылка о способе уведомления собственников о предстоящих собраниях.
В этот раз вы напрямую выступили в защиту УК, которая длительное время портит общедомовое имущество расклеивая всякие бумаги на входных дверях дома, а не на информационных досках, предназначенных для этих целей!
Предполагаю вам тяжело будет делать замечание УК по данному вопросу, поскольку вы сами ранее развешивали на дверях объявления о предстоящем собрании, о чем свидетельствуют ваши неоднократные посты на форуме и в подтверждение выложенные вами фото с объявлениями на дверях.
Почему вы постоянно защищаете интересы УК, а не жителей дома??? Объяснитесь!!!
Ранее ваши сторонники пытались убедить, что вы будете "занозой для УК", однако у меня все больше складывается обратное мнение!!!
Объявления размещаются на двери подъездов лишь с одной целью, чтобы жители увидели информацию!
И даже в этом случае жители умудряются не увидеть размещённую информацию( О чем неоднократно здесь писалось на форуме ( то про собрание не знали, то объявлений об отмене кодов не увидели как то так)
Объявления УК размещаются с помощью узкого скотча.
После удаления объявлений УК следов не остаётся!
P.s. Следы остаются от объявлений которые размещаются с помощью клея неизвестными лицами. Охрана периодически пресекает действия этих расклейщиков.
Филипп Лазарев объясните жителям дома для чего возле каждого подъезда висят информационные доски или доски объявлений?
В нормальных домах их как раз и вешают для размещения необходимой информации, объявлений и т.д., которые касаются напрямую жителей дома.
На наших досках длительное время размещена непонятно какие объявления различных фирм, в том числе приглашение участвовать на данном форуме (где по моему мнению ваши сторонники постоянно флудят жителей дома), а все остальные объявления УК постоянно расклеивают в хаотичном порядке на дверях дома, порой складывается мнение, что живем в большом колхозе, а не в комфорт-доме.
Ранее вы неоднократно на форуме отмечали, что хотите жить в доме с комфортом и в безопасности, мы также как и вы этого хотим!
Так почему мы должны спокойно наблюдать как портят имущество (двери) дома, которые в последующем будут восстанавливать не за счет виновных, а за наши деньги?
Недавно вы упрекали "AlexB" в том, что он никак не реагировал на обвалившуюся штукатурку и обрисованные стены в его подъезде, однако когда поступили замечания по дверям вы почему-то стали защищать УК, которая расклеивает всякие объявления не на досках информации, а на дверях, чем их целенаправленно портят.
Ранее на форуме вы уже защищали и оправдывали УК, которая проводила собрание без уведомления собственников под роспись. В частности, в защиту УК вы ссылались на один из протоколов собрания, в котором якобы присутствует какая-то косвенная ссылка, при этом по настоящее время несмотря на неоднократные просьбы не выложили указанный протокол и не указали ссылку на первоисточник, поскольку ни в одном из протоколов не указана (отсутствует) прямая ссылка о способе уведомления собственников о предстоящих собраниях.
В этот раз вы напрямую выступили в защиту УК, которая длительное время портит общедомовое имущество расклеивая всякие бумаги на входных дверях дома, а не на информационных досках, предназначенных для этих целей!
Предполагаю вам тяжело будет делать замечание УК по данному вопросу, поскольку вы сами ранее развешивали на дверях объявления о предстоящем собрании, о чем свидетельствуют ваши неоднократные посты на форуме и в подтверждение выложенные вами фото с объявлениями на дверях.
Почему вы постоянно защищаете интересы УК, а не жителей дома??? Объяснитесь!!!
Ранее ваши сторонники пытались убедить, что вы будете "занозой для УК", однако у меня все больше складывается обратное мнение!!!
Re: Совет дома - ул. Михневская. д.8
AlexB писал(а):Интересно какой у нас пропускной режим во дворе дома и в подъезде? Про пропуск на машины мы знаем, а вот про пропуск в подъезд ничего не известно. Надо бы какое-нибудь Положение принять по поводу нахождения в подъезде. Я вот тоже выгнал одну женщину. А на форумах пишут, что это делать нельзя. Дескать, запирающее устройство ставить можно и через него проходить тем, кто код знает или ключ имеет. А вот выгнать тех, кто в подъезде, если они ничего не портят, нельзя.
Надо бы какой-нибудь документ на ОССЖ принять. А то пишут нам, что охрана выгнала столько-то посторонних. А чем эта охрана руководствовалась? Совет дома обсуждал этот вопрос? А то у нас получается, что на вопросы к Председателю только Приведение отвечает. Или это Председатель так преображается? Страшно подобное даже предполагать.
Вы можете хоть конституцию переписать и свое государство организовать, а выгонять никого из подъезда не имеете права. Ключи и домофоны это механические способы ограничения доступа в подъезд, юридических у вас нет и не будет
Re: Совет дома - ул. Михневская. д.8
AlexB писал(а):Miss_S писал(а):AlexB писал(а):Интересно какой у нас пропускной режим во дворе дома и в подъезде? Про пропуск на машины мы знаем, а вот про пропуск в подъезд ничего не известно. Надо бы какое-нибудь Положение принять по поводу нахождения в подъезде. Я вот тоже выгнал одну женщину. А на форумах пишут, что это делать нельзя. Дескать, запирающее устройство ставить можно и через него проходить тем, кто код знает или ключ имеет. А вот выгнать тех, кто в подъезде, если они ничего не портят, нельзя.
Надо бы какой-нибудь документ на ОССЖ принять. А то пишут нам, что охрана выгнала столько-то посторонних. А чем эта охрана руководствовалась? Совет дома обсуждал этот вопрос? А то у нас получается, что на вопросы к Председателю только Приведение отвечает. Или это Председатель так преображается? Страшно подобное даже предполагать.
Вы можете хоть конституцию переписать и свое государство организовать, а выгонять никого из подъезда не имеете права. Ключи и домофоны это механические способы ограничения доступа в подъезд, юридических у вас нет и не будет
Почему не будет? Это же общедомовая собственность и порядок пользования этой собственностью собственники могут принять на ОССЖ. Один собственник не имеет права выгонять из подъезда, т.к. это не его частная собственность, но сообща то можно ... Потом можно наделить этим правом охрану или любого собственника, который заметил нарушителя.
По факту то уже этим люди занимаются, но на сомнительных правовых основаниях.
Можно защищать свои права на основании статьи 37 УК "Необходимая оборона": "1. Не является преступлением причинение вреда посягающему лицу в состоянии необходимой обороны, то есть при защите личности и прав обороняющегося или других лиц, охраняемых законом интересов общества или государства от общественно опасного посягательства, если это посягательство было сопряжено с насилием, опасным для жизни обороняющегося или другого лица, либо с непосредственной угрозой применения такого насилия."
Оговорка, выделенная синим неприятна, но обычно при требовании покинуть помещение такое насилие со стороны выгоняемого применяется, либо лицо удаляется.
Но есть и пункт 2 этой статьи. Тут на усмотрение наших правоохранителей. Но тоже иногда люди идут на риск - признают или не признают ...
"2. Защита от посягательства, не сопряженного с насилием, опасным для жизни обороняющегося или другого лица, либо с непосредственной угрозой применения такого насилия, является правомерной, если при этом не было допущено превышения пределов необходимой обороны, то есть умышленных действий, явно не соответствующих характеру и опасности посягательства."
Т.е. по моему сугубо частному мнению можно применять физическую силу для пресечения посягательств на права собственников распоряжаться общедомовым имуществом (например путем нахождения на ней третьим лицам), но если на ОССЖ четко определено кто может находиться, кто не может и в каких случаях можно эту физическую силу применять.
Ведь не обязательно бить кого-то можно просто вытолкать за шкирку.
Третьих лиц тут полно, которые могут тут находиться - от квартирантов, гостей жильцов до работников обслуживающих организаций. Вот и надо все это где-то прописать.
А сейчас получается, что нельзя выгонять, т.к. собственность то не моя. Вы ведь не осудите меня, если я вытащу за шкирку из моей квартиры постороннее лицо. Никто не будет упрекать меня в необоснованном применении силы? А вот из подъезда пока и нельзя получается выгонять, т.к. термин "посторонние лица" неопределен.
Т.е. чепухой занимаемся в виде создания групп реагирования, систем видеонаблюдения и прослушки, а базовые вещи определить не можем. По сути это из нашего кармана идет доплата управляющей компании, которая сама обязана защищать общедомовое имущество, которое давно по факту считает своим. А в итоге с нас дополнительные деньги спрашивает, т.к. не в состоянии ничего обеспечить.
Скоро придется предложить за свой счет поставить хорошее запорное устройство на подъезд.
В таком случае жители первой секции не имеют права ограничивать проход в свой подъезд жителей других секций, потому что это общедомовое имущество
-
megaultrauser
- Почетный житель
- Сообщения: 927
- Зарегистрирован: 25 окт 2017, 14:51
Re: Совет дома - ул. Михневская. д.8
AlexB писал(а):В качестве выхода можно предложить блокировать кнопку вызова лифта на 1-й этаж (или как он у них правильно называется), дающий возможность выхода во двор дома. Тогда пониматься на лифте не смогут сразу во двор.
Жители со 2й по 18ю секции будут Вам "благодарны" за эту идею. Нужно все-таки искать компромиссное решение, а не рубить с плеча.
-
megaultrauser
- Почетный житель
- Сообщения: 927
- Зарегистрирован: 25 окт 2017, 14:51
Re: Совет дома - ул. Михневская. д.8
AlexB писал(а):Это Вам выгодно через 1-ю ходить с коляской или вещами.
Я вообще там не хожу. За два года один раз там только поднялся. Причем предварительно у охранника спросил, можно ли здесь подняться во двор.
AlexB писал(а):11-й секции и дальше навряд ли какое-то дело до этого есть, т.к. по дороге будет быстрее и удобнее - не надо лифт ждать и двери открывать.
Это Вы так рассуждаете потому, что Вам ключ не намагнитили.
Я прекрасно помню, как Вы возмущались, что другим можно, а Вам - нет, а теперь оказывается вокруг удобнее)
Re: Совет дома - ул. Михневская. д.8
Miss_S писал(а):AlexB писал(а):Miss_S писал(а):
В таком случае жители первой секции не имеют права ограничивать проход в свой подъезд жителей других секций, потому что это общедомовое имущество
Уважаемая "Miss_S" по вашему жители первой секции не имеют права ограничивать проход в свой подъезд жителей других секций, потому что это общедомовое имущество!
Почему тогда жителям первой секции ограничили право прохода с 2 по 18 секции??? В частности по своим магнитным ключам проживающие в 1 секции не могут попасть с 2 по 18 секции и пользоваться общедомовым имуществом находящихся в этих секциях!!!
В настоящее время права на доступ к общедомовому имуществу как раз нарушаются в отношении жителей первой секции, поскольку жители с 2 по 18 секции ходят через 1 секцию и пользуются имуществом 1 секции, а жители 1 секции таких прав не имеют, потому как жители с 2 по 18 секции запретили проход в свои подъезды жителям 1 секции!!!
Пример, если каким-то образом я всё-таки умудрился попасть во 2 секцию, где проживает председатель и несколько членов совета дома, а там сидит консьержка, нанятая жителями этой секции, естественно она меня не пропустит как не проживающего в этом подъезде!
Как вы считаете в настоящее время могу я как проживающий в иной секции дома воспользоваться общедомовым имуществом во 2 секции или в другой секции дома, если мне запрещен доступ в эти секции???
Исходя из изложенного считаю, что жители первой секции также имеют право закрыть проход в свой подъезд для жителей других секций, поскольку жителям 1 секции закрыт проход в подъезды других секций!!!
"Miss_S" если я неправ, поправьте
"Несите ваши денежки на поле дураков"......
Re: Совет дома - ул. Михневская. д.8
Я раньше жила в обычном панельном 5 подъездном доме. В подъезд где жила, могла зайти только по ключу от домофона или по коду присвоенному квартире, либо набрать номер квартиры и вызов. Всего три способа. Никаких иных кодов ни у кого не было. Если мне нужно было к подружке в соседний подъезд, то набирала номер квартиры и вызов, владелица квартиры сама решала открыть дверь или нет. Я не понимаю почему здесь, в таком огромном доме с такой сложно инфраструктурой, существует какой то код, по которому может зайти кто угодно и в любой подъезд. Не понимаю, почему жителю например 5 подъезда так необходимо зайти в первый подъезд, да еще и ключ иметь от него. Дикость какая то.
Вернуться в «Основной форум Z-Tower»
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 12 гостей
