Уважаемые соседи!
Не забывайте заказывать пропуски на автомобили ваших гостей.
Телефон КПП: 8(926)076-76-78

Отчеты УК "СЭУ"ФС-6" о проведенных работах

Обсуждение работы Управляющей Компании


AlexanderVasilev
Новосёл
Сообщения: 31
Зарегистрирован: 05 мар 2018, 07:24
Этаж: 17

Re: Отчет УК "СЭУ"ФС-6" о проведенных работах за 2018

Сообщение AlexanderVasilev » 26 июн 2019, 16:30

Отчёт УК СЭУ ФС-6 проведении работ по содержанию и ремонту общего имущества за 2018 раскрыт на сайте Управления многоквартирными домами Правительства Москвы
http://dom.mos.ru/Building/Service?pk=4 ... 10cf233110
Главные показатели:
Получено денежных средств: 30 132 156 руб.
Фактическая стоимость в год за работы (услуги): 40 783 686, 16 руб
При этом задолженность потребителей: 10 547 836 руб.
Получается наша УК очередной год работает в убыток, скорее всего налоги оптимизирует…
Вопросов по статьям расходов и методики определения тарифов много, но хотя бы по одной разобраться… Лифты и Лифтовое оборудование.
Статья расходов по лифтам в отчётности УК СЭУ ФС-6 из года в год остаётся неизменной и в добавок индексируется.
УК СЭУ ФС-6 потратили на лифты 11 млн рублей, т.е. 25% от всех трат на содержание и ремонт за 2018 год.
Раздел 8. Работы по содержанию и ремонту лифта (лифтов) в многоквартирном доме
Причём в п 8.1 в отчёте на сайте указано фактическое количество работ = 0.
Но в итоговом отчёте с печатью УК указанно количество работ по Обслуживанию лифтов и лифтового оборудования = 70 шт, по 9,7 руб. за единицу работ с периодичностью 12 раз в год, только скорее речь о 9700 руб.
70*9700*12 = 8 152 795 в год.
В 2017 в отчёте у них стоял тариф = 8 693.56 руб и общая цена 7 302 590 руб., т.е. рост тарифа за год на 10%, в 2 раза выше инфляции.
С этими лифтами нужно запрашивать первичные документы и акты выполненных работ, иначе УК СЭУ ФС-6 из года в год будет «типо» обслуживать лифты и увеличивать тариф.
Нормально так лифтовое хозяйство работает: каждый месяц осуществляется Обслуживание лифтов и лифтового оборудования по фиксированной цене 9700 руб, т.е. 2 лифтёра обслуживают каждый день месяца (включая выходные дни) минимум по 2 лифта за более чем 22000 руб в день – точно нас разводят.
Вдобавок по лифтам в п. 8.3 «Иное» указана неизвестная работа/услуга по единице измерения КХ, количество/объём = 172 061 по тарифу 0,017 и итоговой суммой 2 852 284 руб. Причём на сайте Правительства Москвы по этому пункту указаны иные сведения: количество/объём = 0, тарифы = 0,01 руб., но итоговая сумма совпадает = 2 852 284 руб. Это, что покупка и установка нового лифта? Тогда тем более отчётные документы нужно запросить.
Отчёт за 2017 и тему лифтов обсуждали здесь: viewtopic.php?f=13&t=1206&start=10
Предлагаю написать заявление от имени Совета дома к УК с требованием на предоставление актов выполненных работ и обоснованием методики формирования тарифа на обслуживания лифтов и лифтового оборудования. Так же заявление с требованием о проведении независимого аудита УК СЭУ ФС-6 по факту проведенных работ (оказанных услуг) по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по ул. Михневская д. 8.

P.S. в отчёте ещё много вопросов по пунктам и фактам выполненных работ/услуг, но надо хоть с одним разобраться и потребовать перерасчёт.
____________
С Уважением,
Александр

cadet
Коренной житель
Сообщения: 742
Зарегистрирован: 02 апр 2018, 23:06

Re: Отчет УК "СЭУ"ФС-6" о проведенных работах за 2018

Сообщение cadet » 27 апр 2020, 16:21

Philipp писал(а):2018-1.jpg2018-2.jpg2018-3.jpg

За 2019 год не появился?

cadet
Коренной житель
Сообщения: 742
Зарегистрирован: 02 апр 2018, 23:06

Re: Отчет УК "СЭУ"ФС-6" о проведенных работах за 2018

Сообщение cadet » 30 апр 2020, 08:49

Philipp писал(а):2018-1.jpg2018-2.jpg2018-3.jpg

За 2019 должен быть ещё в первом квартале.

Strelets
Житель
Сообщения: 138
Зарегистрирован: 12 апр 2016, 19:52
Секция: 1

Re: Отчет УК "СЭУ"ФС-6" о проведенных работах за 2018

Сообщение Strelets » 30 апр 2020, 12:16

AlexanderVasilev писал(а):Отчёт УК СЭУ ФС-6 проведении работ по содержанию и ремонту общего имущества за 2018 раскрыт на сайте Управления многоквартирными домами Правительства Москвы
http://dom.mos.ru/Building/Service?pk=4 ... 10cf233110
Главные показатели:
Получено денежных средств: 30 132 156 руб.
Фактическая стоимость в год за работы (услуги): 40 783 686, 16 руб
При этом задолженность потребителей: 10 547 836 руб.
Получается наша УК очередной год работает в убыток, скорее всего налоги оптимизирует…
Вопросов по статьям расходов и методики определения тарифов много, но хотя бы по одной разобраться… Лифты и Лифтовое оборудование.
Статья расходов по лифтам в отчётности УК СЭУ ФС-6 из года в год остаётся неизменной и в добавок индексируется.
УК СЭУ ФС-6 потратили на лифты 11 млн рублей, т.е. 25% от всех трат на содержание и ремонт за 2018 год.
Раздел 8. Работы по содержанию и ремонту лифта (лифтов) в многоквартирном доме
Причём в п 8.1 в отчёте на сайте указано фактическое количество работ = 0.
Но в итоговом отчёте с печатью УК указанно количество работ по Обслуживанию лифтов и лифтового оборудования = 70 шт, по 9,7 руб. за единицу работ с периодичностью 12 раз в год, только скорее речь о 9700 руб.
70*9700*12 = 8 152 795 в год.
В 2017 в отчёте у них стоял тариф = 8 693.56 руб и общая цена 7 302 590 руб., т.е. рост тарифа за год на 10%, в 2 раза выше инфляции.
С этими лифтами нужно запрашивать первичные документы и акты выполненных работ, иначе УК СЭУ ФС-6 из года в год будет «типо» обслуживать лифты и увеличивать тариф.
Нормально так лифтовое хозяйство работает: каждый месяц осуществляется Обслуживание лифтов и лифтового оборудования по фиксированной цене 9700 руб, т.е. 2 лифтёра обслуживают каждый день месяца (включая выходные дни) минимум по 2 лифта за более чем 22000 руб в день – точно нас разводят.
Вдобавок по лифтам в п. 8.3 «Иное» указана неизвестная работа/услуга по единице измерения КХ, количество/объём = 172 061 по тарифу 0,017 и итоговой суммой 2 852 284 руб. Причём на сайте Правительства Москвы по этому пункту указаны иные сведения: количество/объём = 0, тарифы = 0,01 руб., но итоговая сумма совпадает = 2 852 284 руб. Это, что покупка и установка нового лифта? Тогда тем более отчётные документы нужно запросить.
Отчёт за 2017 и тему лифтов обсуждали здесь: viewtopic.php?f=13&t=1206&start=10
Предлагаю написать заявление от имени Совета дома к УК с требованием на предоставление актов выполненных работ и обоснованием методики формирования тарифа на обслуживания лифтов и лифтового оборудования. Так же заявление с требованием о проведении независимого аудита УК СЭУ ФС-6 по факту проведенных работ (оказанных услуг) по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по ул. Михневская д. 8.

P.S. в отчёте ещё много вопросов по пунктам и фактам выполненных работ/услуг, но надо хоть с одним разобраться и потребовать перерасчёт.


Уважаемый Филипп!
Хотелось бы увидеть Ваш ответ на заданный вопрос и озвученные предложения в сообщении AlexanderVasilev.
А также увидеть Вашу реакцию на вопрос cadet по отчетности УК в текущем году.
Заранее спасибо!

Аватара пользователя
Philipp
Легенда
Сообщения: 2820
Зарегистрирован: 23 сен 2015, 20:26
Секция: 2

Re: Отчет УК "СЭУ"ФС-6" о проведенных работах за 2018

Сообщение Philipp » 30 апр 2020, 21:35

Strelets писал(а):
Уважаемый Филипп!
Хотелось бы увидеть Ваш ответ на заданный вопрос и озвученные предложения в сообщении AlexanderVasilev.
А также увидеть Вашу реакцию на вопрос cadet по отчетности УК в текущем году.
Заранее спасибо!


Уважаемый Strelets!
Вопрос по оплате лифтового оборудования поднимался на встрече членов совета дома с УК, на этой встрече также присутствовал и AlexanderVasilev!
Для проведение независимого аудита требуется привлечение профильных специалистов, а их услуги сами понимаете не бесплатны и соответственно возникает вопрос, кто будет это оплачивать?
Отчет о встрече публиковался на данном форуме 18 июля 2019, но продублирую его еще раз.
202_002954.jpg
202_002955.jpg
202_002956.jpg

cadet
Коренной житель
Сообщения: 742
Зарегистрирован: 02 апр 2018, 23:06

Re: Отчет УК "СЭУ"ФС-6" о проведенных работах за 2018

Сообщение cadet » 30 апр 2020, 22:36

Philipp писал(а):!

Отчёт УК за 2019 есть или нет?

Аватара пользователя
Philipp
Легенда
Сообщения: 2820
Зарегистрирован: 23 сен 2015, 20:26
Секция: 2

Re: Отчет УК "СЭУ"ФС-6" о проведенных работах за 2018

Сообщение Philipp » 30 апр 2020, 23:26

cadet писал(а):
Philipp писал(а):!

Отчёт УК за 2019 есть или нет?

Запросил!

Аватара пользователя
Philipp
Легенда
Сообщения: 2820
Зарегистрирован: 23 сен 2015, 20:26
Секция: 2

Отчет УК "СЭУ"ФС-6" о проведенных работах в 2019 году

Сообщение Philipp » 21 май 2020, 21:38

Отчет УК "СЭУ"ФС-6" о проведенных работах в 2019 году
CCF_000340_Страница_1.jpg
CCF_000340_Страница_2.jpg
CCF_000340_Страница_3.jpg
CCF_000340_Страница_4.jpg
CCF_000340_Страница_5.jpg


План проведения УК "СЭУ"ФС-6" работ на 2019

AnSab
Свой
Сообщения: 173
Зарегистрирован: 10 дек 2017, 12:34

Отчеты УК "СЭУ"ФС-6" о проведенных работах в 2020 и 2021 годах

Сообщение AnSab » 21 янв 2022, 02:50

Где отчеты УК "СЭУ"ФС-6" о проведенных работах в 2020 и 2021 годах?
Как мы, добросовестные плательщики, можем убедиться, что УК потратила все НАШИ деньги на содержание и ремонт общего имущества, а не отмыла их на стороне, как они это любят?
Судя по тому, в каком состоянии находятся многие элементы дома (полы, стены, потолки, окна, двери, лестницы) и чистоте (её фактическому отсутствию) подъездов - можно сделать вывод, что УК экономит на всём.
Но в чьи карманы утекают сэкономленные средства?
Тварь ли я дрожащая или право имею…


Вернуться в «СЭУ ФС-6»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 4 гостя