Z-Tower - Форум жильцов ЖК "Загорье"

Женщина кошка писал(а):по поводу заявок. когда оставляете заявку в ОДС, спрашивайте регистрационный номер и запишите его, чтобы в дальнейшем, в случае неисполнения, было на что ссылаться, ибо слова диспетчера "да-да, я все записала" к "делу не пришьешь".
если видите, что по истечении энного срока "воз и ныне там", позвоните в ОДС, назовите номер заявки и поинтересуйтесь а варум, собственно, нихт? а доколе? возможно, получите вполне разумное и аргументированное объяснение. нет - заявка через личный кабинет на сайте УК, портал и т.д.
к сожалению, вся система современного ЖКХ работает по схеме "работаем только по заявкам", т.е. никто не будет обходить просторы ЖК с инспекцией и выискивать косяки для их устранения. и уж тем более, никто не будет отзванивать и докладывать заявителю о невозможности/ходе выполнения заявки. если самостоятельно не контролировать заявку, появляется шанс по затягиванию работ, а то и вовсе неисполнению. повторю, подобный подход касается не только нашей УК, а всей системы ЖКХ. так что все в наших руках, в руках собственников.

теперь по теме:
конечно, из общей массы есть исключения, не спорю. но каждодневное/через день/раз в неделю мытье всех этажей или мытье первого этажа несколько раз в день стОит дороже, нежели городская ставка, по которой мы платим. поэтому, прежде, чем ссылаться на уборку в том или ином ЖК и проводить сравнительный анализ, поинтересуйтесь платежами за эту нирвану. для примера: в ЖК "Рассказово" тариф по статье "содержание общего имущества" 45,50руб/кв.м. (стандартная двушка 60кв.м платит только по этой статье 2730руб/мес). хотим, чтобы убирались чаще - ОСС, утверждение графика уборки, отличного от городских, законодательно утвержденных нормативов и, как следствие, повышение суммы в платежке. готовы? я - нет.

Вот платежами, как раз тогда и поинтересовались, т.к очень впечатлил и сам подъезд, уход и чистота. Да и ездили тогда прицельно с родственниками по разным ЖК с выбором квартиры, т.ч квартплата очень имела значение и была там вполне адекватная - по гостарифам. Для большей убедительности мы переспросили у самих жильцов

Кофеманка писал(а):Вот платежами, как раз тогда и поинтересовались, т.к очень впечатлил и сам подъезд, уход и чистота. Да и ездили тогда прицельно с родственниками по разным ЖК с выбором квартиры, т.ч квартплата очень имела значение и была там вполне адекватная - по гостарифам. Для большей убедительности мы переспросили у самих жильцов

верю. чесслово верю. у меня одна из квартир в Строгине. обычный панельный 12 этажный дом 197* какого-то года постройки. не ТСЖ. тарифы городские. регламент уборки такой-же, как здесь - установленный Москвой. люди обычные, полно тех, кто арендует квартиры. но почему-то чисто. почему-то эти люди, доставая ненужную бумажную рекламу из почтовых ящиков, выкидывают этот мусор в предназначенную для бумажного хлама коробку. не рядом с ней, а в нее. почему-то эти люди стряхивают грязь/снег с обуви на решетке, лежащей перед подъездной дверью. почему-то эти люди вытирают обувь о коврик, лежащий после подъездной двери. почему-то эти люди, решив отделать стены первого этажа кафелем, скинулись и, заплатив работникам УК за работу, теперь наслаждаются сияющими чистотой стенами. почему-то дети, проживающие в подъезде, слезают с самокатов и велосипедов до того, как зайти в дом, и не едут на колесах от входа до лифта. почему-то... наверно, потому, что у большинства жильцов подъезда дом не ограничивается порогом квартиры. ах, да.. есть нюанс. установлено видеонаблюдение. может быть и в этом тоже причина.

Женщина кошка писал(а):верю. чесслово верю. у меня одна из квартир в Строгине. обычный панельный 12 этажный дом 197* какого-то года постройки. не ТСЖ. тарифы городские. регламент уборки такой-же, как здесь - установленный Москвой. люди обычные, полно тех, кто арендует квартиры. но почему-то чисто.

Думаю, что как раз в этом и дело, что дом 12-этажный. Есть же разница два раза в месяц мыть пол в 12-этажке и в 45-этажке. Да и на этаже там, я думаю, не по 25 квартир. Это неправильно, что у нас нормативы единые для всех типов домов. Проходимость-то больше, соответственно и грязи больше. Убираться нужно чаще в таких домах. Причем платить за это не должны больше, чем жители 12-этажек, плательщиков же ведь тоже больше.

megaultrauser писал(а):

Женщина кошка писал(а):верю. чесслово верю. у меня одна из квартир в Строгине. обычный панельный 12 этажный дом 197* какого-то года постройки. не ТСЖ. тарифы городские. регламент уборки такой-же, как здесь - установленный Москвой. люди обычные, полно тех, кто арендует квартиры. но почему-то чисто.

Думаю, что как раз в этом и дело, что дом 12-этажный. Есть же разница два раза в месяц мыть пол в 12-этажке и в 45-этажке. Да и на этаже там, я думаю, не по 25 квартир. Это неправильно, что у нас нормативы единые для всех типов домов. Проходимость-то больше, соответственно и грязи больше. Убираться нужно чаще в таких домах. Причем платить за это не должны больше, чем жители 12-этажек, плательщиков же ведь тоже больше.

Кофеманка не проживает в первой секции - частота уборки не устраивает. я проживаю в первой секции - частота уборки устраивает.
не, я бы тоже не сопротивлялась, если бы на всех этажах мыли пол через каждые два дня, но за те же деньги, что сейчас. Кто же возражал бы...

megaultrauser писал(а):Убираться нужно чаще в таких домах. Причем платить за это не должны больше, чем жители 12-этажек, плательщиков же ведь тоже больше.

и еще раз, смотрите: в Москве установлен регламент по уборке этажей, исходя из него УК рассчитывает платежи. несмотря на то, что жильцами оплачивается мытье всех этажей (выше второго) раз в месяц, в первой секции (на моем этаже точно, что на других не знаю) полы моются два раза в месяц + высадка десанта (при острой необходимости по просьбам желающих). что получается? а получается как раз "убираться надо чаще, при чем платить за это не должны больше". разве не так?

и не забывайте, пожалуйста, что результат труда любой уборщицы, к сожалению, не столь долгосрочен, как хотелось бы.
с утра помыла - к обеду по первому этажу уже идут бурчащие недовольные плательщики, на чем свет стоит костерят и швабру, и тряпку, и руки, растущие не из того места, и мать ее, и ее гендерную идентичность. все это вместо "спасибо".

Женщина кошка писал(а):

Кофеманка писал(а):Вот платежами, как раз тогда и поинтересовались, т.к очень впечатлил и сам подъезд, уход и чистота. Да и ездили тогда прицельно с родственниками по разным ЖК с выбором квартиры, т.ч квартплата очень имела значение и была там вполне адекватная - по гостарифам. Для большей убедительности мы переспросили у самих жильцов

верю. чесслово верю. у меня одна из квартир в Строгине. обычный панельный 12 этажный дом 197* какого-то года постройки. не ТСЖ. тарифы городские. регламент уборки такой-же, как здесь - установленный Москвой. люди обычные, полно тех, кто арендует квартиры. но почему-то чисто. почему-то эти люди, доставая ненужную бумажную рекламу из почтовых ящиков, выкидывают этот мусор в предназначенную для бумажного хлама коробку. не рядом с ней, а в нее. почему-то эти люди стряхивают грязь/снег с обуви на решетке, лежащей перед подъездной дверью. почему-то эти люди вытирают обувь о коврик, лежащий после подъездной двери. почему-то эти люди, решив отделать стены первого этажа кафелем, скинулись и, заплатив работникам УК за работу, теперь наслаждаются сияющими чистотой стенами. почему-то дети, проживающие в подъезде, слезают с самокатов и велосипедов до того, как зайти в дом, и не едут на колесах от входа до лифта. почему-то... наверно, потому, что у большинства жильцов подъезда дом не ограничивается порогом квартиры. ах, да.. есть нюанс. установлено видеонаблюдение. может быть и в этом тоже причина.

Всё верно, сами жильцы соблюдали порядок, за исключением "нюанса" - видеонаблюдения у нас не было. А вот к порядку их тоже приходилось приучать - вывешивали постеры, с призывами и высказывании о чистоте ( не смейтесь, но все это тоже имело влияние),в каждом подъезде выбрали старших по подъезду, посадили консьержек, а вот видеонаблюление появилось значительно позже и городскими "силами").
Ну, а на счет уборки, я не сказала, что меня не устраивает - убирают у нас нормально, да и каждый день нам мыть не обязательно. Это был бы уже перебор, а вот, хотя бы, раз в 2 недели, а зимой - раз в неделю, по- моему, необходимо. И поймите, это - нормально! Вы же не удивляетесь, когда дворники во дворе убирают каждый день, в любую погоду и скребут снег и грязь. У вас не возникает мысли сколько им доплатить и/или установить им график - скрести только по понедельникам, в конце месяца. Потому что, всем неудобно, если будет грязно и никто не говорит:"А не взяли бы лопату и метлу, да расчистили двор, дорогу, шоссе, переулок...", - у кого там что имеется. У каждого есть своя работа! Если, конечно я насорила или дети мои, гости, то мы непременно за собой уберем (так приучены), а для уборки в подъездах надо составлять адекватные графики и цены)

Кофеманка писал(а):Ну, а на счет уборки, я не сказала, что меня не устраивает - убирают у нас нормально, да и каждый день нам мыть не обязательно.

да? значит, я не так поняла Ваш текст:

Кофеманка писал(а):Ни у кого такого бардака в холлах и лифтах не вижу, честное слово!

Кофеманка писал(а):А на счет уборки на этажах - мы убираем, конечно,по мере возможности, но, простите, что это тогда за обслуживание, за которое мы платим, если еще сами должны постоянно тереть полы?

в свою очередь, я упомянула Вас в своем ответе megaultrauser следующим образом:

Женщина кошка писал(а):Кофеманка не проживает в первой секции - частота уборки не устраивает"

чАстота. то бишь, регламент. в смысле, график. Кофеманочка, я опять что-то не поняла? все чудесатее и чудесатее, ей-ей...

Кофеманка писал(а):Вы же не удивляетесь, когда дворники во дворе убирают каждый день, в любую погоду и скребут снег и грязь. У вас не возникает мысли сколько им доплатить и/или установить им график - скрести только по понедельникам, в конце месяца.

в данном высказывании Вы абсолютно правы. от первой до последней буквы правы. я, действительно, не удивляюсь тому, что дворники убирают снег и скребут грязь в любую погоду. и да, у меня не возникает мысли сколько им доплатить и/или установить им график.

отвечу почему не удивляет и почему не возникает мысли:
1. не поверите, но даже дворники убирают снег и скребут грязь в соответствии с регламентом, определяющим порядок организации работ по поддержанию в надлежащем санитарном и техническом состоянии дворовых территорий в Москве в зимний период, установленным Департаментом ЖКХ, которому подчиняются все УК независимо от их организационно-правовой формы и формы собственности. я знаю о существовании этого регламента (и ему подобных достаточно давно), знаю содержание текста различных поправок и распоряжений.
повторю: на основании подобных регламентов и распоряжений, законодательных актов и решений ОСС идет расчет коммунальных платежей.
2. профессионально я не связана со сферой ЖКХ, следовательно, не являюсь сотрудником УК, а значит, дворники не в моем подчинении.
но, если бы я была "начальником метлы, лопаты и лома", видела, что мой подчиненный работает сверх установленной нормы, предусмотренной регламентом и его окладом, то озадачилась бы выдачей премии или повышением зарплаты. и это нормально. разве нет?

в данной, касающейся чАстоты уборки в подъездах, теме я говорю о том, что существуют нормативы и регламенты, на основании которых все УК осуществляют свою деятельность и рассчитывают коммунальные платежи.
пример: я прихожу в парикмахерский салон подстричься. стоимость стрижки 1000руб. в эту сумму входит мытье головы, стрижка, сушка феном по направлению волос (регламент). я же хочу, чтобы мне после мытья нанесли маску для волос (так должно быть обязательно), перед сушкой феном окропили гриву термозащитным спреем (и это нормально! это правильно! так и должно быть!), сделали "голивудскую волну" тройными щипцами (моя хотелка). я не буду удивляться, что по завершении мне предъявят к оплате 2500руб.
иными словами, есть "пакет услуг" по определенной стоимости. все, что сверх "пакета" - стоит дополнительных денег. странно, что я это понимаю и всегда об этом помню.

Да нет, уважаемая кошка, мы цепляемся за слова друг друга, а истина, как всегда, посередине). Выше я писала,что меня устраивает КАК УБИРАЮТ, А НЕ УСТРАИВАЕТ ЧАСТОТА (ГРАФИК) УБОРКИ, ДА! Вот и вся формулировка! Поэтому я и повторила, что К САМОЙ УБОРКЕ - ПРЕТЕНЗИЙ НЕТ! Но, согласитесь, если бы,убирались чаще, то было бы чище! Мы же не летаем, к сожалению!(

Кофеманка писал(а)::lol: Да нет, уважаемая кошка, мы цепляемся за слова друг друга, а истина, как всегда, посередине). Выше я писала,что меня устраивает КАК УБИРАЮТ, А НЕ УСТРАИВАЕТ ЧАСТОТА (ГРАФИК) УБОРКИ, ДА! Вот и вся формулировка! Поэтому я и повторила, что К САМОЙ УБОРКЕ - ПРЕТЕНЗИЙ НЕТ! Но, согласитесь, если бы,убирались чаще, то было бы чище! Мы же не летаем, к сожалению!(

согласна, было бы чище. особенно, если бы не было таких дизайнеров интерьера, как живут в Вашем подъезде. налицо улучшение условий проживания (на безвозмездной основе):

Женщина кошка писал(а):

Кофеманка писал(а)::lol: Да нет, уважаемая кошка, мы цепляемся за слова друг друга, а истина, как всегда, посередине). Выше я писала,что меня устраивает КАК УБИРАЮТ, А НЕ УСТРАИВАЕТ ЧАСТОТА (ГРАФИК) УБОРКИ, ДА! Вот и вся формулировка! Поэтому я и повторила, что К САМОЙ УБОРКЕ - ПРЕТЕНЗИЙ НЕТ! Но, согласитесь, если бы,убирались чаще, то было бы чище! Мы же не летаем, к сожалению!(

согласна, было бы чище. особенно, если бы не было таких дизайнеров интерьера, как живут в Вашем подъезде. налицо улучшение условий проживания (на безвозмездной основе):
IMG_9416.JPG

О, да! Там сначала висело объявление, что-то, типа "Не трогать!" или "Не брать". Интересно, кто-то это вывезти себе на дачу собирается или утилизировать, всё же? В любом случае, надеюсь, эту инсталяцию уберут