улица Михневская, д.8. Новая высотка Москвы. ЖК "Загорье".
Полезные телефоны:
Диспетчерская: 8(499)401-01-13
Заказ пропусков на авто: 8(926)076-76-78
Охрана, центральный пост: 8(925)134-03-47
megaultrauser писал(а):oly685 писал(а):Оплата поквартирно - самый щадящий вариант, а не то что решили.
Ну это кому как. Собственникам однокомнатных квартир выгоднее платить по метрам, собственникам 3-х-комнатных квартир выгоднее платить "поквартирно".
Philipp писал(а):oly685 писал(а):1. Не уже ли вы думаете я не смотрела договор, да- я его наизусть знаю!!!!! Там ни слова по этому поводу, я имею в виду по поводу благоустройства жилого дома или как это сейчас называется....В договоре соцнайма, основной акцент - на содержание и обязанности жилой площади нанемателем, и не более....
ЖК РФ Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
По ЖК РФ платить должен собственник.
Но как обстоит дело на практике в случае найма я вам подсказать не смогу. Все зависит от договора между вами и собственником помещения.
Вам необходимо обратиться к собственнику
помещения. Желательно письменно.
oly685 писал(а):Philipp писал(а):oly685 писал(а):1. Не уже ли вы думаете я не смотрела договор, да- я его наизусть знаю!!!!! Там ни слова по этому поводу, я имею в виду по поводу благоустройства жилого дома или как это сейчас называется....В договоре соцнайма, основной акцент - на содержание и обязанности жилой площади нанемателем, и не более....
ЖК РФ Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
По ЖК РФ платить должен собственник.
Но как обстоит дело на практике в случае найма я вам подсказать не смогу. Все зависит от договора между вами и собственником помещения.
Вам необходимо обратиться к собственнику
помещения. Желательно письменно.
Статью 46 ЖК РФ я естественно читала и в курсе о том что и как. Думала может здесь подскажут.
Я знаю ответ собственника, он не враг своему карману и поэтому лучше обращаюсь к квалицифированному юристу. Спасибо за ответ.
Ira84 писал(а):oly685 писал(а):Вы меня "убили".) ОСС не проголосовали за этот вариант!? Жаль меня там не было, хотела бы я видеть это голосование и принять в нем участие.
Оплата поквартирно - самый щадящий вариант, а не то что решили.
Ну что тут скажешь, я платить не буду.
Подозреваю, что один ваш голос ничего не решил бы, к тому же голосует тот, кто дал вам квартиру в соцнайм. Могу ошибаться но кажется это так. А что у вас в договоре соцнайма по поводу долгов говорится? (:
oly685 писал(а):Ira84 писал(а):oly685 писал(а):Вы меня "убили".) ОСС не проголосовали за этот вариант!? Жаль меня там не было, хотела бы я видеть это голосование и принять в нем участие.
Оплата поквартирно - самый щадящий вариант, а не то что решили.
Ну что тут скажешь, я платить не буду.
Подозреваю, что один ваш голос ничего не решил бы, к тому же голосует тот, кто дал вам квартиру в соцнайм. Могу ошибаться но кажется это так. А что у вас в договоре соцнайма по поводу долгов говорится? (:
Да, голосовал наймодатель и ему по сути все равно какое будет принято решение, ни с его ж карману оплата должна производиться.
Я как постоянно проживающая в этом доме не лешена права присутствия на собраниях ОСС и как следствие права голоса на этих собраниях. Это я к вашим словам, что голосовать должен тот кто давал мне квартиру.
Насчет долгов. За неуплату ЖКУ в течении 6 месяцев- суд. Но у меня нет долгов, кроме этого, я очень педантична и принципиальна . Поэтому буду дальше разбираться. Тем более я точно уже знаю, что по этому вопросу много не согласных с решением варианта оплаты и так же не платят за эту видеоустановку.
Philipp писал(а):oly685 писал(а):Вы меня "убили".) ОСС не проголосовали за этот вариант!? Жаль меня там не было, хотела бы я видеть это голосование и принять в нем участие.
Оплата поквартирно - самый щадящий вариант, а не то что решили.
Ну что тут скажешь, я платить не буду.
Щадящий для кого?
Для тех у кого трехкомнатная квартира ДА
Для тех у кого однокомнатная НЕТ
Мое мнение, что именно плата по квадратным метрам является более и справедливой, а также данный вариант согласуется с пунктами 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ.
ЖК РФ Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме
1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Обратитесь письменно в УК с просьбой обосновать начисление Вам установки видеонаблюдения, потом с ответом УК обратитесь к наймодателю со ссылкой на ЖК РФ пункт 5 Статья 46 по которому оплата лежит на именно на собственнике помещения, а не нанимателе.
И если Вас не затруднит поделитесь потом здесь результатом.
В голосовании на общем собрании собственников помещений могут принять участие только собственники помещений!
Так как у Вас квартира в найме то проголосовать вы бы не смогли.
oly685 писал(а):Philipp писал(а):oly685 писал(а):Вы меня "убили".) ОСС не проголосовали за этот вариант!? Жаль меня там не было, хотела бы я видеть это голосование и принять в нем участие.
Оплата поквартирно - самый щадящий вариант, а не то что решили.
Ну что тут скажешь, я платить не буду.
Щадящий для кого?
Для тех у кого трехкомнатная квартира ДА
Для тех у кого однокомнатная НЕТ
Мое мнение, что именно плата по квадратным метрам является более и справедливой, а также данный вариант согласуется с пунктами 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ.
ЖК РФ Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме
1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Обратитесь письменно в УК с просьбой обосновать начисление Вам установки видеонаблюдения, потом с ответом УК обратитесь к наймодателю со ссылкой на ЖК РФ пункт 5 Статья 46 по которому оплата лежит на именно на собственнике помещения, а не нанимателе.
И если Вас не затруднит поделитесь потом здесь результатом.
В голосовании на общем собрании собственников помещений могут принять участие только собственники помещений!
Так как у Вас квартира в найме то проголосовать вы бы не смогли.
Зато сейчас владельцы однушек в шоколаде и только лишь они!
У меня все же свой взгляд по поводу варианта оплаты. Ваши доводы меня не убедили, давайте останемся каждый при своем.)
Спасибо за совет обратиться в УК за обоснованием, приму к действию.
На ОСС да, знаю, голосовать не имею право, но присутствовать и вести свой протокол собрания могу.
Philipp писал(а):oly685 писал(а):Philipp писал(а):
ЖК РФ Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
По ЖК РФ платить должен собственник.
Но как обстоит дело на практике в случае найма я вам подсказать не смогу. Все зависит от договора между вами и собственником помещения.
Вам необходимо обратиться к собственнику
помещения. Желательно письменно.
Статью 46 ЖК РФ я естественно читала и в курсе о том что и как. Думала может здесь подскажут.
Я знаю ответ собственника, он не враг своему карману и поэтому лучше обращаюсь к квалицифированному юристу. Спасибо за ответ.
Понятное дело, что собственник не враг своему карму, но есть закон!
Бремя расходов несет именно собственник помещения, если между вами не оговорены другие условия.
У вас есть письменный ответ собственника? То, что вам могли сказать в разговоре, совсем не значит, что так же они ответят письменно.
В письменном ответе они должны обосновать на основании каких норм/договоров именно вы как наниматель должны платить, а не они как собственник.
Попробуйте для начала обратиться письменно к собственнику с просьбой обосновать со ссылкой на законы/договора начисление именно на вас как нанимателя оплаты по установке видеонаблюдения.
Philipp писал(а):oly685 писал(а):Ira84 писал(а):Подозреваю, что один ваш голос ничего не решил бы, к тому же голосует тот, кто дал вам квартиру в соцнайм. Могу ошибаться но кажется это так. А что у вас в договоре соцнайма по поводу долгов говорится? (:
Да, голосовал наймодатель и ему по сути все равно какое будет принято решение, ни с его ж карману оплата должна производиться.
Я как постоянно проживающая в этом доме не лешена права присутствия на собраниях ОСС и как следствие права голоса на этих собраниях. Это я к вашим словам, что голосовать должен тот кто давал мне квартиру.
Насчет долгов. За неуплату ЖКУ в течении 6 месяцев- суд. Но у меня нет долгов, кроме этого, я очень педантична и принципиальна . Поэтому буду дальше разбираться. Тем более я точно уже знаю, что по этому вопросу много не согласных с решением варианта оплаты и так же не платят за эту видеоустановку.
По ЖК РФ собрание называется - Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
Именно собственников!
Запретить присутствовать на собрании вам никто не запрещает, а вот проголосовать вы не сможете, даже если вы заполните бланк решения, ваш голос учтен не будет в силу ЖК РФ!
p.s. Хотел бы у Вас узнать, у Вас служебное жилье или соцнайм? Если не секрет конечно.
Philipp писал(а):Если не секрет, а зачем вам вести свой собственный протокол? который никакой юр. силы не имеет?
Есть решения/протокол ОСС они обязательны для исполнения собственниками помещений независимо от того согласны они с решениями принятыми на ОСС или нет.
У собственников помещений есть законное право обжаловать принятые решения на ОСС в суде в установленные законом сроки.
Вернуться в «Основной форум Z-Tower»
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 8 гостей
 |
|
