Z-Tower - Форум жильцов ЖК "Загорье"

Случилось ЧУДО!
На дверях подъездов появилось уведомление о проведении предварительного собрания собственников 15 мая 2018 года в 19-00 (не путать с очередным/внеочередным собранием).
На данном собрании планируется согласовать повестку будущего общего собрания собственников.
Предварительный список вопросов которые планируется включить в повестку Общего собрания собственников (Не предварительного и не текущего, а будущего собрания).
1. Избрание председателя и секретаря общего собрания.
2. Избрание членов счетной комиссии.
3. Пролонгация полномочий управляющей организации на 2018-2020гг.
4. Утверждение тарифов и цен на услуги.
5. Выбор Совета дома и председателя Совета из членов.
6. Определение места хранения документов общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.
7. Определение способа уведомления собственников для дальнейших проведений общих собраний собственников помещений многоквартирного дома.

Предварительное собрание собирается для согласования и дополнения списка вопросов будущего собрания собственников.
В начале проводится предварительное собрание на котором согласуем список вопросов, потом проводится общее собрание по этим согласованным вопросам!

Philipp писал(а):Случилось ЧУДО!
На дверях подъездов появилось уведомление о проведении предварительного собрания собственников 15 мая 2018 года в 19-00 (не путать с очередным/внеочередным собранием).
На данном собрании планируется согласовать повестку будущего общего собрания собственников.
Предварительный список вопросов которые планируется включить в повестку Общего собрания собственников (Не предварительного и не текущего, а будущего собрания).
1. Избрание председателя и секретаря общего собрания.
2. Избрание членов счетной комиссии.
3. Пролонгация полномочий управляющей организации на 2018-2020гг.
4. Утверждение тарифов и цен на услуги.
5. Выбор Совета дома и председателя Совета из членов.
6. Определение места хранения документов общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.
7. Определение способа уведомления собственников для дальнейших проведений общих собраний собственников помещений многоквартирного дома.

Предварительное собрание собирается для согласования и дополнения списка вопросов будущего собрания собственников.
В начале проводится предварительное собрание на котором согласуем список вопросов, потом проводится общее собрание по этим согласованным вопросам!

Мое первое предложение!
4 пункт разделить - отдельными пунктами прописать стоимость содержания и ремонта и каждую дополнительную позицию как Благоустройство - Обслуживание ИТП - Охрана отдельными пунктами (вместо одного пункта должно быть 4 пункта и будем голосовать по каждому пункту!

Philipp писал(а):

Philipp писал(а):Случилось ЧУДО!
На дверях подъездов появилось уведомление о проведении предварительного собрания собственников 15 мая 2018 года в 19-00 (не путать с очередным/внеочередным собранием).
На данном собрании планируется согласовать повестку будущего общего собрания собственников.
Предварительный список вопросов которые планируется включить в повестку Общего собрания собственников (Не предварительного и не текущего, а будущего собрания).
1. Избрание председателя и секретаря общего собрания.
2. Избрание членов счетной комиссии.
3. Пролонгация полномочий управляющей организации на 2018-2020гг.
4. Утверждение тарифов и цен на услуги.
5. Выбор Совета дома и председателя Совета из членов.
6. Определение места хранения документов общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.
7. Определение способа уведомления собственников для дальнейших проведений общих собраний собственников помещений многоквартирного дома.

Предварительное собрание собирается для согласования и дополнения списка вопросов будущего собрания собственников.
В начале проводится предварительное собрание на котором согласуем список вопросов, потом проводится общее собрание по этим согласованным вопросам!

Мое первое предложение!
4 пункт разделить - отдельными пунктами прописать стоимость содержания и ремонта и каждую дополнительную позицию как Благоустройство - Обслуживание ИТП - Охрана отдельными пунктами (вместо одного пункта должно быть 4 пункта и будем голосовать по каждому пункту!

Спасибо за полезную информацию!

Philipp писал(а):

Philipp писал(а):Случилось ЧУДО!
На дверях подъездов появилось уведомление о проведении предварительного собрания собственников 15 мая 2018 года в 19-00 (не путать с очередным/внеочередным собранием).
На данном собрании планируется согласовать повестку будущего общего собрания собственников.
Предварительный список вопросов которые планируется включить в повестку Общего собрания собственников (Не предварительного и не текущего, а будущего собрания).
1. Избрание председателя и секретаря общего собрания.
2. Избрание членов счетной комиссии.
3. Пролонгация полномочий управляющей организации на 2018-2020гг.
4. Утверждение тарифов и цен на услуги.
5. Выбор Совета дома и председателя Совета из членов.
6. Определение места хранения документов общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.
7. Определение способа уведомления собственников для дальнейших проведений общих собраний собственников помещений многоквартирного дома.

Предварительное собрание собирается для согласования и дополнения списка вопросов будущего собрания собственников.
В начале проводится предварительное собрание на котором согласуем список вопросов, потом проводится общее собрание по этим согласованным вопросам!

Мое первое предложение!
4 пункт разделить - отдельными пунктами прописать стоимость содержания и ремонта и каждую дополнительную позицию как Благоустройство - Обслуживание ИТП - Охрана отдельными пунктами (вместо одного пункта должно быть 4 пункта и будем голосовать по каждому пункту!

Также предлагаю вынести на голосование пункт - Прямые расчеты с ресурсоснабжающими организациями (будем платить на прямую за отопление и не ждать по полгода перерасчетов).

Вы Филипп правы, свершилось чудо. Я правильно понял что инициатор управляющая? Или собрание инициировал кто то из жителей? Ещё объясните пожалуйста что значит предварительное общее собрание, не понимаю. Разве есть такая юридическая форма? Понятно, что нужно обозначить повестку основного собрания но для этого есть совет дома, который никто не переизбирал.
Ещё больше не понятно пролонгация полномочий управляющей на два года. На каком основании тогда СЭУ заключает договоры с жителями на ПЯТЬ лет? На каком основании СЭУ взимает платежи с весны 2017 по настоящее время?
Где гарантия что это предварительное в последствии не перетечёт на бумагах в основное собрание хотя бы потому, что после предварительного второй раз жители на собрание не пойдут - зачем ходить и голосовать за одно и то же дважды, плюс сезон отпусков начинается.

1. Межевание - до сих пор не определены границы придомовой территории, отсюда и бардак с внешней стороны дома
2. Вопрос по расширению дворовых проездов - здесь столько баталий было по этому поводу, которые сошли на нет

мне интересен 4й пункт. А не хотят ли нам поднять квартплату.

Всех выше поддерживаю.

Теперь бы массовку собрать)

Хотелось бы разобраться с платежами в принципе, потому что ИТП это общедомовое имущество, которое УК обязана обслуживать и плата за это входит в содержание и ремонт жилья. Если границ придомовой территории нет, за что берут плату за благоустройство? С какого пункта платят, или должны платить дворникам?

cadet писал(а):Хотелось бы разобраться с платежами в принципе, потому что ИТП это общедомовое имущество, которое УК обязана обслуживать и плата за это входит в содержание и ремонт жилья. Если границ придомовой территории нет, за что берут плату за благоустройство? С какого пункта платят, или должны платить дворникам?

Тарифы по пунктам - Обслуживание ИТП, Благоустройство, Охрана - изначально были приняты на ОСС в 2013 году когда 100% было у МФС-6, в 2015 году на ОСС данные тарифы были пролонгированы.
Сейчас у нас появилась возможность пересмотреть данные тарифы. Но для этого 4 пункт повестки должен быть разделен на:
4.1 Содержание и ремонт
4.2 Обслуживание ИТП
4.3 Охрана
4.4 Благоустройство

может быть имеет смысл обсудить консьержей в подъездах? вопрос установки дополнительных систем защиты (видеонаблюдения) в подъезде (на этажах), на улице. и, конечно же, закрепить в повестке дату проведения основного собрания.