Уважаемые соседи!
Не забывайте заказывать пропуски на автомобили ваших гостей.
Телефон КПП: 8(926)076-76-78

Совет дома

Улица Михневская, дом 8.
megaultrauser
Почетный житель
Сообщения: 927
Зарегистрирован: 25 окт 2017, 14:51

Re: Совет дома - ул. Михневская. д.8

Сообщение megaultrauser » 26 июн 2019, 12:38

AlexB писал(а):Где эти консьержи и что делает Совет дома, чтобы понудить нашу УК выполнять Решение Собственников?


Читаем внимательно пункт 20 протокола ОСС - https://seu-fs6.ru/images/informaciya/d ... l_2019.pdf


megaultrauser
Почетный житель
Сообщения: 927
Зарегистрирован: 25 окт 2017, 14:51

Re: Совет дома - ул. Михневская. д.8

Сообщение megaultrauser » 26 июн 2019, 14:02

AlexB писал(а):
megaultrauser писал(а):
AlexB писал(а):Где эти консьержи и что делает Совет дома, чтобы понудить нашу УК выполнять Решение Собственников?


Читаем внимательно пункт 20 протокола ОСС - https://seu-fs6.ru/images/informaciya/d ... l_2019.pdf


Вы бы хоть немного уважения к нам бы проявили и привели цитаты из этого пункта 20. А то самому тут цитировать приходится и на это отвечать.
20 вопрос. Поступило предложение: "Поручить управляющей организации ООО "СЭУ "ФС-6" заключить договор на организацию охраны подъездов, согласно утвержденного собранием цены, ставки или тарифа на территории ..."
Резолюция: "Решение не принято".


К Вам, извините, уважения нет. Вы так форум загадили своим словоблудием, что после Вас ничего не найдешь тут теперь. Я полдня потратил, чтобы найти приложение к договору охраны, потому что в результатах поиска про охрану теперь возвращает темы "видеонаблюдение", "подземный паркинг" и т.д.

AlexB писал(а):И что? Это же не отменяет решения по вопросам 17 и 18 об установлении указанного способа охраны подъездов (консьерж) и выделения на эти нужды помещений.


Не отменяет. Но Вы требуете, чтобы УК этим занялось, а собственники проголосовали против того, чтобы УК этим занималось.
Хотите консьержей, выдвигайте свою кандидатуру в качестве ответственного, а мы посмотрим проголосуют за Вас или нет. ;)

AlexB писал(а):Кстати, на основании пункта 20 можно все расходы на ЧОП Корпус признать незаконными. Мы же не приняли решение, чтобы УК заключала договор с ними на охрану подъездов. Можно только согласиться с постом на шлагбауме и то под вопросом.
Пусть пересчитают. Деньги берут на Охрану, но ничего не организуют. Камер каких-то захотели. Вначале то, что должны сделать надо, а потом уже финтиклюшки придумывать.


Пункт 20 никакого отношения к ЧОП Корпус не имеет. ЧОП Корпус - это не консьержи.

megaultrauser
Почетный житель
Сообщения: 927
Зарегистрирован: 25 окт 2017, 14:51

Re: Совет дома - ул. Михневская. д.8

Сообщение megaultrauser » 26 июн 2019, 14:46

AlexB писал(а):
megaultrauser писал(а):К Вам, извините, уважения нет. Вы так форум загадили своим словоблудием, что после Вас ничего не найдешь тут теперь. Я полдня потратил, чтобы найти приложение к договору охраны, потому что в результатах поиска про охрану теперь возвращает темы "видеонаблюдение", "подземный паркинг" и т.д.


Не я один загадил. Люди задавали вопросы где им удобно - вот я и отвечал. Можно это по темам разбить. Ведь полезные вещи обсужались. Да и не ко мне уважение, а к тем, кто это читать будет. Кто там видел этот пункт 20? Привести сразу текст надо.


В 95% случаев это Вы. Причем часто Вам даже вопросов никаких не задают.

AlexB писал(а):
megaultrauser писал(а):Не отменяет. Но Вы требуете, чтобы УК этим занялось, а собственники проголосовали против того, чтобы УК этим занималось.
Хотите консьержей, выдвигайте свою кандидатуру в качестве ответственного, а мы посмотрим проголосуют за Вас или нет. ;)


Собственники проголосовали лишь против того, чтобы УК договоры на это заключало.


Договор нужен обязательно, чтобы потом такие как Вы не устраивали бурю в пустыне с вопросами "где договор?".
Раз собственники не хотят, чтобы это была УК, значит этим должен заниматься кто-то другой, если собственники одобрят.

AlexB писал(а):
megaultrauser писал(а):Пункт 20 никакого отношения к ЧОП Корпус не имеет. ЧОП Корпус - это не консьержи.


А на основании чего с ними договор заключен и почему все деньги за услугу "Охрана" им идут?


А куда деньги на охрану должны еще идти, кроме как в охрану? Вам в карман? :lol:

megaultrauser
Почетный житель
Сообщения: 927
Зарегистрирован: 25 окт 2017, 14:51

Re: Совет дома - ул. Михневская. д.8

Сообщение megaultrauser » 26 июн 2019, 15:12

AlexB писал(а):А с чего Вы взяли, что собственники не хотят, чтобы охраной занималась УК?


Не надо заниматься подменой понятий и переворачивать мои слова с ног на голову.
Собственники не хотят, чтобы УК взяла на себя ответственность за организацию консьержей, а не охраны. 90% собственников против этого :!:

megaultrauser
Почетный житель
Сообщения: 927
Зарегистрирован: 25 окт 2017, 14:51

Re: Совет дома - ул. Михневская. д.8

Сообщение megaultrauser » 26 июн 2019, 16:04

AlexB писал(а):
megaultrauser писал(а):
AlexB писал(а):А с чего Вы взяли, что собственники не хотят, чтобы охраной занималась УК?


Не надо заниматься подменой понятий и переворачивать мои слова с ног на голову.
Собственники не хотят, чтобы УК взяла на себя ответственность за организацию консьержей, а не охраны. 90% собственников против этого :!:


Нет. По Протоколу они не хотят, чтобы УК заключала договор с третьим лицом. Значит либо пусть себе в штат нанимают


Что значит пусть в штат нанимают? Об этом вообще речи не шло.
В 20 пункте четко по белому написано - поручить УК заключить договор на организацию консьержей в доме. Все! Ни больше, ни меньше. Либо да, либо нет. Собственник проголосовал нет. И это ничего другого не означает, кроме того, что УК этим заниматься не будет. Все остальное - это Ваши домыслы.

megaultrauser
Почетный житель
Сообщения: 927
Зарегистрирован: 25 окт 2017, 14:51

Re: Совет дома - ул. Михневская. д.8

Сообщение megaultrauser » 26 июн 2019, 17:10

Что в лоб, что по лбу.
Короче, Склифософский, мне надоело комментировать твои бредни, делай, что хочешь :lol:

Станислав
Коренной житель
Сообщения: 697
Зарегистрирован: 04 ноя 2015, 12:12

Re: Совет дома - ул. Михневская. д.8

Сообщение Станислав » 29 июн 2019, 09:38

AlexB писал(а):
megaultrauser писал(а):Что значит пусть в штат нанимают? Об этом вообще речи не шло.
В 20 пункте четко по белому написано - поручить УК заключить договор на организацию консьержей в доме. Все! Ни больше, ни меньше. Либо да, либо нет. Собственник проголосовал нет. И это ничего другого не означает, кроме того, что УК этим заниматься не будет. Все остальное - это Ваши домыслы.


Поймите простую вещь. Пункт 20-ть запрещает УК "заключить договор на организацию охраны подъездов" и более ничего. Договор для организации охраны не требуется, если этой охраной будут заниматься сотрудники УК, как это сейчас происходит на паркинге.

Ведь с охранником заключается не "Договор на организацию охраны подъезда", а договор найма (Трудовой договор). Мы им трудовой договор с консьержами этим Протоколом разве запрещали заключать? Нет, не запрещали. Только на организацию охраны. Сами пусть организуют!

Консьерж не организует охрану подъезда, он охраняет, т.е. выполняет функции охранника ЛИЧНО. В случае найма консьержа никакого договора по организации охраны не нужно!

Если же они отказываются нам предоставлять услугу "Охрана" в полном объеме, в соответствии с буквой решения ОССЖ, то тогда пусть отдают назад уплаченные деньги за эту услугу.

Ниже чуть подробнее.

-----------------------------------------------------------------------------
До ОССЖ 2019 у нас двор, шлагбаум и подъезды охранял ЧОП Корпус по договору охраны. У него было 10 человек, за них и платили. На охрану собирали по 6,18 с квадрата.

На ОССЖ 2019 года Собственник постановил, что охрану подъездов организовать посредством дежурных в каждом подъезде (вопрос 17).

Т.е. изменился способ охраны подъездов. Во дворе и на шлагбауме как раньше, а в подъезде должен быть дежурный.

УК попросило еще денег на это (вопрос 19). Им ответили - НЕТ, хватит на охрану и 6,18 с квадрата.

УК попросило права заключить договор с третьим лицом (вопрос 20). Им ответили - НЕТ.

Как это понимать?

Однозначный вывод один - ЧОП Корпус не имеет права теперь охранять подъезды, т.к. там должен сидеть дежурный по подъезду, ЧОП Корпус не имеет права сажать там своих людей, т.к. УК запретили заключить на ОРГАНИЗАЦИЮ охраны подъездов договор с третьими лицами.

Поэтому договор с ЧОП Корпус надо переделать в исполнение решения Собственника, исключив из него оплату охраны подъездов и всего того, что в них.

Как же тогда организовать охрану подъездов? Вариант тут один - УК сажает в подъезд своего сотрудника и платит ему деньги за счет статьи "Охрана", как это сейчас происходит на паркинге. Там тоже есть такая статья. Где-то 300 рублей платим и сидит сотрудник УК.

Здесь та же логика. Если УК не хочет сажать там дежурного по подъезду и выполнять решение собственников, то пусть тогда возвращает нам деньги за охрану подъездов, уменьшая платеж. На шлагбауме у них трое сидят, а всего 10-ть.

Т.е. получается, что должны уменьшить плату на охрану до 30%, она должна составлять 1,85 с метра.

Вот и вопрос к Совету дома и Председателю: Проводил ли он переговоры с УК с тем, чтобы выполнить решение ОССЖ, т.е. посадить в каждом подъезде по дежурному - сотруднику УК?

Если не проводил, то когда проведет? Если УК отказывается это делать, то пусть возвращает деньги за охрану и делает пересчет.

В эту ситуацию мы попали только за счет двух факторов:
1. Двусмысленные формулировки вопросов на ОССЖ 2019, запрещенные жилищным законодательством.
2. Девиантное голосование собственника нераспроданных квартир и машиномест.

Т.е. винят пусть себя. Раз у нас такой классный Протокол, в полной мере отражающий волю Собственников, то давайте его выполнять!

4 по 15 выжал?

Аватара пользователя
Женщина кошка
Почетный житель
Сообщения: 872
Зарегистрирован: 07 дек 2015, 12:09
Секция: 1

Re: Совет дома - ул. Михневская. д.8

Сообщение Женщина кошка » 05 июл 2019, 10:01

sunnyday писал(а):
Женщина кошка писал(а):как только приедет костюм (заказала на Алиэкспрессе) для увлекательного видео, сразу же приступим к заседанию. стенограмму не обещаем, а вот транскрибация будет обязательно.


Требуя от АlexB исполнения обещаний, вы забыли о своих обещаниях данных месяц назад. Наверно совет дома не может приступить к работе из-за отсутствия у вас платья, поэтому нет обещанной транскрибации заседания или как?


или как.
напомните, пожалуйста, что именно я требовала от AlexB.
«У человека есть либо чувство юмора, либо злорадство»(с)

sunnyday
Новосёл
Сообщения: 18
Зарегистрирован: 16 июн 2019, 12:02

Re: Совет дома - ул. Михневская. д.8

Сообщение sunnyday » 06 июл 2019, 11:31

Женщина кошка писал(а):как только приедет костюм (заказала на Алиэкспрессе) для увлекательного видео, сразу же приступим к заседанию. стенограмму не обещаем, а вот транскрибация будет обязательно.


Так всё-таки где обещанная транскрибация заседания совета дома?

Аватара пользователя
Женщина кошка
Почетный житель
Сообщения: 872
Зарегистрирован: 07 дек 2015, 12:09
Секция: 1

Re: Совет дома - ул. Михневская. д.8

Сообщение Женщина кошка » 06 июл 2019, 11:54

sunnyday писал(а):
Женщина кошка писал(а):как только приедет костюм (заказала на Алиэкспрессе) для увлекательного видео, сразу же приступим к заседанию. стенограмму не обещаем, а вот транскрибация будет обязательно.


Так всё-таки где обещанная транскрибация заседания совета дома?


читайте внимательно, пожалуйста, "как только приедет костюм...сразу же приступим". где в этом тексте указаны конкретные сроки предоставления транскрибации?
посылка пересекла границу, на растаможку дня три. надеюсь, далее почта РФ сработает в соответствии с нормативами пересылки.
так все-таки, где ответ на мою просьбу напомнить, что именно я требовала от AlexB?
«У человека есть либо чувство юмора, либо злорадство»(с)


Вернуться в «Основной форум Z-Tower»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Bing [Bot] и 10 гостей