Отчеты УК "СЭУ"ФС-6" о проведенных работах
Добавлено: 19 апр 2019, 16:07
улица Михневская, д.8. Новая высотка Москвы. ЖК "Загорье".
http://z-tower.ru/
Philipp писал(а):2018-1.jpg2018-2.jpg2018-3.jpg
Philipp писал(а):2018-1.jpg2018-2.jpg2018-3.jpg
AlexanderVasilev писал(а):Отчёт УК СЭУ ФС-6 проведении работ по содержанию и ремонту общего имущества за 2018 раскрыт на сайте Управления многоквартирными домами Правительства Москвы
http://dom.mos.ru/Building/Service?pk=4 ... 10cf233110
Главные показатели:
Получено денежных средств: 30 132 156 руб.
Фактическая стоимость в год за работы (услуги): 40 783 686, 16 руб
При этом задолженность потребителей: 10 547 836 руб.
Получается наша УК очередной год работает в убыток, скорее всего налоги оптимизирует…
Вопросов по статьям расходов и методики определения тарифов много, но хотя бы по одной разобраться… Лифты и Лифтовое оборудование.
Статья расходов по лифтам в отчётности УК СЭУ ФС-6 из года в год остаётся неизменной и в добавок индексируется.
УК СЭУ ФС-6 потратили на лифты 11 млн рублей, т.е. 25% от всех трат на содержание и ремонт за 2018 год.
Раздел 8. Работы по содержанию и ремонту лифта (лифтов) в многоквартирном доме
Причём в п 8.1 в отчёте на сайте указано фактическое количество работ = 0.
Но в итоговом отчёте с печатью УК указанно количество работ по Обслуживанию лифтов и лифтового оборудования = 70 шт, по 9,7 руб. за единицу работ с периодичностью 12 раз в год, только скорее речь о 9700 руб.
70*9700*12 = 8 152 795 в год.
В 2017 в отчёте у них стоял тариф = 8 693.56 руб и общая цена 7 302 590 руб., т.е. рост тарифа за год на 10%, в 2 раза выше инфляции.
С этими лифтами нужно запрашивать первичные документы и акты выполненных работ, иначе УК СЭУ ФС-6 из года в год будет «типо» обслуживать лифты и увеличивать тариф.
Нормально так лифтовое хозяйство работает: каждый месяц осуществляется Обслуживание лифтов и лифтового оборудования по фиксированной цене 9700 руб, т.е. 2 лифтёра обслуживают каждый день месяца (включая выходные дни) минимум по 2 лифта за более чем 22000 руб в день – точно нас разводят.
Вдобавок по лифтам в п. 8.3 «Иное» указана неизвестная работа/услуга по единице измерения КХ, количество/объём = 172 061 по тарифу 0,017 и итоговой суммой 2 852 284 руб. Причём на сайте Правительства Москвы по этому пункту указаны иные сведения: количество/объём = 0, тарифы = 0,01 руб., но итоговая сумма совпадает = 2 852 284 руб. Это, что покупка и установка нового лифта? Тогда тем более отчётные документы нужно запросить.
Отчёт за 2017 и тему лифтов обсуждали здесь: viewtopic.php?f=13&t=1206&start=10
Предлагаю написать заявление от имени Совета дома к УК с требованием на предоставление актов выполненных работ и обоснованием методики формирования тарифа на обслуживания лифтов и лифтового оборудования. Так же заявление с требованием о проведении независимого аудита УК СЭУ ФС-6 по факту проведенных работ (оказанных услуг) по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по ул. Михневская д. 8.
P.S. в отчёте ещё много вопросов по пунктам и фактам выполненных работ/услуг, но надо хоть с одним разобраться и потребовать перерасчёт.
Strelets писал(а):
Уважаемый Филипп!
Хотелось бы увидеть Ваш ответ на заданный вопрос и озвученные предложения в сообщении AlexanderVasilev.
А также увидеть Вашу реакцию на вопрос cadet по отчетности УК в текущем году.
Заранее спасибо!
Philipp писал(а):!
cadet писал(а):Philipp писал(а):!
Отчёт УК за 2019 есть или нет?