Z-Tower - Форум жильцов ЖК "Загорье"

Отчет предоставленный УК на собрании 15 мая 2018 года


С электронной версией можно ознакомиться на оф. сайте для предоставления информации управляющими компаниями dom.mos.ru
http://dom.mos.ru/Building/ViewUKServFact?pk=45b5ddd2-c0e6-446c-847c-2310cf233110&ps_pk=d6445001-e553-48c8-bbfe-844d50b65ba4

Я правильно понимаю, что эти средства на содержание и ремонт берутся из соотвествующией статьи ЖКУ собственников помещений дома? Т.е. если грубо перемножить среднюю квадратуру заселенных квартир 55 кВ. метров на колличество открытых лицевых счетов и на тариф то получится с квартир УК в год собирает: 55х1700х27,14х12=30,5 млн.₽. + паркинг и коммерческая площадь. По отчету УК за 2017 потратила 49,2 млн.₽ Не очевидно зарабатывает УК на содержании и ремонте. По теплоснабжению экономика понятна, там десятки миллионов в карман.

Я ошибаюсь или данный отчёт составляет бухгалтерия на основании сведений, предоставляемых сотрудниками участка Михневская 8?
Объясню почему у меня возник такой вопрос. Особо не вдаваясь в подробности, бегло оглядывая данный отчет - а ведь он официальный - создаётся впечатление что цифры рисовал либо безумный, либо владелец недвижимости в Монако.
1 п.8.1 Обслуживание лифтов 70шт - это что? В доме как я помню 44 лифта. Где ещё 26 лифтов на которые якобы ушло 2млн 700тыщ с копейками? Это как вообще?
2 п.п.17 Работы по благоустройству и пр. НОЛЬ руб - как понять? Работы сделаны, но были бесплатны? Ничего не сделано? Если ничего не сделано, тогда за что мы все платим и где эти деньги?
3. п. 5.7.4 Ремонт технических и вспомогательных помещений 151486кв.м - это что за помещения такой немалой площади были отремонтированы в прошлом году? Хочу видеть эти помещения.
4. п.5.5.5 Замена окон помещений общего пользования - 45шт Я видел замену одного окна. Может быть кто-то ещё видел остальные 44? Но по сравнению с 70ю лифтами окна - мелочи.

Я как-то уже писал про нецелевое использование финансовых средств. 70 лифтов укрепили моё желание добиться аудита УК.

Станиславский писал(а):Я ошибаюсь или данный отчёт составляет бухгалтерия на основании сведений, предоставляемых сотрудниками участка Михневская 8?
Объясню почему у меня возник такой вопрос. Особо не вдаваясь в подробности, бегло оглядывая данный отчет - а ведь он официальный - создаётся впечатление что цифры рисовал либо безумный, либо владелец недвижимости в Монако.
1 п.8.1 Обслуживание лифтов 70шт - это что? В доме как я помню 44 лифта. Где ещё 26 лифтов на которые якобы ушло 2млн 700тыщ с копейками? Это как вообще?
2 п.п.17 Работы по благоустройству и пр. НОЛЬ руб - как понять? Работы сделаны, но были бесплатны? Ничего не сделано? Если ничего не сделано, тогда за что мы все платим и где эти деньги?
3. п. 5.7.4 Ремонт технических и вспомогательных помещений 151486кв.м - это что за помещения такой немалой площади были отремонтированы в прошлом году? Хочу видеть эти помещения.
4. п.5.5.5 Замена окон помещений общего пользования - 45шт Я видел замену одного окна. Может быть кто-то ещё видел остальные 44? Но по сравнению с 70ю лифтами окна - мелочи.

Я как-то уже писал про нецелевое использование финансовых средств. 70 лифтов укрепили моё желание добиться аудита УК.

Точное количество мне неизвестно, но навскидку получается: 8 лифтов (1 секция) + 3*17 (2-18секции)+18 лифтов на парковку = 77. У меня даже больше получилось. Возможно в малоэтажных секциях в 6 этажей по 2 лифта

Miss_S писал(а):Точное количество мне неизвестно, но навскидку получается: 8 лифтов (1 секция) + 3*17 (2-18секции)+18 лифтов на парковку = 77. У меня даже больше получилось. Возможно в малоэтажных секциях в 6 этажей по 2 лифта

Информация по дому на Реформа ЖКХ
ПАСПОРТ/ЛИФТЫ

в первой секции (ПОДЪЕЗДЕ) 11 лифтов - 8 в центральном лифтовом стволе, по одному в трех торцевых башнях.
Имею ввиду только те лифты, которые используются для жилых этажей. Паркинг и лифты бизнес-центра в эту цифру не входят

А на собрании не говорили сколько квартир вообще не платят коммуналку? Какова сумма задолженности?

White Spirit писал(а):в первой секции (ПОДЪЕЗДЕ) 11 лифтов - 8 в центральном лифтовом стволе, по одному в трех торцевых башнях.
Имею ввиду только те лифты, которые используются для жилых этажей. Паркинг и лифты бизнес-центра в эту цифру не входят

А на собрании не говорили сколько квартир вообще не платят коммуналку? Какова сумма задолженности?

Говорили. На текущий момент долг - 7 млн. +, на конец 2017 года долг в соответствии с данными с сайта Реформа ЖКХ был 12 517 111.00


На что жители спросили почему УК в таком случает не принимает меры к должникам в соответствии с законодательством? (Перекрытие канализации, ГВС, подача в суд).

Если Вы хотите донести до нас информацию, что вот из-за таких долгов лифты и не работают то у меня к Вам вопрос, почему должны страдать жители которые своевременно оплачивают услуги ЖКХ?
Кажется в обязанности УК входит взыскание долгов!

Philipp писал(а):

Miss_S писал(а):Точное количество мне неизвестно, но навскидку получается: 8 лифтов (1 секция) + 3*17 (2-18секции)+18 лифтов на парковку = 77. У меня даже больше получилось. Возможно в малоэтажных секциях в 6 этажей по 2 лифта

Информация по дому на Реформа ЖКХ
ПАСПОРТ/ЛИФТЫ

1.jpg2.jpg

В некоторых секциях даже по два лифта, получается не во всех секциях есть лифт на парковку

Miss_S писал(а):

Philipp писал(а):

Miss_S писал(а):Точное количество мне неизвестно, но навскидку получается: 8 лифтов (1 секция) + 3*17 (2-18секции)+18 лифтов на парковку = 77. У меня даже больше получилось. Возможно в малоэтажных секциях в 6 этажей по 2 лифта

Информация по дому на Реформа ЖКХ
ПАСПОРТ/ЛИФТЫ

1.jpg2.jpg

В некоторых секциях даже по два лифта, получается не во всех секциях есть лифт на парковку

Лифты на парковку во всех секциях.

Philipp писал(а):

White Spirit писал(а):в первой секции (ПОДЪЕЗДЕ) 11 лифтов - 8 в центральном лифтовом стволе, по одному в трех торцевых башнях.
Имею ввиду только те лифты, которые используются для жилых этажей. Паркинг и лифты бизнес-центра в эту цифру не входят

А на собрании не говорили сколько квартир вообще не платят коммуналку? Какова сумма задолженности?

Говорили. На текущий момент долг - 7 млн. +, на конец 2017 года долг в соответствии с данными с сайта Реформа ЖКХ был 12 517 111.00
2017.jpg

На что жители спросили почему УК в таком случает не принимает меры к должникам в соответствии с законодательством? (Перекрытие канализации, ГВС, подача в суд).

Если Вы хотите донести до нас информацию, что вот из-за таких долгов лифты и не работают то у меня к Вам вопрос, почему должны страдать жители которые своевременно оплачивают услуги ЖКХ?
Кажется в обязанности УК входит взыскание долгов!

Спасибо за информацию. Все, что я хочу донести, я доношу черными буквами. Между строк не пишу и прошу между них же не читать.
Жители, которые своевременно все оплачивают и соблюдают правила, этику проживания в МКД вообще не должны страдать:-)

Я так же, как и все жду ремонта двух лифтов в своей секции, особенно лифта номер 5, который является головным и интеллектуально управляет всей группой лифтов центрального лифтового ствола. Без него сейчас рассинхрон, поэтому иногда приезжает по два лифта на один и тот же этаж и др. мелкие неудобства